护措施三噪声环境控制措施四固体废弃物十二朝阳物流园区投资规模资金来源及经济效益初步分析园区投资规模与资金来源二园区经济效益初步分析三园区社会效益分析十三朝阳物流园区投资风险及应对策略投资风险二应对策略十四省市政府对朝阳物流园区开发建设支持性政策措施全面落实国家省市政府已出台各项扶持和优惠政策二园区基础设施配套方面支持三园区建设过程中支持性政策四园区经营过程中支持性政策五省市政府各部门全力支持园区建设与经营十五项目评价结论与建议结论二建议附录朝阳物流园区规划建设项目表附录经济分析数据表略前言近年来全国现代物流业发展很快，各地政府部门和有关企业在抓住有利时机，积极参与。 西宁市具有发展现代物流区位优势和发展综合物流业务基础条件。 在承担青藏高原传统商贸功能同时，又成为西北地区现代物流重要节点。 西宁市社会消费品零售总额占品零售总额物流配送容量西宁市商业物流设施需求分析西宁批发零售商业发展对物流设施总体需求分析表年年年年年年社会消因此开发与管理人员素质是本项目取得成功关键所在。 资金风险朝阳物流园区开发建设投资额较大，如果资金不能及时到位，很容易产生资金困难风险，影响园区开发建设进程。 二应对策略采取次规划分期开发原则，完成整个项目建设，减少和控制项目开发风险争取银行和国债支持，解决资金开发问题，保证项目建设资金需要出台优惠政策，扩大招商引资力度，积极吸引省内外资金，参与园区开发建设，保证项目建设资金需要与政府部门保持良好沟通，争取各部门大力支持积极引进专业公司和人才参与项目规划设计和运作管理，保证项目开发建设成功性，降低投资风险高薪招聘高级管理人员，并对各级职员定期培训，在园区内开展各种形式业务知识讲座意见交流，提高开发与运作管理人员素质。 在物流园开发建设过程中，选择知名有良好信誉对物流行业具有较高认知度拥有丰富招商经验与庞大客户群体中介机构进行合作，提高物流园开发建设成功率，有效规避风险。 十四省市政府对朝阳物流园区开发建设支持性政策措施全面落实国家省市政府已出台各项扶持和优惠政策全面落实国家发改委商务部等九部委局关于促进我国现代物流发展意见，发改运行号青海省经济委员会等十四部门青海省发展现代物流业若干政策意见，青经运号青海省人民政府青海省实施西部大开发战略若干政策意见，青政号青海省人民政府青海省深化土地使用制度改革促进经济和社会发展若干规定，青政办号物流中心财政税收等优惠政策，比照西宁经济技术开发区和青海生物科技产业园相关政策甚至更加优惠政策执行。 必要时特事特办个案解决。 二园区基础设施配套方面支持希望省市政府能从城市功能完善要求出发投资兴建和维护园区主要道路和交通设施，具体包括朝阳东路园路门源路门源路与园路连通路段天峻路与宁大高速路连接及园区附近公交车站新建改建，希望年能同时开工并于年底完成，供社会和企业无偿使用投资兴建和维护园区邮电邮政供水供电供暖供气排水排污及其他市政服务设施，供企业有偿使用，为园区物流业发展奠定坚实基础。 三园区建设过程中支持性政策将朝阳物流园区列为省市重大建设项目和中央国债贴息资金项目计划，按工业地价和协议出让方式供地，在土地出让金收取额度内，根据项目具体情况予以补助或返还，在出让协议中明确出让金可以分期付款方式支付。 在财政贴息国债申请银行贷款企业发债信息平台建设方面给予政策支持。 物流园区和入园企业引进信息管理系统建设物流配送中心等技术改造项目所需进口设备可按国家有关规定享受免征关税进口环节增值税政策。 四园区经营过程中支持性政策省市财政每年拿出定专项资金，支持物流园区和入园企业发展对园区内重点项目及示范项目，经过申报论证立项，符合条件给予定比例补助，税收上比照西宁经济技术开发区和青海生物科技产业园相关政策执行在定年限内给予定情况，进行了深入全面市场需求现状分析与预测，指出了建设青海朝阳物流园区必要性和有利条件，确定了青海朝阳物流园区战略定位功能分区和运作管理模式，提出了青海朝阳物流园区发展目标和开发策略，完成了青海朝阳物流园区建设内容与效益分析。 可行性研究报告包括十五个方面内容。 并根据委托单位要求，制作了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本。 青海朝阳物流园区建设将成为西宁市乃至整个青海省新经济增长点，具有良好经济效益和社会效益，同时对于完善西宁市作为西北地区中心城市整体功能，提升西宁市在西北区域经济中战略地位，促进城市经济结构战略升级都具有重大而深远意义。 本报告研究得到了青海省经委发改委商务厅统计局交通厅西宁市规划建设