今后运营，提供了很好交通运输条件。尤其是十分方便地服务于市。市政配套条件基本满足项目建设需要项目区除交通运输条件外，电力通信条件基本具备。供水，可铺设自来水管或开采地下水，待进步论证后确定。污水需设小型污水处理设施，处理达标后排放。其余公建配套可由本项目按市场需求建设。环境条件较好县为经济不够发达地区，县城人口不是很多。尤其是项目选址离居民区和村落较远，项目用地充足，通过大面积植树造林和建设独立污水垃圾收集和处理措施后，可把项目区开发建设为环境条件良好，便于人们购买家具和休闲娱乐参观游览好去处。通过以上初步分析，可以得出项目选址条件较好，选址合理可行初步结论。第四章初步建设方案总平面布置图鸟瞰图规划结构本建设方案从总体规划结构上区分为家具卖场区仓储物流区家具生产区住宅及宿舍区配套商务区。根据主要人流出行方向，把家具卖场区设置于临国道地块西北侧，仓储物流区设置于地块东北侧，地块南侧为家具生产区，沿国道侧设置住宅宿舍区和配套商务区。各区域分区明确，便于独立管理，同时功能上又相互联系。规划结构图交通规划根据基地地形特点，对各功能区交通组织进行了综合考虑。根据市区主要人流方向，将家具卖场主要展示面朝向国道，通过气派前广场和大体量建筑形态将人流直接引入。遵循以人为本原则，沿卖场周边设置大面积地上停车场以方便顾客。仓储物流区入口设置于该区域南侧基地中轴线上。米宽主干道，便于大型集装箱车通行。基地北侧道路设置两个物流出口，进出，物流运输极为顺畅。每四栋仓库围绕物流主线形成个集中装卸场，可实现集约化土地利用。沿物流区南侧入口设置大面积集装箱货车临时堆停放场。家具生产区位于基地中轴线南面，主入口设置于米宽基地中轴线上，出口位于国道上。设计中遵循土地合理利用最大化原则，每四栋占地平方米厂房，周遍环绕圈消防车道，同时作为装卸货场地。厂房布局规整，交通流线清晰顺畅。住宅及宿舍区主要为物流园区内部配套使用，设置于生产区沿国道侧，底层设置商业。服务半径适中，区域相对独立，便于管理。交通分析图建设内容及工程方案家具卖场区家具卖场区是物流园区外部形象建筑，销售主体主要为家具饰品灯具等。同时配备快递邮局银行等功能。占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米。单体建筑共层，至四层为中低档家具及饰品灯具沙发展示区，通过中心展示大厅，将各展示区连成体，五层为高档家具展示区。快递邮局银行设置于卖场底层。透视图仓储物流区仓库总建筑面积万平方米，均为丙类，耐火等级为二级。仓库根据实用性分为两种形式。种为三层框架结构厂房，单层建筑面积为平方米，多层厂房能提高土地利用率，满足更多货品储存需求同时，也设置了部分单层钢构厂房，建筑面积为至平方米，以适应不同用户需求。危险品库设于该区东南角上，与周边仓库间距满足消防要求。家具生产区总建筑面积万平方米，厂房均为丙类，耐火等级为二级。根据业主要求将厂房按规模分为三类建筑面积分别为平方米平方米和平方米。为了最大化合理利用土地，在设计中采用成组布置方式，合理控制间距。厂房成长方形布局，平面完整，通风采光良好，功能包括生产及办公。生产部分为单层钢构，高度为米，办公部分为三层框架结构。装卸平台均设置于靠道路侧，方便货物运输。住宅宿舍及配套商务区总建筑面积万平米，商务区主要沿国道东临生产区，南邻宿舍区，北临卖场物流区。极大满足商户餐饮娱乐住宿写字楼用房。住宅均为小高层，宿舍为多层与小高层相结合模式，沿国道设置底层店面。主要技术经济指标项目数量备注总用地面积亩其中家具卖场区亩仓储物流区亩家具生产区亩住宅及配套区亩地上建筑面积其家具卖场区仓储物流区中家具生产区住宅及配套区建筑占地面积其中家具卖场区仓储物流区家具生产区住宅及配套区建筑密度容积率绿地率停车数个其中家具设置于该区域南侧基地中轴线上。米宽主干道，便于大型集装箱车通行。基地北侧道路设置两个物流出口，进出，物流运输极为顺畅。每四栋仓库围绕物流主线形成个集中装卸场，可实现集约化土地利用。沿物流区南侧入口设置大面积集装箱货车临时堆停放场。家具生产区位于基地中轴线南面，主入口设置于米宽基地中轴线上，出口位于国道上。设计中遵循土地合理利用最大化原则，每四栋占地平方米厂房，周遍环家具企业发展大问题就是生产储藏物流卖场不能相连，举例说明生产在城郊仓储在城郊物流干脆就没有卖场在城市交通组织极不便利，而且管理成本很大，安全隐患不断。还有个因素就是市内家具卖场月