1、“.....对开发商来讲，投资回报风险将会大大降低，对消费者而言，产品附加值已大于产品本身，提升了商品功能价格比，这样也符合经济学需求供给理论。第二节项目定位总体定位借用有形资源，植入和延展无形资源，根据徐州中心城市定位，结合淮海经济区域发展需要，全新打造铜山新产业经济增长极。根据北京路城市规划发展需要，聚合该地块商业功能......”。

2、“.....构建核心消费价值观，在国内率先引入产业城市综合体概念，倡导体验式消费理念，使之成为中国东部发达地区又个行业坐标。和谐发展，在商业和住宅开发中寻求平衡，保证社会效益与经济效益统。二定位原则适应市场创造差异性......”。

3、“.....使蓝博湾数码城朝着生态化娱乐个性化等方向发展，成为个生态型商业中心。第三节产品文化定位定位原则讲究个性，追求共性，提升产品附加值。定位商业环境文化相融合本项目地处城市正中心，作为整个项目亮点北京路商业街又是其中重要组成部分，为此我们考虑采用内街空间模式......”。

4、“.....营造出丰富活泼商业氛围。已达到传统与现代相融合第四节产品形象定位定位原则提升企业项目品牌形象以及产品物业知名度美誉度社会认知度。定位销售对象为淮海经济区内具有中高级以上职称高端人才，使其成为名副其实人才硅谷。现代都市人购物休闲理想场所产品形象定位不是开发商为自己产品随心所欲定个什么形象，而是顺应消费趋势消费心理消费追求向往......”。

5、“.....在消费者心里树立起产品形象，让消费者喜欢认同并追求。第五节功能定位产业销售展示城市综合体该项目商业部分面积预计约为万平米，建成后将引进国内外行业电脑电子数码等品牌余个，引进商家约家，入住动漫产业行业主力商家余家，将引进部分配套餐饮休闲品牌余家，打造集电脑数码电子软件销售，休闲娱乐为体终端服务区，年销售额将达到亿元......”。

6、“.....二淮海经济区高科技人才居住区项目将建立配套高端居住区万平米，入住人口将达到人以上，不仅是铜山区内住宅又扛鼎之作，也是徐州城区内不可多得鼎力大盘。该居住区将在淮海经济区个地市同步发售，销售对象为淮海经济区内具有中高级以上职称高端人才，使其成为名副其实人才硅谷......”。

7、“.....文化创意产业金融信息服务新能源新材料等新兴现代服务产业为辅，发挥品牌扎堆集聚效应，强调品牌和入住企业创新发展能力，形成以创新驱动为主经济发展模式和以服务经济为主经济结构，积极倡导培育淮海经济区产业总部经济，为铜山经济增长注入新活力。四铜山区域经济新增长极铜山区作为徐州南部综合性新城区，重要科研产业文教和高档生活居住区......”。

8、“.....总人口万人，年经济总量位居全国县市第位，达到亿元。食品机械钢铁汽车电子等五大产业是铜山优势主导产业，食品产业突破百亿元大关，成长为铜山第大支柱产业，蓝博湾项目建设，将改变铜山城区内商业长期依赖徐州主城区局面，进步改变铜山北京路商业经营环境，成为铜山区内经济新增长点和重要经济增长极。第六节目标客户定位定位原则选准目标......”。

9、“.....淮海经济区内具有中高级以上职称高端人才产品目标客户造什么产品卖给谁略二目标客户细分略第六节价格定位定价原则市场无形，定价有道。定位以徐州市场房地产价格为依据，通过比较分析，本地段预计得出商铺约写字楼约住宅约元起房地产价格是由地价工程造价，各种税费资金利息销售费用和开发商期望利润等因素构成......”。