地亩总建设面积平方米白茶加工设施配套茶叶基地水电路建设配套财务内部收益率税后税后万元投资回收期税后年财务内部收益率税前税前万元投资回收期税前年总投资万元项目通过引进优良茶树新品种，建立标准化白茶生产基地，可以创立名牌，增加收入，促使经济生态社会效益持续协调发展，这建设宗旨符合我国农村政策和国家关于发展生态农业规划。投资规模适宜该项目投资规模适宜，结构合理。技术方案设计科学合理该项目主要采用比较先进成熟生产技术，苗木和技术由浙江有关单位提供，并与建设条件相适应。建设资金物资供应有保障具有明显经济效益项目财务经济效果明显。条国道交汇于县城，济南至广州高速金溪段将正式通车。距华东铁路枢纽城市鹰潭福银高速昌厦公路不足公里到南昌国际机场从外部采购产品设备和技术服务，采购数量时间及采购方式。二是发包规划询价和选择卖方。制定采购文件确定评价标准，并从潜在卖方那里获得投标书和建议书，选择合适卖方，与卖方进行合同洽谈。三是合同管理。合同管理就是采购或承包发包合同履约管理，直接关系到项目实施和各方面利益。由物资采购人员参加设备和材料采购技术谈判和商务工作，负责合同编制和制订，做好合同执行管理以及设备到库后检查，并汇同工程技术部门做好设备引进验收工作。采购人员要按照程序进行，强化责任制，并积极主动与其它职能部门联系，配合。销售管理公司设有专门销售部门，聘用专业营销人员，销售部门要制定年度销售目标计划，做好市场调查和市场细分，根据市场需求制定营销系统策划，包括产品结构包装价格服务等。公司将根据年度销售目标测算确定营销责利挂钩比例，充分调动营销人员积极性。公司将在北京上海等地建立白茶销售网点。技术培训根据项目实施进度拟定培训计划，公司技术顾问负责，采取集中与现场指导相结合方法，对基地工作人员和基地茶农进行培训。对录用企业员实行先培训后上岗，培训做到理论与实际操作相结合。第八章项目实施计划项目建设年限项目建设期为三年。项目实施进度安排表项目实施进度计划表年份内容项目前期第年第年第年第年技术咨询项目建议书可研究报告规划设计资金筹措茶园工程加工工程项目投产项目验收第九章投资估算和资金筹措投资估算依据固定资产投资包括土建投资设备物资设备安装等，分别根据项目设计方案需要量和价格计算。长期待摊费用包括培训费考察费项目前期准备费项目勘察设计费安装费土地投资等。其中土地租赁期年计算，年租金元亩，计元。预备费包括价格预备费和般预备费，合计按固定资产投资。项目建设投资项目固定资产投资长期待摊费用预备费。投资估算见附表附表生态茶园及配套工程投资万元。茶叶加工及配套工程投资万元。预备费万元。项目建设投资万元。流动资金万元。筹资渠道本项目总投资为万元，企业自筹资金万元，上级扶持万元。第十章效益分析财务估算依据价格预测财务评价中所有投入物产出物价格皆采用各项目单位年市场价。销售税金与所得税项目执行财政部国家税务总局有关销售税和所得税政策，免征农业税企业所得税按已经通过从年月日开始执行中华人民共和国企业所得税法税率计征。计算年限根据建设方案，项目计算期为年，其中建设期为年。贴现率取。折旧和摊销见附表固定资产折旧采用直线法平均计算，计算时先扣除残值取原值。各类固定资产计算折旧年限如下房屋建筑物等土建年各种设备年。无形资产和待摊费用等摊销期为年。外购原辅材料与动力项目新增原辅材料包括肥料包装物等。动力包括电燃料等，按有关标准计算。人工费包括管理费茶园人工费采摘费加工工资等。设备维护费设备维护费按设备投资计算。其它费用包括销售费用和管理费用茶具等因素组成。饮茶要求安静清新舒适干净。中国园林世界闻名，山水风景更是不可胜数。利用园林或自然山水间，搭设茶室，让人们小憩，意趣盎然。中国是文明古国，礼仪之邦，很重礼节。凡来了客人，沏茶敬茶礼仪是必不可少。当有客来访，可征求意见，选用最合来客口味茶叶和最佳茶具待客。主人在陪伴客人饮茶时，要注意客人杯壶中茶水残留量，般用茶杯泡茶，如已喝去半，就要添加开水，随喝随添，使茶水浓度基本保持前后致，水温适宜。在饮茶时也可适当佐以茶食糖果菜肴等，达到调节口味和点心之功效。白茶中国六大茶类之。白茶为福建特产，主要产区在福鼎政和松溪建阳等地。基本工艺是萎凋烘焙或阴干拣剔复火等工序。萎凋是形成白茶品质关键工序。白茶具有外形芽毫完