设施从简考虑，在满足功能要求前提下，力求节约资金，降低工程造价。 执行国家和地方产业政策，资源综合利用，降耗节能。 项目整体设计体现技术先进稳妥可靠安全适用经济合理原则，流程路线主要装置和关键设备采用成熟先进技术和装置，工程设计注重节能环保和消防措施。 严格执行国家和地方环境保护劳动安全职业卫生消防和抗震等有关法规标准和规范，认真贯彻三同时原则。 编制依据编制依据山西亿昂房地产开发有限公司山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目项目申请报告委托书国务院办公厅发布国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知国办发号建设工程勘查设计管理条例建设部年国家发展改革委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司编写投资项目经济咨询评估指南项目企业提供基础资料国家和山西省有关政策法规编制采用技术标准民用建筑设计通则住宅设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范地下工程防水技术规范屋面工程技术规范建筑内部装修设计防火规范年修订室外给水设计规范室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范年版高层民用建筑设计防火规范版建筑抗震设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版建筑结构可靠度设计统标准项目建设方案建筑指导思想与原则建筑设计指导思想严格遵守国家有关经济建设法律法规和国家相关政策适应项目所在地区社会经济发展状况，正确处理现状与发展需要与可能关系符合国家及所在地区城市建设规划要求，充分利用现有土地资源。 建设原则建设方案指导思想，是制定建设原则技术标准建设规模分析论证工程方案主要依据，充分利用土地资源。 归纳为整合资源合理布局。 设施建设应与本地经济社会发展水平相适应。 归纳为规模合理，功能完善。 装修及设施建设需严格执行国家基本建设各项规章制度，符合国家现行有关工程建设强制性标准。 严格控制建设规模和建设投资，严禁随意扩大建设规模挪用建设资金降低建设标准。 归纳为规范建设科学管理。 依据上述建设目标和总体原则，结合项目区地形地质水文等实际情况，提出本次项目建设原则为确定技术上可行，经济上合理建筑方案。 合理确定标准等级，合理确定建设规模。 项目建设重点应放在建筑方案结构安全设计上。 建设方案应充分考虑对周围良好生态环境保护和恢复，注重项目同周边环境景观相协调。 总体规划设计理念以人为本关注生活需求和细节，从使用功能配置与空间视觉感觉和体验两个层面提升楼盘整体品质。 以环境为本环境是影响个楼盘品质决定性因素，同时也是个楼盘开发成功与否关键所在。 因此，在开发与设计之初，就建立环境先行观念是达到开发销售与居住三赢关键。 整体性与丰富性对于个楼盘而言，整体而大气形象至关重要，它关乎产品品质形象建立而从销售与居住角度而言，则需要房型多样化与丰富细腻建筑与环境细节，从而提高居住适应性舒适性与社区整体品质。 均好性通过规划设计，消除地块内房产开发死角，提高土地开发价值与潜力。 形成舒适便捷居住区通过对现状地形适当改造与景观环境结构梳理，营造层次丰富交往空间结构，强调人居环境与建筑共存与融合，以提高人居环境质量和建设生态型居住环境为设计目标，满足住宅居住性舒适性耐久性和经济性，创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代居住区。 功能布局总平面布置原则符合城区总体规划要求。 满足合理布局因地制宜综合开发配套建设原则。 适应居民活动规律，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，创造安全卫生方便舒适和优美居住生活环境。 为机械化施工和建筑群体空间环境多样化创造条件。 综合考虑所在地区性质社会经济气候民族习俗和传统风貌等地方特民用建筑供暖通风与空气调节设计规范自动喷水灭火系统设计规范。 项目建设是满足城市规划要求，发挥综合开发效益需要根据国务院关于加强城市建设工作通知精神，城市要实行统规划合理布局综合开发配套建设，这样可克服分散投资分散征地分散建设混乱现象