端简约典雅，富有深厚文化底蕴，彰显项目的独特个性和人文气息。通过立面的进退，凹凸变化，大面积玻璃特色等，引起视觉的关注，给客户以最强烈的视觉感受，提升项目档次。柒景观环境建议特色组团绿化雕塑小品水系精致园林运用水系将项目版块自然区分，独成特色组团式围合，创造出更多的活动空间精雕细琢的景观小品，给社区带来活力，可欣赏，可亲近，人文关怀杭州艺阁房地产代理有限公司谢谢！城万三室两厅商业多层小高层欧式均价星河湾.万商业别墅小高层高层现代有别墅户型西盛园天虹世纪城瑞凯国际城尚都国际西盛园星河湾星天地欧洲城奥体清华苑需求概况年需求旺盛需求主力为拆迁户，乡镇进城改善性需求逐步显现，尚未释放居室户型需求人群显现，但市场无相关产品双卫双阳台等户型颇受青睐艺阁观点市场产品传统化单化，缺乏创新产品居室户型需求未得到满足房价在元平方米阶段，改善性需求将突显需理性总体定位高端形象适度超前商业定位有影响力号召力的主力店能迅速变现的底商加大商业面积减少持有型商业不赞同城市综合体的思路主力店带动底商，提升价值我们有主力店资源住宅产品细分平方两室平方三室占比平方三室二卫或平方左右四室二卫占比高端产品排屋花园洋房占比居室占比创新产品占比建议三类均做双阳台居室参考图参考图伍规划布局陆建筑风格新古典主义立面风格建议采用深灰加米黄咖啡色的颜色，高看待目前旺销局面贰地块属性项目四至及周边现状永安路永安路徐宁路中央大道文学路天虹大道地块平整方正规模大，利于开发城市北扩，中央大道是未来城市发展的中轴线城北高端生活区格局初显城北是未来高端商业聚集地行政中心版块学区版块天虹纺织城星星集团等大型企业毗邻南面线云河景观西侧及北侧农民房未拆文学路与永安路未通叁住宅目标客户定位主力客户群拆迁户乡镇进城居民其他刚性需求公务员教师企事业单位中高层等改善性住房需求者陪读家长投资客户未婚青年。肆产品定位宁处在快速城市化阶段旧城改造城市外扩开发用地大量集中供应房产的显性供应量和隐性供应量年睢宁房地产供应量为万方，年预计供应量为万方，较去年增长了预计年，房地产供应量会更大睢宁楼市概况主流户型平方米的二室卫，平方米的三房卫平方米的四室卫或三室二卫有少量平方米的户型几乎没有，房户型没有双卫户型呈现增长趋势近半年价格涨幅很小很少有双阳台户型供给产品类型睢宁部分竞争楼盘概况序号项目名称面积亩总建面积户型面积范围主力户型建筑类型建筑风格备注西盛园万三室两厅商业小高层高层现代均价天虹世纪城万三室两厅商业多层小高层高层古典均价瑞凯国际城.万商业多层小高层高层现代均价尚都国际万三室两厅商业小高层高层现代有复式户型奥体清华苑万三室两厅商业多层小高层高层花园洋房欧式星天地.万商业多层高层现代欧洲.睢宁恒华项目定位研究报告谨呈睢宁县天成房地产开发有限公司壹市场研究宏观市场分析国际国内经济总体运行通胀压力持续存在从中央到地方，对住宅房地产打压浪高过浪，而对非住宅未有调控民间资本走向各地按揭放款速度缓慢，开发贷款融资环境恶劣艺阁观点住房是民生问题，国家对住宅市场的打压将持续很长时间连续三次调控都存在错杀住房改善性需求的情况，我们认为中短期内将得到纠正通胀压力持续存在，民间资本重新回到楼市，集中到非住宅板块避险开发商压力持续存在二微观市场分析供给总量睢宁端简约典雅，富有深厚文化底蕴，彰显项目的独特个性和人文气息。通过立面的进退，凹凸变化，大面积玻璃特色等，引起视觉的关注，给客户以最强烈的视觉感受，提升项目档次。柒景观环境建议特色组团绿化雕塑小品水系精致园林运用水系将项目版块自然区分，独成特色组团式围合，创造出更多的活动空间精雕细琢的景观小品，给社区带来活力，可欣赏，可亲近，人文关怀杭州艺阁房地产代理有限公司谢谢！总体定位高端形象适度超前商业定位有影响力号召力的主力店能迅速变现的底商加大商业面积减少持有型商业不赞同城市综合体的思路主力店带动底商，提升价值我们有主力店资源住宅产品细分平方两室平方三室占比平方三室二卫或平方左右四室二卫占比高端产品排屋花园洋房占比居室占比创新产品占比建议三类均做双阳台居室参考图参考图伍规划布局陆建筑风格新古典主义立面风格建议采用深灰加米黄咖啡色的颜色，高