法与参数建安工程费用参照延安市近期类似工程预决算资料并结合本项目所在地原材料人工成品材料机械台班价等实际情况综合确定。其他费用性实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构合理性及经济造价上都很好，并很好满足各户型日照条件，而不对其它原有公寓受影响。结构结构设计使用年限为年。建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类。本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防特点，选择对抗震有利结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。结构材料选用应特别考虑使用特点。基础方案要考虑湿陷性黄土特点。给排水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水系统。消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。公寓水表设于公共管井内。三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。四污水系统规划及污水系统设计排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。七消防系统根据现行规范执行。水源为厂区给水管网。地下消防水池水泵房设于地下。暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水。供热管网采用直埋敷设方式接至单体。热力系统在各单体入口设臵自动平衡和组成，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。其主要经济技术指标如下总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中地上总建筑面积平方米地下总建筑面积平方米。地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。遵循延炼厂总体规划相协调原则，突出本项目建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境独立性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在环卫公司及机械化施工队所在办公地点，南面为洛河建筑安装工程室外工程景观工程等全部综合造价，不包括土地费用办公设备家具和建设单位发生各类费用，基本建安造价约为万元。二项目建设必要性延炼综合服务公司从成立至今无自己办公场所，现仅有栋四估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室延长石油工贸公司延炼综合服务公司快速发展并实现十二五规划目标，奠定扎实基础。本项目仍需相关部门提供配套服务如下水路等三通平，审核项目投资商业计划书及设计方案，协助办理项目前期规划项目设计以及有关项目建设立项规划土地安评环评等手续。附件用地地形图电子文件陕西省城市规划管理技术规定延长集团用地选址示意图陕西延长石油工贸有限公司延炼综合务公司二〇二年三月二十三日务水平。以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境独立性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济