，使自身在华市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。第四章项目选址与建设条件项目选址本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，南北长约米，东西宽约米，距市中心公里，地势平坦，交通便捷，是宁波市城市经济政治中心。二建设条件自然条件宁波位于长江三角洲南翼浙江省东部。经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。宁波市地层属第四系冲积堆积层。参考周边项目地质勘察资料，该区域水文地质条件良好，适宜项目建设。基础设施条件近年来，宁波市围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，该项目位于宁波东部新城区城，周边有行政服务中心国际航运服务中心等。宁波市无论是软硬环境，都在发生着日新月游客万人，比年增长。年全市接待海外旅游者万人，比年增长国内游客万人，比年增长。收入宁波市旅游业创收从年亿人名币增加到年亿人名币。年宁波全市涉外酒店营业收入总额为亿元，上缴税费亿元，利润总额为亿元。从业人员旅游业直接从业人员万人，间接从业人员约万人酒店从业人员万人。旅游业已成为宁波市第三产业支柱和最具发展前景产业之。来甬国内旅游者情况年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。人均花费元，平均停留天。接待外省市来甬旅游总收入亿元人民币。宁波市国内游客绝大多数是自费旅游，消费以中低档为主，公费旅游消费以中高档为主，但比例只占。星级酒店数量五星级，四星级，三星级，二星级及以下，合计。发展趋势是高星级酒店经营比重仍是大头。虽然利润绝对客和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店比重量继续增加。三是新经营品种在生产。拆零销售网络化销售分时销售售后服务等系列新经营品种和经营概念在产生。四是国际酒店管理集团拓展中国市场速度较快。自年至今，假日酒店在中国已经管理了家酒店，到年将达家。香格里拉集团在全世界有家酒店，年在中国管理酒店将达到家，成为在中国发展迅猛酒店管理集团之。新世界酒店集团在中国已经管理了家酒店，准备在下个十年达到家。凯悦集团在中国设有家酒店，明年将管理五星级上海凯悦酒店。喜来登集团在华管理家酒店日航集团家希尔顿集团家半岛集团家凯宾斯基家。总之，国际酒店将努力扩大其在中国市场份额。排在世界前名国际集团中，大部分都有在中国管理酒店。目前，车内高星级酒店多数是由国际酒店管理集团经营管理，他们凭借着在信息收集和客房预订宣传促销与管理培训等多方面优势，使自身在华市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。第四章项目选址与建设条件项目选址本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，南北长约米，东西宽约米，距市中心公里，地势平坦，交通便捷，是宁波市城市经济政治中心。二建设条件自然条件宁波位于长江三角洲南翼浙江省东部。经查阅前人资料和现理了家酒店，到年将达家。香格里拉集团在全世界有家酒店，年在中国管理酒店将达到家，成为在中国发展迅猛酒店管理集团之。新世界酒店集团在中国已经管理了家酒店，准备在下个十年达到家。凯悦集团在中国设有家酒店，明年目录第章总论项目概况二项目主要技术经济指标三建议书编制依据第二章项目建设必要性第三章需求分析第四章项目选址与建设条件项目选址二建设条件第五章建设方案第六章环境保护节能与消防环境保护二节能三消防第七章项目实施计划和招投标工作第八章投资估算与资金筹备第九章项目效益评价第十章结论与建议结论二建议第章总论项目概况项目名称宁波市香格里拉酒店建设工程项目项目建设单位宁波市有限公司建设地点本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，地处美丽三江口建设内容和规模宁波市香格里拉酒店计划用地，总建筑面积约。项目总投资项目总投资亿美元。二项目主要技术经济指标项目主要技术及经济指标表序号内容单位指标备注总用地面积亩总建筑面积其中客房大宴会厅，裙房建筑密度容积率绿地率机动车停车位个三建议书编制依据有限公司营业执照。股份有限公司资质证书。香格里拉大酒店合资经营协议书。建设用地批准书附件宁波市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。四附图项目平面布置图略项目各层平面图略。第二章项目建设必要性是目项目建设单位宁波市有限公司建设地点本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，地处美丽三江口建设内容和规模宁波市香格里拉酒店计划用地，总建筑面积约。项目总投资项目总投资亿美元。二项目