场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班。珠海机场自年月通航，至今已安全运营年。年珠海机场旅客吞吐量有望达到万人次，比年万人次增长运输起降架次，同比增长服务范围从不足万人口珠海澳门，逐步扩展到超过万珠江口西岸地区广阔腹地。预计年珠海机场旅客吞吐量能达到万。珠海属亚热带海洋性气候，常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温，月均温。月均温，最低气温第章项目概况及本报告编制依据项目名称圆明新园精品酒店项目项目建设单位珠海经济特区圆明新园旅游有限公司地块坐落位置与环境位于珠海九洲大道石林山下，广东省珠海市九洲大道兰埔，东西北三面环山，南面平坦开阔，交通便利，风景幽雅。本报告编制依据三产业增长速度指标增长速度，与上年相比年年年年年地区生产总值现价其中第产业第二产业第三产业珠海统计信息网项目所在区域发展规划和趋势珠海市城市规划描述珠海是国家经济特区，珠江口西岸区域性中心城市和亚热带海滨风景旅游胜地。年月，珠海市城市总体规划获国务院批准。本次规划规划期为年。其中近期为年年中期为年年远期为年年年以后为规划远景。把珠海建设成为综合实力雄厚与社会经济人口资源环境全面协调发展经济特区成为有较强辐射力和吸引力经济繁荣交通发达秩序优良文明富庶现代化区域性中心城市成为以信息技术为龙头高新技术产业基地，集聚力强产学研体化创新创业基地及高附加值产品出口创汇基地成为亚热带海滨花园城市和具有国际影响滨海风景旅游胜地。旅游规划描述根据珠海市旅游发展总体规划，珠海市旅游发展战略定位为以都市风貌特色文化和海岛风光为特色，国内外著名文化游乐时尚休闲会展度假旅游目地国内高端休闲度假旅游产品示范区和旅游服务国际化率先接轨区珠三角旅游创新重要基地。本项目所在地主打都市休闲牌。珠海市十五期间重大建设项目广珠城际快速轨道根据广珠城际快速轨道初步设计方案，广珠线沿线共设个站，其中珠海段个车站，分别是金鼎站金唐站明珠站前山站拱北站。年年底动工，预计年可全线通车随着广珠城际快速轨道建设，将对该地区功能定位人口容量土地使用性质和开发强度城市空间交通组织带来较为全面影响，对周边地区也将起到很大辐射和带动作用。珠港大道珠海大道建设，五纵三横公路网规划目标，形成珠海市至省会和邻近城市小时交通圈。建设条件本项目原有海鲜城为仿古建筑，具有清代式样，并且毗邻圆明新园为皇家园林风格，在建筑风格上及地理优势上具有独特性。本项目在原有建筑基础上进行改造，建筑工程量很小。本项目市政配套设施已相当完善不会有任何问题。第三章精品酒店市场分析精品酒店介绍精品酒店含义源于法语词原指专卖时髦服饰小店。精品酒店最初是指起源于北美洲私密，豪华或离奇酒店环境，以提供独特个性化居住和服务水平作为自己与大型连锁酒店区别。这类酒店在装饰环境上，强调小而精致。它客房数量不多，但其内部装修极其豪华，别具特色。在服务方面，精品酒店采用是管家式服务，服务人员与客房比例是，甚至，而在星级酒店，这个数字通常是，最多是。这类酒店面向客户群体是高收入高品位极少部分人群。精品酒店特征服务个性化与精细化精品酒店经营理念是为客人打造家外之家，也就是将标准酒店模式改造成截然不同感觉„„使其更加舒适更加适于居住，因此精品酒店服务要更显精致和细微。精品酒店积极提倡和采用管家式服务形式。起源于英国管家式服务，不仅可以让顾客感觉到酒店有家感觉，而且用管家取代大堂福理，这种对对客服持以科学发展观统揽全局，坚持以人为本，速度与效益并重，经济与环境双赢，科学规划合理布局，城乡区域协调发展五大原则，大力推进发展模式体制机制对外开放科技自主城市建设与管理五大创新，发挥区位环境特区品牌三大优势，全面实施工业强市科教兴市三产旺市三大战略，以重大基础设施建设为突破口，以新型工业化为主线，以改革开放和自主创新为动力，着力培育集散生产创新服务四大城市核心功能，实现我市经济社会新轮跨越式发展，加快建设珠三角现代化区域中心城市和实践科学发展观先行示范市。十五期间，必须以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持三大发展战略，转变观念，创新模式，实现我市经济跨越式发展，在全面推进现代化建设中发挥示范作用。发展目标为使得经济发展再上新台阶，力争到年基本实现社会主义现代化，人均