回报期。年回报期，可获得利润分红，物业增值等多种回报第六部分可持续经营和盈利保障业界联盟联合营销卓达集团凭借自身实力，依托三亚和呼盟旅游资源，在两地同时启动产权酒店，建立连锁经营体系，配合两地产权酒店，卓达集团已注册成立了卓达国际旅行社，并将相继启动旅游项目，同时和青旅中旅等大型旅行社建立了联系，组建最广泛的销售网络，实现资源共享，共同致力于卓达产权酒店形象推广，保证卓达产权酒店历久弥新的强大吸引力和稳定的客源。二超流的酒店管理酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿的国际名牌酒店参与管理，鼎力推行以人为本的个性化高品质的亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离的管理标准，正符合三亚市政府提出的精品立市的发展战略。我们的酒店管理公司必将成为您值得信赖的好管家，更将是您投资回报的坚强保证。三产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大的资金占用，运营成本比常规酒店低的多，从而在经营政策上要灵活，客人在此住五星级的宾馆，享受五星级服务，却只需付出住三星级酒店的钱，在行业竞争中占据绝对主动。四商业互动开拓经营比较项目投资股票投资卓达产权酒店投资额多少不限几万元投资风险股市瞬息万变，可能夜暴富也可能倾家荡产，风险巨大零风险投资，坐享广阔回报空间精神成本承受巨大压力专业酒店管理公司经营管理，签订承诺书，无需业主费心。投资回报低吸高抛，赚取差价，利润分红等利润分红经营良好创造的广阔房产增值空间淡季天免费入住权连锁消费权等围绕酒店建设，开拓经营思路，设立会议开发中心游艇俱乐部等多种机构，组织各类国际国内活动和会议，如世纪海洋资源开发论坛旅游年会等等，提高酒店的入住率。海南岛的会议资源极其丰富，许多重要会议都在此召开，每年在海南召开的会议不下个，其中包括影响巨大的亚洲论坛全球经济体化论坛等重要国际会议，这些会议不仅给海南带来了丰富的信息，提高了海南的知名度，同时也为当地带来了巨大的经济效益，在未来酒店的经营过程中，会议将成为酒店稳定的客户来源之，充分挖掘三亚当地的会议资源，组织个精干强大的会议组织机构，是非常必要的。卓达会议开发中心成员由社会科学界和自然科学界的多呵护，在此度假可使您疲惫的身心得到完全的恢复。教育中心建有大型图书馆，有书报刊种，总量万册，客人可免费阅览。图书馆配有导读秘书，可以使您在百忙之中有人协助博览群书，或为您提供摘要，或助您精读。服务中心备有通往机场卓达海滨浴场及卓达其他各项目景点的专线班车，可供您免费乘坐，并设有出租车服务中心为您提供各种各样的租车服务。多元化配套设施配以丰富高雅的各种活动，使卓达产权酒店成为游客流连忘返，乐不思蜀的度假胜地,七高尚人文环境更添永恒魅力南国第社区汇聚中国各行各业精英人士，构筑独无二的社区人文环境，卓达产权酒店作为社区的核心配套区，必将成为群英荟萃之地，言谈之间，商机尽现，为酒店平添无限魅力。八三亚旅游业的持续发展随着我国假日旅游经济的发展，三亚作为旅游生态示范城在国内外影响与日俱增，针对日益蓬勃发展的旅游业，三亚市政府提出了精品立市的发展战略，卓达产权式酒店按照酒店精品的要求建设，保证酒店高起点高标准高质量的建设水准。目前，三亚旅游市场大有淡季不淡，旺季更旺的发展趋势，每逢节假日，酒店家家爆满，酒店业在三亚有着的巨大潜力和广阔的市场前景。这正是卓达产权酒店持续经营和盈利的根本所在。小结卓达产权酒店坚强的可持续经营和盈利保障体系，使酒店在运营之中帆风顺，在酒店利润不断增长的同时使您所购的产权酒店拥有了巨大升值空间，在未来年中，您将获得的是投资回报是酒店经营利润和房产增值的双重收益。第七部分结论卓达产权酒店依托三亚市丰富的旅游资源，结合自身独特优势，推出系列的优惠政策，在原来产权酒店的基础之上，又前进了大步，最大限度的保障了业主的利益，真正实现了零风险和和高回报的协调统，具有其他投资方式无法比拟的优点。产权酒店是目前最理想的投资方式之，对于业主来讲能够小投入大产出无风险，同时它也有极其重大的社会效益，首先，这种经营方式能够为三亚市带来众多的异地投资者，刺激当地经济发展，同时缓解了三亚市旅游配套设施的压力，促进旅游业的蓬勃发展，拉动整个三亚市经济建设快速向前。其次，快速的资金回笼，极大的唤起了开发商的投资热情，对开发商加大资金投入和三亚市进步招商引资有极其重大的意义。名专家组成，会议组织经验极其丰富。会议开发中心将在未来五年中，每年组织个人以上的固定的大型年会，仅会议项就将为卓达产权酒店保证至少的客房入住率。五经典的建筑营造惬意生活酒店采用五星级标准装修，既拥有现代化的装置，又体现返朴归真家的温馨，并添置个性化装修布置，营造种舒适宁静的居住氛围。酒店由著名建筑设计师执笔设计，结合三亚特有的热带滨海城市自然环境，在建筑设计中融入中国古典文化现代建筑理念和浓浓的南洋风情，体现吉祥如意的建筑主题，形成种凝重又活泼的建筑风格，酒店裙楼共三层，四层全部架空形成个余平方米的特大楼顶花园，上设健身娱乐场所大型游泳池月光酒吧。酒店每个房间阳台均设有花槽，七彩花朵顺阳台自然垂下，远远望去好似七色彩虹，清雅秀丽。设计师在注重酒店外部景观的同时，充分体现酒店功能上的合理性，使环保和节能的概念得以充分表达，现代建筑学在此得到科学而完美的诠释。清晨，您迎着美丽晨曦，舒展庸懒身形，到四楼露天泳池畅游番，阵花香随风飘过，灵台无比清明，新的天就此开始。夜晚，在淡淡的月光下，听着柔柔的钢琴曲，品着醇香的的葡萄酒，与友人轻声低语，切烦恼均随风化去，在您心中只有祥和宁静经典建筑，营造惬意生活，保持酒店恒久魅力,六超五星级标准的配套完美诠释度假天酒店以五星级标准建设，总建筑面积平方米，公共配套面积平方米，内含九大中心，是三亚目前规模最大，配套最全的超大型酒店，这九大中心指的是健身娱乐中心健身娱乐中心设有网球场个台球乒乓球各个球台，保龄球道游泳池个最大的泳池平方米健身武术棋牌室卡拉歌舞厅桑拿浴蒸汽浴冲浪浴按摩室美容美发室老年活动中心等场馆，建设标准均高于五星级酒店同类场馆。美食中心特色餐厅西餐厅园林咖啡厅月光酒吧④会务中心可容人的会议中心各国语言翻译并设有专门的会务部为酒店客人举办各种研讨会展览会定货会等活动提供服务。信息中心专人负责每日从网上下载各种有用资料，进行分门别类的整理，酒店客人可免费查阅，也可以根据需要预定资料仅收工本费。文化艺术中心不定期的举行各种音乐会演唱会书法展画展等活动，使客人入住卓达会员制宾馆的同时，还可感受到高雅的艺术气息。医疗康复中心，优质的空气美好的阳光，辅以良好的医疗康复设备，使整日埋头于繁琐的工作，而心烦意乱或体力透支的您，得到细心产权酒店的消费权，真正体现处置业，多处为家。二投资收益客房利润分红年度客房出租总收入扣除经营成本营业费用，由酒店管理公司提取其中，其余归业主所有，按每位业主所拥有的分红系数进行分红。单位分红系数单位首次交易额总面积的对应首次交易总额单位年度利润分红业主可分配年度利润总额单位分红系数附加承诺如年三个经营年度年投资回报率低于，年月日月日期间，可按原值回购业主投资购买的客房。其中涉及费用由卓达集团承担。注次性付款客户原值指，购房时所付总房款数银行按揭类客户原值指，首付款和业主已还银行本金。小结业主只需交纳的首期款，便可获得如下回报还清按揭贷款后便可获得这套酒店房间的的永久物业产权。淡季天或旺季天的免费入住权年总和，并可转移赠送给亲朋好友。近年的客房利润分红。年客房房产的增值空间。目前，全球经济复苏，国内经济保持持续稳定的增长，增长了人们消费的信心，银行次降息，政策向消费倾斜，促使人们寻找新的消费点投资点，随中国加入日益临近，中国的各种产业将受到面临严峻的考验，但旅游房地产等以不可再生资源为依托的产业将保持强劲的增长势头，卓达产权酒店是将旅游和房地产相结合的种新的投资方式，必将成为新的投资热点和消费热点。为了更好的促进海南的大发展，海南省加大了基础设施建设的力度，作为海南南部中心城市的三亚现已拥有个级的凤凰国际机场，目前已开通了北京上海广州等三十多条国内航线和通往韩国日本新加坡俄罗斯德国的十几条国际航线。并且在年月，粤海铁路将建成通车，便利的交通，将三亚的优势和国际国内的大环境紧密的联系起来。年年受经济过热的影响，海南房地产直在低谷徘徊，经过几年的沉淀积累，已经到了触底反弹的时候，产业主在此时购买的卓达产权酒店客房必将有个巨大的升值空间。酒店配套设施消费优惠权。第五部分客房规划经济效益分析客房规划客房总建筑面积万平米，总值亿元。房间数间，每间平米。客房类型项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平米商务标间平方米面积平米蜜月间平方米面积平米普通套间平方米面积平米家庭套间，折旧期年折旧费计万元月。五利润核算毛利润月营业总收入营业成本营业费用提取毛利元月管理公司提取毛利润的，净利润的，剩余可分配利润为元月投资回报率为每年三回报方案分析投资情况举例例以投资卓达产权酒店五层标准间，简单情况如下房间面积平方米房间交易价格元平方米总房款元付款方式成年按揭首期付款元按揭总款元月供款元分红系数分红元投资收益元二投资住达产权酒店与各种其他投资方式比较投资卓达产权酒店与银行储蓄比较源于家无余粮心底慌的传统理财观念，银行储蓄直是中国人投资理财的首选。但随着中产阶级的形成，社会的大理财观已发生了根本性的变化。银行在三年中进行了次利率的调整包括次降息次征收利息税，也是政府对居民理财观念的政策引导。在如此的宏观背景下，银行储蓄将不再是居民，尤其是中产阶级投资理财的首选。比较项目银行储蓄投资卓达产权酒店投资回报率年存款利息最高为加征利息税仅承诺固定回报就高