装修较为现代。赛马特以简单易记的天天都省钱为宣传标语，实行会员积分制管理等等完善灵活的管理对的超市业带了强烈的冲击。外来的和尚会念经除却赛马特之外，外地投资超市还有宜美家家润多等外地投资超市。它们统的特点是营业面积大经营品牌齐全有完善的管理制度。在外来的压力下，当地的私营超市也在及时整改，赛马特在开店的当年，雅斯连锁超市便计划有序的改造了家营业面积平方米左右。现在基本形成了外来和当地超市并驾齐驱互有攻守的局面。外来超市在规模品牌品种上占有先机当地超市在网点分布数量贴近百姓生活方面优势明显。当地最大的超市是赛玛特超市，经营面积达平方米，供应产品以日用品食品为主线，在超市市场中赛玛特为供应主力。中百仓储购物广场是首屈指的大型超市，经营面积近万平方米，层工贸家电是它最大特色，也是最大家电自选超市。特色条特及专业市场电信条街地理位置东山大道从商场至长途汽车站段两侧租金价格元平方米天左右经营状况生意很好，市区座机手机及配件交易最为集中的区域，基本没有闲铺茶叶条街地理位置东山大道上长途汽车站以东段两侧租金价格元平方米天左右经营状况生意般，有少量闲铺茶叶批发市场也坐落在这条街上，东山大道与果园路交汇处市场整体规模不大，生意般，里面有不少闲铺，而且还混居着些手机售后服务点，有些杂乱市场内的铺位租金大约在元平方米天左右。夷陵茶城同样坐落在这条街上，日报社斜对面市场规模也不大，也有不少闲铺经营户的生意般，仅能维持租金价格在元平方米天左右。服饰条街地理位置西陵路上从夷陵广场到珍珠路段两侧租金价格元平方米天左右经营状况生意很好，基本没有闲铺特点主要经营服装鞋帽，专卖店较多，基本都是些中档品牌，高档不多。金轮服饰市场也坐落在这条街上，西陵路号市场整体规模很大，分成服装鞋箱包配饰童装等几大区生意很好，人流兴旺，里面有少量铺位转让市场内位置较好铺位租金大约在元平方米天左右，位置差点的在元平方米天左右。家俱建材条街地理位置西陵路上从珍珠路至环城东路段两侧及环城东路两侧租金价格元平方米天左右经营状况生意不错，只有铺，商铺规模不大，每层只有平方米，层共个铺位，每个铺位平方米，剩下的平方米为通往上面写字楼的大堂层共平方米，可整层销售也可以分割。盈嘉国际购物中心开发商湖北盈加置业有限公司地址珍珠路号销售价格元平方米起价层元平方米，二层元平方米点评上面是四星级宾馆，底下层为商铺，每个铺位大致在平方米，层个铺位，层个铺位，规模不大。定位高档精品商厦，走顶级高端路线。销售了近旅游广场开发商永邦置业有限责任公司地址云集路号销售价格目前没有开始销售，预计价格在元平方米，即每套商铺总价在万以上点评位置优越，环境较佳，隔壁是四星级桃花岭饭店，对面是儿童公园。底层为商铺，共平方米，分隔为个左右铺位，每个铺位平方米，铺位面积较大盛世天地开发商宏泰房地产开发有限公司地址学院街西侧，环城东路东边，时代购物广场旁边销售价格层元平方米层层起卖，均价元平方米。点评地理位置优越，坐落解放路商圈的核心位置，商铺三层，每层平方米，年月开盘，现已售完。五消费者群体分析市商业的构成可以划分为高中低三个档次，其相对应的消费群体也可以划分为三个档次。高档商业对应消费群体高端消费潜力巨大市的高端消费群体虽然比例不大，但消费潜力巨大，市现有的商业环境和水平已远远不能满足他们的品位。主要是党政机关企事业单位的管理阶层企业的白领阶层，由于特殊的经济环境，导致本地的高端消费不仅仅是个人成分构成，还有许多公司公关办的节假日消费卡。他们属于市的上流阶层，数量虽少，但消费潜力巨大。消费特征研究这类客户群通常是各企事业单位的中高级领导如葛洲坝集团三峡总公司等或者是成功的商业经营者，他们对于消费的关注点不在商品的价格上，更注重商品的品位购物环境和商场服务带来的附加精神享受。中档商业对应消费群体中档商业在市的主要消费群体是工薪阶层，特别是作为世界电力之都，拥有高于般行业收入的大量职工及市年轻的时尚族，在数量上占有相当的比例。他们对流行服饰极为敏感，注重款式和个性，但由于经济所限，只能选择这些时尚，质量也尚可的品牌。对品牌有较大的依赖性，对些品牌可形成定的忠诚度。低档商业对应的消费群体低档商业对应的消费群体主要是绝大多数的普通居民，他们的收入来源于工薪，这部分人群的消费基本集中在日常消费必需品消费比较注重方便快捷而商务消费休闲消费的表现不明显。他们对价格极为敏感，消费习惯上趋向大型的商业氛围浓厚的零售商业圈。少量铺位转让特点主要经营建材装饰涂料五金灯具等，都是沿街层商铺，铺位面积都不大。恒昌装饰城地理位置夷陵大道与江海路交汇处租金价格元平方米天左右经营状况生意不错，也有少量铺位转让特点主要经营建材装饰家俱涂料等，规模很大美光家俱广场地理位置长途汽车站楼经营状况生意般，人流不多特点是个国际家俱连锁卖场，投资商自己经营，不对外出租，直接面对厂家招商四在售及在建商业楼盘分析康莱特商城开发商康莱特房地产开发公司地址桔城路，八路交汇处销售价格层元平方米均价，层元平方米均价，层元平方米均价推广策略位置较差商铺实行包租年，年的回报，年，年。业态分布层地下停车场，层超市餐饮时尚天地工艺品生活馆等，层服饰精品儿童天地休闲娱乐等，层通信家电影视家居等，层茶艺酒吧。点评康莱特商城是目前伍家岗乃至在建的最大的商业地产项目，占地公顷，总投资亿元人民币，规划有步行街商场购物中心休闲中心等，共分五大购物区，涉及所有商业业态，是典型的站式超大型商业业态。同时，康莱特还将在康莱特商城相邻处建造第个美食街，将五广场周边打造成个真正的商业街。但目前周边居民较少，商业氛围不浓。馨岛国际开发商馨岛物业公司地址东山大道号销售价格整体招商大型超市点评该项目位置较好，商业规模万平方米，层超市，层精品商场。上海春天开发商金羊房产公司地址西陵二路，星火路交汇处销售价格未定点评该项目位于数码条街珍珠路西段，商场规模平方米，地理位置优越，交通便利，但该项目为烂尾楼，时间较长，质量有些问题。东方杰座在开发区开发商杰出实业发展有限公司地址开发区中心转盘处南朝西陵路东临东山转盘销售价格未定点评上面是酒店式公寓，下面三层是商铺，每层多平方米，目前没有销售，准备整体出售，预计底层价格在元平方米左右。康龙福美家建材家居广场在开发区开发商市康龙实业有限公司地址开发区中心转盘处西北侧销售价格楼均价元平方米二楼均价元平方米三楼不卖，开发商自用四楼均价元平方米点评商铺共多套，每套平方米左右四楼可以由开发商包租，包租三年第年回报第二年第三年经营业态是二楼建材，三四楼家俱。中环广场开发商万达实业有限责任公司地址西陵路号销售价格层元平方米层元平方米点评主要是写字楼，底下层为商拆迁面积万平方米。将老城区解放路陶珠路核心商业圈进行拆迁改造，并同步实施亮化绿化和环境改造。截至目前，已搬迁约多户，计划年基本完成拆迁任务，并正式建设。今年月日最大的商业地产项目康莱特商城又隆重开盘，这是是目前伍家岗乃至在建的最大的商业地产项目，占地公顷，总投资亿元人民币，规划有步行街商场购物中心休闲中心等，共分五大购物区，涉及所有商业业态，是典型的站式超大型商业业态。同时康莱特还将在康莱特商城相邻处建造第个美食街，将五广场周边打造成个真正的商业街。中国地产百强之星香港现代城市地产有限公司进军，大手笔投资现代城市广场，项目坐落于市西陵路与人民路交汇处，面对浩荡的长江，与的外滩滨江公园和即将建设的商业步行街紧密相连，这个项目总投资额亿元人民币。用地面积将达平方米，至三层为商场。此外，还有中环广场旅游广场康龙福美家建材家居广场盈嘉国际购物中心上海春天等批在建的商业地产项目。二商圈划分根据现有商业环境和区域特点，市城区主要就是二大商圈国贸商圈和解放路圈，这二大商圈也是目前城区商业最有集中的地方，另外有个潜在商圈，即伍家岗商圈，它由于离市中心有定距离，目前还没有形成气候，无法和上面二大商圈相提并论，但随着伍家岗地区的发展，在未来三五年内它将成为的个城市副中心。主要商圈国贸商圈解放路商圈潜在商圈伍家岗商圈国贸商圈范围东山大道夷陵大道西陵路云集路四条城市主干道交汇区域夷陵广场周边代表商场国贸大厦商场九洲商厦均瑶国际广场在建特点这商圈是目前市区商业最为发达集中的区域，人流密集，买卖兴旺核心商场国贸大厦是目前规模最大档次最高的大型购物商场经营品种齐全口碑较佳，堪称商场大哥大。附近聚集了批大中规模的商场超市，商圈内的夷陵广场是市区最大的绿化休闲广场，是老百姓休闲散步游乐的最佳去处，在夷陵广场四周分布着几条商业繁华道路，上面坐落着大批专卖店商铺餐饮店等。此商圈堪称第商圈。解放路商圈范围解放路及环城东路及其周边代表商业时代财物广场盛世天地底层商铺在建沿解放路服装专卖店及沿环城东路五金灯具专卖店特点这商圈是市最老的商圈，也是老城区的中心地带，人气较旺，但商圈内大型商场超市很少，核心区域有个时代购物广场其余绝大多数是沿街门面，形成独具特色的沿解放路的服装鞋帽条街和沿环城东路的五金灯具条街。但沿解放路两边的商铺大多很破旧道路也很狭窄，目前正在进行城市改造动迁，不久的将来这里将形成条商业步行街。目前此利浦租金价格楼元平方米天二楼元平方米天三楼元平方米天四楼元平方米天五楼元平方米天由于每楼层的经营种类都是商厦规定好了，而二楼三楼是经营男装女装的，利润较高，故租金水平也较高。辐射范围市区下属县镇及周边地区商场地理位置东山大道和云集路的交汇处，国贸大厦东边，地处市区最繁华的黄金商圈核心地段