现金流量分析如下表所示。表呼玛河口休闲旅游区旅游项目现金流量表单位万元年份总计年数旅游总收入减营业成本减投资成本减营业税金利润总额税后净利润净现金流量累计净现金流量折现净现金流量二财务分析项目投资盈利能力分析本项目的投资盈利能力情况如下表所示，表中所列投资回收期包含建设期在内。项目投资盈利能力指标财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期项目获利能力分析根据现行企业财务通则，按照税后利润的定比例提取盈余公积金，当累计盈余公积金达到固定资产原值的时，可不再提取，本项目暂按提取。根据现行的企业财务通则，按照税后利润的定比例提取公益金，本项目暂按提取。项目获利能力指标利润总额年均利润总额年均税后利润总额年均投资回报率根据以上分析可以得出如下的结论本项目的投资盈利能力较好。在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。本项目的获利能力良好。在经营周期年内，年均税后利润总额万元，年均投资回报率为。总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行的，分析结果表明在设定的条件下，本项目既能保证投资的基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。因此，本项目在财务上是可行的。第十章国民经济与环境评价社会效益评价河口休闲旅游区的建成和逐步发展，必然为周边区域乃至整个呼玛带来相当的影响。这些影响主要表现在就业产业协作形象提升和社区打造方面。第，为满足度假旅游者的需求，河口休闲旅游区要提供各类配套服务，满足旅游者在吃住行游娱购等多方面的服务需求，需要大量的劳动从业人员，属于劳动密集型行业，故此，能够明显带动当地就业，提高当地就业水平。第二，休闲旅游区的建设完成，必然伴随着区域整体环境的打造旅游形象的树立和整体营销计划的展开。对呼玛县城区域来说，在提升自身旅游度假品牌的过程中，必然会带动当地整体形象的重新打造，实现整个县城居住环境及公共环境的整体提升。第三，休闲旅游区建设完成以后，将成为呼玛的地标性建筑群，成为呼玛沿江景观带的重要组成部分通过景区建设，带动当地就业，实现农旅牧旅和商旅互动，提升周边区域的社区发展能级。二环境影响评价河口自身拥有优越的资源，其中包括山地河滩大兴安岭植被和黑龙江等。旅游区的建设将有机融合这些旅游资源，实现景观的整体打造。与此同时，为保障游客利益所展开的整体环境打造和安全防护，也将实现人与自然的和谐相处和环境效益最大化。第，植被绿化美化效应。河口景区不仅在各类道路荒地农林地建筑地块加强植被培育和绿化，而且在花木种类林相改造植物景观等方面进行美化作用，倾心打造宜人宜游宜居的绿色休闲区，在保护大兴安岭林区的前提下，提升当地整体生态环境的品级。第二，生态景观化建设和生态维护效应兼顾。对当地具有的特种生态资源，进行景观化改造打造系列标志性生态游憩景观，如将现有河口区域打造成为休闲区核心区域，充分利用现有乡村资源开发农家乐旅游项目，在这过程中，强调人与自然和谐相处的理念，尝试建立低碳旅游区，保护河口区域生态环境，使之持续发展。第三，可持续发展的低碳旅游开发效应。河口景区将可持续发展作为第原则，强调社会生态经济效益的统，强调科学发展观，以率先抢先低碳旅游标准和建设低碳旅游示范区为指向，将河口景区打造成为低碳型和谐化的生态旅游区。三经济效应分析呼玛河口休闲旅游区建成之后，其旅游接待规模和旅游收入将经历个相对稳定增长的过程，带动县城相关产业的发展，并在增加就业，增加国民收入等方面表现出明显的带动作用。未来发展过程中可以在如下方面进行经济效应分析第，充分发挥旅游经济的拉动作用，带动呼玛镇及整个县域的经济发展。充分发挥景区经济效应的辐射作用，通过发展乡村旅游，提升配套服务设施品级带动产及二产的发展，通过合理的人员配备等方式，实现景区对周边区域的经济拉动。第二，充分实现旅游产业对其他产业的带动作用。旅游业的发展与其他产业的发展密切相关，其对交通业金融业通讯业商业和其他服务行业的依赖性很强，反之，也就产生定的带动作用。第十章可行性研究结论可行性分析技术可行性分析本规划基于实地考察和地形勘测，通过分析景区开发条件和市场情况分析，了解并分析当地旅游发展的基础和现状，进步做出了必要的市场预测，以确定未来景区旅游发展的总体定位，提出相应的规划布局和项目策划。在此基础之上，提出与之配套的设施建设，并提出了必要的土地利用方案投资估算与资金筹集方案，做出了必要的财务分析和评价。故此，从技术分析方面来看，本规划遵循了由基础条件分析入手，经过必要的产品设置，提出与之对应的开发建设方案，并通过必要的技术指标验证，具有必要的技术可行性。经济可行性分析本规划的设置是在市场分析的基础之上，分析了解当地整体经济环境和各细分市场的具体情况，提出必要的市场预测数据。同时，充分考虑所设置项目的市场感应度和规模，确保景区的良性运作。故此，从经济可行性的角度来看，本规划注重整体经济环境和各类专项旅游市场的经济情况的分析，并在此基础之上，做出必要的投资估算，提出相应的资金筹集方案，以确保其在经济方面的可行性。政策可行性分析本规划严格参照国家森林公园及国家旅游风景区评定标准，各项指标符合相关标准的规定，并在此基础之上，考虑与之对应的项目产品设定，制定与之对应的市场开发策略，以实现景区在符合国家标准之下的可持续发展。故此，从相关政策可行性的角度来看，本规划符合相关的政策法规，并能够获得与之对应的政策支持，具备争取些优惠的潜力，在政策支持方面是可行的。二研究结论呼玛河口休闲旅游区全力建设三大旅游板块入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河观光旅游区，因地制宜地策划个旅游项目，完善基础设施建设，制订科学有效的管理运营方案，不仅在建设技术上切实可行，而且在财务指标上反映良好。同时，呼玛河口休闲旅游区的建设也将带来巨大的社会经济生态效益和示范效应，呼玛河口休闲旅游区规划建设总体上可行。平米，建筑面积平米，寺内有数个建筑群，寺外建有精心布局的绿化带。呼玛尔战斗纪念碑是黑龙江省备案文物历史处遗存之。位于呼玛县城西南公里呼玛河大桥西侧的山坡上。呼玛河大桥大桥年建成，长米，宽有米多，高度达多米，造型雄伟大气。大桥由孔组成，每孔跨系达多米，桥面是白色水泥路面，两侧是整齐的白色护栏，在建成之初是黑龙江省最大的拱桥。站在大桥向四周望去，满眼翠绿，高山峡谷不见阳光的急流名副其实。屹然亭位于烟囱砬子附近，亭前有大片空地，在屹然亭可眺望呼玛大桥呼玛河等景色。三旅游服务条件分析道路交通河口休闲旅游区邻近的黑河市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区的交通中转站，公路客运交通线达条，铁路调通辐射省内，机场级别达到，还开通了对俄罗斯的水运客运交通。目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。二食宿服务呼玛河口休闲旅游区目前没有能力提供游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区公里的呼玛镇可以提供住宿的饭店有家，餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮的类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求的服务能力有限。由于河口休闲旅游区本身没有接待能力，因此建议给河口村定的政策优惠，发展农家乐，既可以提高农民的收入，又可以提高河口休闲旅游区的食宿接待能力。此外，呼玛大桥下的亲水餐厅的建设旅游者营地的开辟等也可以提高河口休闲旅游区的住宿接待力。三其他设施除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区的其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失的。距离河口休闲旅游区最近的呼玛镇的娱乐设施类型十分有限，适合游客活动的文化娱乐场所仅家，主要是满足当地人的需要。第三章市场需求分析与预测旅游市场需求分析呼玛县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。年至年年末，呼玛县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。年，该县接待旅游人员万人次，实现旅游业务收入万元。根据本规划区资源特色，主要存在界江游乡村旅游夏令营漂流自驾车游等市场需求。界江游市场黑龙江地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长的国际界江。呼玛县拥有整个黑龙江上风景最优美情感最丰富和岸线最长的河段，拥有丰富的山水自然资源。漫步界江之滨，欣赏界江之旖旎风光，体验界江之浪漫唯美，畔上人家吃住水上人家临风，游江春水览两国风情。界江游能够成为呼玛河口休闲旅游区的重要旅游产品，其市场带动性强，生态效益良好。二乡村旅游市场呼玛所在的大兴安岭地区资源丰富，土地肥沃，水草丰美，当地农林产品营养价值很高而且属于生态绿色型产品，如豆制品蘑菇冷水鱼等，在如今宣传环保低碳食品的市场上具有很大的潜力。呼玛河口休闲旅游区所在的呼玛镇主要种植马铃薯小麦大豆蔬菜等，是呼玛县的粮菜产区。在本规划区内开展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容的乡村风情旅游和以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游，会成为本规划区的特色旅游产品，带动当地旅游经济发展，获得良好的经济效益。三夏令营市场呼玛河口休闲旅游区以其雄壮的群山和开阔的河滩吸引着各地旅游者，夏季的呼玛风景秀丽，流水潺潺，树木成林，空气清新，气候凉爽，得天独厚的自然环境非常适合开展夏令营活动。为期周到个月的夏令营活动，亲身体验东北的风土人情，了解当地文化，充分感受人与自然和睦共处的无尽乐趣，将会给参与者留下难忘的回忆，也是河口风景区重要的旅游项目之。四漂流市场呼玛河发源于大兴安岭呼中区的大白山，是黑龙江在大兴安