们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远特点，因此老年人不堪忍受空巢孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性转变。家庭因素催生老年人公寓产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，三口之家现已成为社会主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临是每对中青年夫妇在繁忙工作压力和残酷生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上代沟，由此引起了系列没完没了家庭烦恼及社会问题，建设老年人公寓呼声日益高涨。项目建设必要性辽阳市老年人现状相关统计数据显示，辽阳市老年人每年正在以约人速度递增。年，辽阳市老年人口已达到万人，占人口总数万人，到年将达到万人，占人口总数万人。到时，平均个人中就有位老年人，岁以上高龄老人将会越来越多，这也是辽阳市人口老龄化高峰期。老年人居住养老问题现状老年人公寓明显不足养老院规模小配套设施不足养老院需要建设服务人员安排如果在辽阳唐户屯建家养老院，就能安排工作人员人，具能解决就业问题，为社会承担份责任。项目建设可行性落实党中央国务院关于老龄工作具体要求本项目实施，是落实三个代表重要思想实际行动。广大老年人曾经为国家建设和发展做出了自己贡献，让老年人分享改革开放和经济社会发展成果，体现了国家和社会对老年人关怀。是应对人口老龄化做好老龄工作重大举措。老龄工作涉及经济政治文化和社会生活等诸多领域，关系到国计民生和改革开放稳定大局。满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务，必须办好办实。减轻老年人家庭和社会压力重要举措。解决老年面积余平方米。活动场平方米。环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，楼内设计无障碍通道。生活设施齐全，备有有线电视外线电话呼叫器热水瓶石英钟大衣柜床头柜沙发椅等设施。设有活动室乒乓球室机琴类棋类麻将报刊杂志等文化娱乐设施。完整配套医疗设备。餐厅建筑面积平方米，并设有残疾人专用设施设备。建设方案总平面设计环型楼配套设施活动场餐厅锅炉房主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全空间丰富环境优美修养娱乐场所，充分体现中心敬老院人文内涵和生态意识。土建设计方案建筑设计新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规范及国家现行有关规范规定要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市特色又有田园风光建筑风格，同时满足消防疏散有关要求。楼房各居室按星级设置，有单人间双人标准间，走廊卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人总论项目名称及承办单位项目拟建地址项目规模主要技术经济指标编制依据编制原则项目定位第二章项目建设的背景必要性及可行性项目建设的背景项目建设的必要性项目建设的可行性第三章地址选择与建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地址选择外部条件第四章建设内容与建设方案建设内容建设方案土建设计方案公建配套工程第五章节能用能标准和节能规范工程项目节能措施包方和监理要求进行检验或试验，不合格不得使用。施工过程中各有关单位必须严格按施工图纸国家现行有关标准和规范工程质量检验评定统标准等文件要求，精心组织施工各种记录，检验试验数据准确，档案资料齐全，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序质量关，以确保全部工程达到良好质量。施工过程中还应保证安全文明协调施工，采取严格安全防护措施，杜绝发生各类安全事故。第十章投资估算及资金筹措投资估算依据辽宁省建设工程造价标准。本项目建设规模占地面积及各单项工程建设内容和工程量。相类似建筑近年投资估算指标。投资估算范围投资范围包括本项目建筑工程设备及安装工程和其他费用等。项目投资估算资金筹措项目建设投资估算汇总表第十章经济效益分析该项目属公益福利事业，投资属次性投入，而收益具有长期性慈善性。成本估算职工工资，服务管理人员管理办公及取暖费。固定资产折旧及前期费用摊销，维修费按固定资产入住人消费含饮食保健活动人均其他不可预计费用年均总成本年收入估算资金回收第十二章社会效益分析提高周边地区居民生活水平和生活质量该项目建成服务宗旨是全心全意为入住老年人服务，使每位入住老年人都能在这里感受到大家庭温暖。因此本项目可以提高周边地区居民生活水平和生活质量。增加就业渠道项目建成后需要定数量护理人员，可直接解决就业问题按每个老人需个劳动力照顾计算，可节约劳动力个，每年可为社会创造万元以上财力。解决部分老年人养老问题来此居住老年人不仅可以很好体会到老有所养，还可以充分体会到老有所乐愉悦，做到人与社会和谐相处，高质量安度晚年。解决部分社会矛盾，促进社会和谐子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化进而招致老人抱怨，同时由于生活方式生活习惯及思想观念不同也常常会产生冲突，由此导致家庭矛盾。居住在本敬老院，可以缓和家庭矛盾，促进社会和谐。形成良好社会影响和示范效应建立辽阳市第个高档老年公寓，在社会上会造成很大影响，吸引各界对于社会化养老重视关注和积极探索，同时通过良好示范，在全社会树立起良好尊老敬老风尚。第十三章结论以上报告分析表明，本项目建设可改善辽宁省辽阳市养老状况，改善养老院老年人居住条件和环境，促进辽阳市整体水平提高，有利于杆杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。本工程抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基条形基础。公建配套工程给水工程给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。户外管采用管，热熔连接。户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。管道热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。为方便维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。供电及电信项目用电利用供电公司供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。建筑物内做到挖填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走砂土，破坏周边水土地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。本工程抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基条形基础。公建配套工程给水工程给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。中心