第十章项目招标管理根据中华人民共和国招标投标法和国家发展改革委员会关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的要求，提出本项目招标工作的思路。招标与采购内容工程施工招标。本项目建筑安装工程招标。本项目配套工程及建筑设备招标。根据本项目的实际情况，以上两方面的招标可以合在起招标，形成个项目的工程施工招标。勘察设计服务采购。建设监理服务采购。招标组织形式本项目的业主是宜宾北方川安化工有限公司，采取委托招标的组织形式，承担本项目的工程施工招标勘察设计与建设监理服务采购的技术管理工作。招标方式施工招标本项目属于中央财政补助支持的棚户区改造项目，必须采取公开招标，其重点要把好以下几点严格要求受委托招标代理机构按有关规定程序操作。评标委员会的组成严格按有关规定办理，其中技术经济专家不得少于成员总数的三分之二。所需专家必须由招标代理机构及业主在省级专家库中采用随机抽取的方式产生。勘察设计服务采购。本项目的勘察设计合同估算价不足万元，可以不采用招标，根据本项目的情况可采用比选的方式确定。建设监理服务采购。本项目的建设监理合同估算价也不足万元，也可以不采用招标，根据本项目的情况可采用比选的方式确定。合同条款的重点施工合同条款重点要把工程质量和工程生产安全放在首位。在合同条款中要施工单位明确内部有关质量安全的技术组织奖罚保证措施。明确施工单位旦违规操作且不听监理人员的警示或发生质量安全方面的重大事件等，甲方有权给予相应的惩罚明确工程评为省级优质产品的奖励办法。在商务方面，采用工程量清单的计价方法，明确在双方认定的工程量清单范围内工程造价包干。明确工程变更和技术变更的报送审核程序，避免竣工结算时，工程造价的过分扩张。明确付款方式。阶段性支付工程款就要做到与工程质量和生产安全挂钩，旦发现质量问题或安全问题，必须在处理好并经验收合格，甲方代表监理工程师签字认可后方能支付。设计委托合同条款重点明确设计深度和设计质量都要达到有关规范要求。明确常驻现场的设计人员。明确付款方式要与设计质量和现场服务质量挂钩，改变过去交图纸即付清设计费的不合理做法。建设监理委托合同条款重点明确监理人员常驻现场的数量，保证监理人员的综合素质。建设单位旦发现玩忽职守不负责任的现场监理人员，有权提出限期更换的要求，并视其情况轻重与监理费挂钩。明确监理单位必须编制有针对性强的监理规划监理实施细则和安全生产实施方案，且都必须具备可操作性。招标基本情况按照部委第号令的要求，评标委由招标人组织，人组成，根据川府发号文件要求，在四川省评标专家库中随机抽取。招标文件采用中华人民共和国标准施工招标文本年版，采用资格强制后审方式，定标原则为评审的合理最低报价法。招标基本情况表。表招标基本情况表项目招标范围招标形式招标方式不采用招标方式采购方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘测设计比选工程监理比选工程施工其他内容施工招标设备采购等必须在保证商务技术条款均满足招标文件要求后才能推荐评标价格合理最低价为中标人。在招标过程中实施行政监督。接受招标办公室检察监察计划财政等行政管理部门的监督，并按有关法律法规要求向有关部门及时备案。第十章项目实施进度建设工期本建设项目根据资金到位情况将总工期定为个月，其中前期准备工作个月，建筑施工个月。工程量完成计划根据本项目实施进展情况，今年月开工，完成场地平整，号楼的主体工程，工程量约占整个工程量的年号楼全部完工，同时完成号的土建工程和给排水工程，工程量约占整个工程量的到年月完成余下工程，工程量约占整个工程量的，整个工程全部完工验收。项目实施进度安排前期准备工作阶段时间拟年月年月为前期准备工作阶段个月。主要工作内容项目建议书编制与批复，完成项目规划选址土地划拨办理建设工程规划许可证地质勘探等准备工作。设计方案比选及初步设计施工图设计落实招标代理机构工程监理与工程招标建设报批手续。土建与装饰施工阶段时间年月年月为施工阶段个月。主要工作内容围墙场地平整测量放线。地基与基础工程施工。主体工程施工。④屋面工程施工。外墙面装饰施工。水电气主管线等公用工程铺设施工。土建施工验收。后期工作阶段时间年月月为后期工作阶段个月。主要工作内容露天停车场道路路基的平整碾压混凝土路面施工。大门及绿化施工。工程扫尾清场。④项目工程档案资料整理完善。组织竣工验收。项目实施进度表根据以上工期计划安排，绘制建设项目实施进度计划横道图，如表。第十二章项目投资估算投资估算依据说明估算依据有关四川省定额及配套取费定额，同类工程项目延伸指标建筑材料设备及管材采购，根据四川造价信息和市场询价建设单位提供的有关基础资料。