建设占地面积，总建筑面积。地上建筑面积其中商业店面物业及设备用房，景观道路办字楼面积地下建筑面积其中棉生产基地坐落区内，优质农副产品生产加工出口基地，秸杆养畜示范区林业科技开发试验示范区和五大蔬菜产区之，是中国银杏之乡苹果之乡，全国四大胶合板加工基地之年产量占全国五分之，农副产品资源十分丰富。产业配套优势经过十几年开发建设，开发区已形成三大产业机械车辆电子，规模企业余家，进区企业近千家。徐州市宏观经济情况城市定位江苏三大都市圈南京苏锡常徐州徐州都市圈是典型省际边缘型都市圈，设定范围核心为徐州市，宿迁宿州淮北枣庄济宁商丘连云港。徐州文化底蕴深厚，人杰地灵，英才辈出，今经济发展迅速，是江苏最具投资发展活力城市，也是中国最具发展潜力地级城市之。规划解读徐州战略发展规划是东进南扩北造西延。未来徐州城市空间发展布局框架为双心五区结构，城市向东及东南方向发展，形成以双心为核心以绿化带相隔离以快速交通相连接组团式城市结构。双心以淮海路和中山路地区为代表城市旅游商业文化服务中心老城区潘塘古黄河地区未来徐州市新区徐州新区，也是城市行政商务中心。五区即城东新区铜山新区金山桥片区坝山片区九里山片区。本案雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中徐州南部城市副中心，占据位于江苏西北部，苏北最大城市，兵家必争之地苏鲁豫皖边区组成淮海经济区中心五省通衢，水陆空交通枢纽发达四县二市五区。面积平方公里，约万人重工业城市经济总量全省第中国历史文化名城世界最大岩体壁画汉风新韵中国最大工程机械生产研发基地中国大陆最佳商业城市十大经济活力城市中国十佳投资环境城市第二名年徐州市政府两心三轴五片区城市综合发展重点区域。经济发展市场经济接轨创业园个人与自然和谐共生城郊休闲旅游生态园个人居环境清洁优雅文化气息浓郁充满生机活力文化园。从而描绘出了以高科技和现代先导产业为主体融山水城林于体功能齐全设施配套高科技花园新城知识创新基地宏伟蓝图。交通条件航空铜山开发区距国家干线机场徐州观音机场约公里。另外，南京禄口国际机场上海浦东国际机场和虹桥机场在至小时车程内。海运开发区距连云港港口公里，全程高速，车程不到小时。连云港与世界多个国家多个港口通航，连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位，万吨级散货和个第五代集装箱泊位，其中万吨级以上个，完成万吨级航道扩建，集装箱运量万标箱，年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过，国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪，陇海高速铁路正在建设中，也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座，可满足区内工业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座，可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产，期污水处理能力主干道北京路西侧，长江路南侧，与项目主体地块相对独立，共栋小高层建筑组成共计套住宅，住宅建筑面积商业建筑面积，并配备个停车位，该区期已于年月份正式交付使用，二期计划于年月份交付使用。出，经营性用地供应主要以商业办公文娱等性质为主，商品住房用地供应相对稀缺。成交地块分析受国家宏观调控影响，徐州较高且投资回收期较短回报率高，项目在财务上是可行。第七章可行性研究结论项目可行性结论本项目集得天独厚自然生态资源优越人科教环境成熟市政交通商业配套等诸多优势于身，可谓优势占尽。本项目建设期正处于徐州经济高速发展阶段，市区居民刚性需求相当旺盛，市场前景较为乐观。通过对本项目经济效益分析表明，项目能够获得高于社会平均利润水平经济回报，项目抗风险能力较强。通过以上研究分析，结论为本项目可行。港与世界多个国家多个港口通航，连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位，万吨级散货和个第五代集装箱泊位，其中万吨级以上个，完成万吨级航道扩建，集装箱运量万标箱，年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过，国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪，陇海高速铁路正在建设中，也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂