所投资企业以及发展地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,中国与政府官员的联系更快捷有效，并避免不必要的重复联系。同时，投资公司的成立有助于其与合适的政府机构之间达成更集中有效的合作。税务事宜为实现在中国不断拓展业务的计划，发展中国将通过投资公司争取更多更好的投资项目，直接及间接增加税收贡献。另外，通过投资公司的统筹管理也有利于发展中国更有效地运用在中国营业取得的税后利润再投资兴办新的企业，将利润留在中国境内，有利于中国经济的持续发展。通过投资公司的统管理以及投资业务的不断扩大能直接或间接地解决社会部分就业问题。引进先进管理经验发展中国直以来向其在中国所投资的企业提供先进管理经验，并计划在将来继续为其现有和新成立的投资公司提供先进管理经验。在投资公司获批准后，发展中国将继续为其所投资企业提供直接的支持，或利用拟设立之投资公司向所投资企业提供资金或和管理上的支持。发展中国将保证把其资金及先进的管理经验引入所投资企业。投资公司的财务分析资本的获得资金来源投资公司将以三千万美元的初期注册资本开始其经营，该资本将由香港控股作为公司的唯投资者以现汇出资。该注册资本将根据投资公司开发经营情况的资金需求增加而相应增加。未来的项目的资金来源将通过投资公司及该等项目的其他股东的投资银行贷款股东贷款筹措。具体的资本结构和资金落实计划将在各项目分别的可行性研究报告中明确。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,注册资本的缴付时间投资公司注册资本的第期出资为四百五十万美元，将在收到营业执照后三个月内由香港控股支付。注册资本的剩余部分将在营业执照签发后二年内由香港控股全部付清，具体的出资日期由投资公司的董事会按投资项目的进度在规定的期限内分批投入。财务年度公司的财务年度为日历年度，即自每年的月日起至十二月三十日止。盈利能力投资公司预测在五年内实现盈亏平衡，之后的年度利润稳步增长见下表投资公司按年度的财务报表。投资公司从其在独资企业中的投资自身的服务业务其融资活动和控股的其它职能赚取利润。单位万元项目主营业务收入，，，数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,流量吸收投资所收到的现金，，借款所收到的现金收到的其它与筹资活动有关的现金现金流入小计，，偿还债务所支付的现金分配股利利润和偿付利息所支付的现金支付的其它与筹资活动有关的现金现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额，，四汇率变动对现金的影响五现金及现金等价物净增加额，，，，投资公司的利润将用于在可行的新投资项目如果有再投资和或分配给其投资者。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,电子能源和交通投资公司自身将在现有的办公楼中租用办公设施，不需要任何额外的电子或能源供应，也无特别的交通运输方面的需求。投资公司将要投资的未来的投资项目对电力能源和交通运输方面的需求，将在每个单独的投资项目的可行性研究报告中说明。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,环境保护投资公司的经营活动的性质决定了其般不会产生任何环境污染，而投资公司将根据中国有关环境保护的法律和法规保护环境，并达到该等法规规定的环保标准。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,劳动保护投资公司将按照中国的法律和法规，制订系列的有关劳动保险劳动保护和有关职工的其他社会福利的制度。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,综述和结论综上所述，我们相信投资公司的建立将会使发展中国更好地管理其在中国的投资业务，进步提高投资的效率，从而推动当地经济的发展并向当地劳动力市场提供更多的就业机会。同时，由于发展中国扩大在中国的投资力度，也将会给相关行业带来新鲜的资本，管理经验和先进的技术，促进多种行业的共同发展。总而言之，我们相信设立投资公司的项目在经济上是可行的和成熟的。我们真诚地希望此项目能够得到有关政府部门的采纳和批准。本可行性研究报告于二零零三年月日由香港中国投资控股有限公司签署。香港中国投资控股有限公司授权代表，减主营业务成本，，，，主营业务税金及附加二主营业务利润加其他业务利润减营业费用管理费用财务费用三营业利润加投资收益，，，四利润总额，，，减所得税五净利润，，，六累计损益，，，地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,项目经营活动产生的现金流量销售商品提供劳务收到的现金，，，，收到的税费返还收到的其它与经营活动有关的现金现金流入小计，，，，购买商品接受劳务支付的现金，，，，支付的各项税费支付的其它与经营活动有关的现金现金流出小计，，，，经营活动产生的现金流量净额二投资活动产生的现金流量收回投资所收到的现金取得投资收益所收到的现金，，，处置固定资产无形资产和其它长期资产所收回的现金净额收到的其它与投资活动有关的现金现金流入小计，，，购建固定资产无形资产和其它长期资产所支付的现金投资所支付的现金，，，支付的其它与投资活动有关的现金现金流出小计，，，投资活动产生的现金流量净额，，，，，三筹资活动产生的现金地产江湖美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海局房地产发展有限公司投资总额人民币元注册资本人民币元实到人民币元发展中国股权权益正在办理独资，待确认上海三联物业发展有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,上海华美达广场项目投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海淮海物业发展有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海新华美大酒店有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海新创物业管理有限公司投资总额，美元注册资本，美元实到，美元发展中国股权权益发展中国在上海地区的投资项目之股权结构示意图参见附件三。发展中国未来在计划中的投资项目随着中国房地产市场的稳步发展，发展中国有计划将投资重点继续放在中国大陆地区，不断加大投资力度，尤其是北京广州上海等经济高速增长的城市。香港控股作为发展中国的投资渠道和工具，将通过拟设立之投资公司积极参与项目开发，集约管理投资业务。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,同时，为了配合发展中国的发展计划，在有关部门批准的情况下，发展中国或会有计划逐步以中国法律允许的方式将在中国的部份投资项目进行合理重组，使投资公司资本不断扩大，实现企业集团的规模化经营。建议的投资公司简况公司的名称与地址建议的投资公司为家发展中国通过全资子公司香港控股独资拥有的子公司，其名称为中文中国投资有限公司英文公司注册地址上海市淮海中路号层邮编经中国政府有关部门批准，公司可以在中国国内或国外开设和经营分支机构。经营宗旨投资公司的经营宗旨是促进发展中国扩大在中国的投资，进步加强与中国前沿之，及时反应市场细微变化，并有利于与中国的合作伙伴共同协作开发符合中国市场需求的项目及提供相应的服务投资公司将更有效地加强与相关部门机构的沟通。发展中国通过香港控股在上海成立投资公司的主要原因如下行政管理投资公司管理决策阶层将与设在中国的所投资企业之管理层合作，以便更直接有效地处理中国的业务。所投资企业的重要事情均由设在中国境内的投资公司的管理决策阶层作出最后决定。在这种简单直接的沟通渠道下，管理阶层的决策来得更快捷灵活。再者，由于管理决策阶层设在中国，通过培训和提升当地的雇员可以直接加速管理阶层的本地化。此外，投资公司管理阶层对中国各所投资企业业务有更深切的认识，从而能更快地洞悉在中国的业务及投资契机并及时建议反馈给发展中国在香港总部的管理阶层。同时，亦可节省很多内部联络所花的时间，避免些不必要的决策延误。日常业务运作成立投资公司以后，管理阶层身处中国，对下属更能知人善任，发挥团队的合作精神，能更有效地运用各方面人才，汇聚多元化技能与知识，结合最佳的国际与本地经验，从而提高工作效率，达到完美成果。日常业务中所遇到地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流,的问题都能及时被察觉并能作出适当的措施，改善有关的劳动程序，以达到个更具经济效率的模式。这与香港集团精益求精勇于创新保持贯良好业绩的经营哲学是相致的。投资公司的成立定能加快发展中国在中国的投资发展，与中国的经济发展同步前进。集中化市场营销和服务功能香港集团通过其关联公司在中国国内已投资的房产开发项目有家，目前均处于正常的经营开发中，投资公司设立后，还将进行新的大规模投资。无论是已设立企业开发经营所需的设备建材，还是各企业所开发物业的销售和管理，均需要个统的经营管理机构来协调管理。投资公司能为发展中国甚至于整个集团在中国的投资企业发挥其集中化市场营销和服务功能包括技术支持市场推广市场营销和管理服务。这不但可以提高工作效率，而且能够有效地改善服务的质量及防止浪费人力资源。投资公司还能兼为集团在国外的与之有相关业务的关联企业提供更有效的顾客服务和联络服务。财务管理成立投资公司将会为在中国现有的及其将来的投资企业安排向外融资时，较为容易争取到更有利之条件。投资公司将在借贷方面比各企业独自安排更有效率。由于投资公司的财务人员在融资安排之经验较所投资企业的财务人员丰富，当所投资企业需要向外借贷时，投资公司富有经验的财务人员，可协助这些企业争取最优惠的贷款条件。当得到国家外汇管理