1、“.....政府深入挖掘历史文化，每年兴办文化艺术节，并积极引导群众依靠自己双手发展二三产业，组织当地农民制作精致漂亮旅游纪念品，大发旅游财，目前，县县开发研‣•中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见‣年号文件国务院•关于印发物流业调整和振兴规划通知‣国发号•商务部发展改革委供销总社关区集散地市场相结合农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展需要，主要表现在现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通中介组织发展滞后，流通组织化程度较低......”。

2、“.....县县镇县实施农副产品综合交易市场改造升级，有利于调整当地地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构优化升级，解决农产品卖难问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应。当地政府积极倡导和大力支持农村市场体系建设。县县第十二个五年规划共要指出要加快发展现代服务业，全面提升第三产业发展水平，重点抓好乡镇农贸集市农资生活日用品配送等网点建设，逐步构建以商品市场为基础商品流通体系积极发展连锁经营物流配送电子商务等新型业态，提高第三产业发展层次和水平。政府已作出规划，利用两到三年时间，建设以县域大型农产品物流基地为龙头，以乡镇集贸市场为基础现代农产品市场体系......”。

3、“.....当地旅游业迅速崛起，为市场扩建提出了现实要求。县县镇过去曾是唐代都护府所在地，至今已拥有几千年文化历史，是个有着悠久文化历史和深刻文化底蕴旅游小城镇。随着旅游业升温和故城西大寺保护性开发，镇对外知名度迅速扩大，每年考古观光旅游人数达到万人次，旅游收入亿元。随着旅游人数成倍增长，给镇带来了巨大人流物流资源，促使市场消费大幅提升，政府深入挖掘历史文化，每年兴办文化艺术节，并积极引导群众依靠自己双手发展二三产业，组织当地农民制作精致漂亮旅游纪念品，大发旅游财，目前，县县开发研制旅游纪念品共有大类个品种，全县从事旅游手工艺品制作人员达到人，人均创收元，旅游纪念品年产值达到万元。因此，在做好农副产品批发交易基础上，开发旅游纪念品集中交易......”。

4、“.....使广大农牧民增收渠道不断拓宽，悠久小镇开始向精品旅游小城镇转变。项目建设必要性原有农贸市场现状分析镇公司原有农贸市场始建于年，位于公司闲臵大院内，占地面积约平方米，入场交易经营户不到户。是在对当年基层公司改制过程中，有公司和下岗职工自发组织兴办起来小型农贸市场，虽然在定程度上为当地农民产品交易发挥了好作用，但由于缺乏规范管理和必要设施基础建设，存在进出通道设臵不合理摊位建设简陋废弃物处理等环保设施不健全管线安装混乱交易设施缺乏脏乱差等等问题，市场面积小，市场内较为拥挤，且人车混杂，消防安全设备不完善，存在定安全隐患。市场化程度低，随意性强，集市规模小，经济辐射范围不大，市场交易水平不够活跃，多数农副产品市场还处于小集散市水平，只能在狭小范围内起到互通有无调剂余缺作用......”。

5、“.....镇现有农贸市场实拍图片如下现有菜市场外部环境图现有市场内部环境从镇农贸市场现状所反映出问题来看，农贸市场作为城市商业最低层单元而长期处于被忽视地步。然而，在广大市民心中，农贸市场却是日常生活重要组成部分，人们在选择居住地时候，附近有否农贸市场购买日常需要农副产品是否便利也是个很重要考虑要素。因此，县县公司提出进步强化农贸市场地位，明确认识到农贸市场在未完善等产品流通网络为农牧业现代提供有效支撑。当地旅游业迅速崛起，为市场扩建提出了现实要求。县县镇过去曾是唐代都护府所在地，至今已拥有几千年文化历史，是个有着产品需求特征保定消费者对多层比较偏爱，但政府已开始限制多层住宅供应。 从目前市场供应来看，产品以高层居多。 户型需求特征从调研情况来看......”。

6、“.....并以两室两厅面积平米需求最为旺盛。 其他需求特征保定客户对地下室有要求，走访当地人要求有地下室占有半以上数量。 在现售商品房中车库数量在提高，主要以地上车位地下车库为主。 市场分析结论政府持续扩大城市开发建设及改造范围，整体环境利好宏观政策及地方性法规执行力度较强，房地产励国内外客商前来投资兴业，并切实保护投资者合法利益，软件上，区委区政府在认真执行国家有关外商投资法律法规和政策同时，制定出台了该区关于优化环境加快发展若干规定等系列优惠政策......”。

7、“.....目前保定市区在售项目有多个，整体市场供应量约万。 其中格林漫都别墅项目在建筑节能措施方面突出特色，该小区采用太阳能集热系统智能湍流热交换器新双管采暖系统不采暖楼梯间内墙保温等多项环保节能技术措施，以全面提升居住环境和居住质量为目标，以绿色时尚人性化为立意构思，自年月开工建设，预计年月全部完工，交付使用。 价格分析由上图可见，目前保定市区在售普通普通住宅价格在元平米之间，并以元平米为市场主流。 别墅项目格林漫都销售价格较高，在元平米左右......”。

8、“..... 需求分析当地居民消费特征保定消费意识较强，敢于花销，在服饰餐饮消费表现较为明显。 现在住房意识也逐渐从功能需求过渡到品质需求，许多中高层消费者存在较强改善住房需求,当地商品房主要解决更多人住宅从无到有物质层面需求，致使高品质小区中高档楼盘出现断层，已经跟不上发展趋势。 产品需求特征保定消费者对多层比较偏爱，但政府已开始限制多层住宅供应。 从目前市场供应来看，产品以高层居多。 户型需求特征从调研情况来看，保定房型多集中于以上室以及以下二居，并以两室两厅面积平米需求最为旺盛。 其他需求特征保定客户对地下室有要求，走访当地人要求有地下室占有半以上数量。 在现售商品房中车库数量在提高，主要以地上车位地下车库为主......”。

9、“.....整体环境利好宏观政策及地方性法规执行力度较强，房地产市场趋于规范化整体市场供应量较少。 中心区域土地供应尤为稀缺，在售项目基本没有，开发热点主要集中在植物园等周边区域目前保定市区在售住宅项目价格在元平米之间，并以元平米为市场主流以秀兰为首本地开发商直以来坚持开发低档住宅，迎合旧城拆迁，致使保定房价直偏低，抑制了房价正常增长速度整体来看，购买群体以本地人居多，社区规划档次普遍般，普通住宅与公寓区别不明显客户消费意识较强，但过于盲从，在购置房产方面自我保护意识不强。 典型项目例举诚信丽景蓝湾地理位置丽景蓝湾位居保定北部新城，东临恒祥大街，西临瑞祥大街，北临植物园。 项目概况总占地近亩，总建筑面积约平米，分两期开发，期亩，二期亩......”。