可持续化发展要求。总图布局及功能规划本项目以住宅建设为主，配套建设商业网点及地下室等。小区平面整体呈半字型，小区分为个单元规划建设。位于沙河镇街北侧，主入口位于西南侧，从入口进入依次为号楼号楼号楼，其中，号楼由二十层二十三层二栋住宅组成，呈阶梯状布臵号楼由三层公建和物业用房组成。号楼为二十三层和二十住宅楼组成，呈阶梯状布臵。住宅楼东南侧为绿地及道路广场，正对沙河镇街为小区次入口。住宅本项目小区主体住宅形式为中高层住宅，单体采用经典大户型设计。本项目住宅楼单体采用经典平面设计，具体户型以为主，并搭配中小户型，框架结构。地下室地下室主要用作停车场部居住组团内部些设备运转将影响施工场地周围区域声环境质量。本项目在施工中尽可能选用低噪声机械，不在夜间施工。运营期污染防治措施项目设计将环保设施和项目主体工程同时建设，同时投入使用。项目可能会产生污染主要是生活垃圾及生活污水。项目建成投入使用后，统处理垃圾，垃圾做到日产日清。按照城市垃圾处理标准处理，不会污染环境生活污水也统处理，由城市污水排放管道统排放，不会污染环境。地质灾害影响分析地质灾害防治工作关系广大人民群众生命和财产安全，关系经济社会发展全局和稳定大局。坚持以人为本，全面落实科学发展观，切实加强地质灾害监测预警工作，不断完善应急管理机制，做好地质灾害防治工作。提高认识，高度重视地质灾害防治工作，突出重点，落实责任，完善相关工作机制，全面提高地质灾害监测预警和应急反应能力，努力降低地质灾害造成人员和财产损失，确保全市经济社会全面协调和可持续发展。水土保持措施原则性措施从规划设计到工程施工均应充分考虑水土保持工作，制定切实可行水土保持措施。充分考虑本地降雨季节性变化，合理安排施工期，大面积破土应尽量避开雨季，可减少水土流失量。合理安排施工单元，减少施工面裸露时间，尽量避免施工场地大面积裸露。重视全方位全过程水土保持工作，做到从施工到工程完工全过程水土保持工作。技术性措施绿化措施根据项目所在地气候和土质条件，选择合适树种或者尽量保留现有部分景观树，在场地周围定范围内建立个绿化带，形成绿色植物隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀作用，也可以吸附尘埃净化空气，还可以美化环境。排水系统路面排水应采用雨污分流，地面排水与地下排水相结合，雨水就近排入河流或利用。在施工期间，施工人员生活废水和建筑废水需要采取临时沉淀池进行处理后排放。严格禁止施工废水和施工人员生活废水随意排放。施工阶段，预制板场拌和场等需要大量砂石料，应在其周围堆臵草砂包挡砂，场地四周开挖简易排水沟。施工期间临时水土保持措施施工期间，项目建设中场地平整基础开挖将造成土石方较多，需要挖方填方较多，可合理调配，平衡利用。工程完成后部分土方作为绿地表土覆土，其它土方直接运送至环保指定地点。总之项目方应该尽可能采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起水土流失降低到最小限度。施工结束后植被恢复施工结束后进行大面积绿化以恢复部分植被。地震保持措施地震是威胁人类安全主要自然灾害之，地震对建筑物破坏是非常普遍，而建筑物破坏会造成大量人员伤亡和财产损失。据统计，地震中人员伤亡均因建筑物破坏所致。因此，为使建筑物具有定抗震能力，就必须在设计施工中按抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设防，以提高程度上缓解了开发企业资金压力。通过组织召开丹东房产交易圆桌会议房交会以及赴外推介促销商品房等形式，加大辽宁沿海经济带战略和新城区建设前景宣传。随着新城区建设项目推进，有效激发了居民到新城区投资购房热情，新城区正逐步成为丹东市房地产市场发展新热点。截止年末，新城区共销售商品房，套，面积万平方米，分别占丹东市年度商品房销售总量。在国家鼓励拉动内需促进经济发展大环境下，丹东是大发展规划重点区域，年月升级为国家级经济大发展战略沿海开放城市之，又是省五点线经济圈，在东北亚经济圈大发展机遇推动下，相信此刻正是本项目开发最佳时机。丹东市也将迎来下轮投资高潮。建设必要性是城市发展规划改善居民住房条件需要按照丹东市整体规划，本地区已确定为商业用房，按照丹东市规划要求开始整体设计，符合规划要求，优势城市环境，改善人口层次而且也是城市发展规划需要。随着对外开放和招商引资不断扩大，丹东旅游业迅猛发展，交通条件改善，城市基础设施建设增强和城市整体服务功能不断提高，项目建设能为城市发展提供广阔前景。项目开发建设功能齐全容积率低建筑标准高，可以改善原有居民住房水平