1、“.....最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬，平均天左右，无霜期平均天左右。其气候主要特征是冬寒时间较长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗......”。

2、“.....地表为较厚第四系冲积物，地基承载力较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。经工程地质初勘，地基岩土稳定无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高层均可采用常规桩基础。基础设施条件随着道路改建扩建和相新建，给水雨水污水电力电讯集中供热燃气等多条市政管线已相继敷设至本地段，完全能够满足本项目建设开发使用经营需要......”。

3、“.....是东北地区经济中心，物资集散地，作为对城市经济活动反应敏感写字楼市场近几年有了很大发展。市建设现代化区域中心城市定位是写字楼市场发展源动力......”。

4、“.....即太原街商业区周边，如总统大厦中兴商业大厦写字楼海润国际等市府广场周边，如方圆大厦新基火炬大厦财富中心等三好街及青年大街带，如华新国际大厦中润国际百脑汇资讯广场等。也开始出现了些至少在价格上可以与发达城市高档写字楼物业相当项目，如总统大厦，方圆大厦等几个市场上顶级写字楼，年租金己达到元平米......”。

5、“.....地标性建筑地王大厦年租金也仅为元。当然与全国几个发达城市比较，写字楼市场还是不成熟。从同价位产品质量比较，所形成商务中心成熟度比较，写字楼物业管理水平差异等方面，都可以看出与北京，上海，深圳，广州等城市相对成熟写字楼市场较大差距。当然这是与经济发展水平相对应......”。

6、“.....市统业权写字楼物业基本由本地开发商持有，甚至市写字楼市场上，包括高档写字楼市场，外地发展商较少，除上海昌鑫开发昌鑫置地广场，新加坡华新国际开发华新国际大厦等少数几个外地资本项目，其余均为本地发展商开发，而本地发展商大多具有工业企业集团资本背景。当然这与作为老工业基地历史经济背景联系在起。但是作为东北经济中心......”。

7、“.....以及国家振兴东北大背景，写字楼市场有很大发展潜力。随着对经济进步发展，作为东北商贸中心功能进步完善，会有越来越多外地资本进入写字楼市场，越来越多更加专业商业地产发展商会进入市场，提供更多高素质统产权写字楼物业。市写字楼市场上产品质量差异较大。从写字楼物业内部配套水平，装修水平到物业管理水平都存在较大差异，当然相应价格也存在较大差异......”。

8、“.....也有大量由非专业房地产开发商开发销售或出租质量参差不齐中低档次写字楼。相应写字楼物业管理市场水平与发达城市市场也有较大差距。只有极少数高档次写字楼物业由专业高素质写字楼物业管理公司接手，大部分都是发展商自己成立附属物业管代化区域中心城市定位是写字楼市场发展源动力......”。

9、“.....即太原街商业区周边，如总统大厦中兴商业大厦写字楼海润国际等市府广场周边，如方圆大厦新基火炬大厦财富中心等三好街及青年大街带，如华新国际大厦中润国际百脑汇资讯广场等。也开始出现了些至少在价格上可以与发达城市高档写字楼物业相当项目，如总统大厦，方圆大厦等几个市场上顶级写字楼，年租金己达到元平米......”。