疗养度假区花水湾温泉旅游疗养度假区等批独占和不可替换旅游资源。四市场分析与价格预测市场发展前景分析根据对今年以来出台房地产行业政策大邑县场供需状况等方面情况调查表明，大邑地区房地产业发展前景看好，主要表现为房价将持续稳中有升近几年，大邑商品房价格与周边城市相比涨幅较低，因此受宏观调控影响较小，由于土地价格建筑材料等价格上涨，房屋产品质量及配套标准提高条件需求，周边居住民随着生活水平提高，也有着二次置业需求。现有住宅主要集中在区域中心地带，多大数物业住宅部分为砖混结构，成本低，户型设计般，没有特色，旧城改造工作正在城区内逐渐进行。未来年内区域市场竞争激烈，高层住宅放量会明显增大。宏观环境分析据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政策目是为了抑制房价过快增长，保证房地产业健康稳定发展，系列政策均是站在增量房市场来进行调控规范，而对存量房市场影响则是加大了交易成本，减少了供应量，对增量房价反而是保证和促进上涨力量，我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。据国家统计局资料报告，整体房价呈上涨趋势，今年月份，全国商品房平均销售价格同比上涨，商品住宅和商业用房平均销售价格分别上涨和。国家四川省成都市有关土地政策出台加大了开发用地管理，使得大邑县本就紧张可开发用地更为紧缺，更突显了大邑圣菲壹号住宅用地商业价值，成为大邑房地产商家必争之地。二微观环境分析东距省会成都市公里，东南距双流国际机场公里，西距邛崃市公里，北距都江堰市公里。与外界交通路网四通八达，与省会成都有成温邛高速公路相连，与都江堰市有川西旅游环线相连，县内通往主要风景旅游区均为高等级公路，交通极为便利。全县已实现移动通讯无盲区覆盖，解决了通讯题目。历史悠久，文化厚重，素有山川灵秀之乡美称。远在汉代，境内名山大江就已载进史册。明代文学家杨升庵说大邑是蜀之看县，沃野千里。名于三蜀。仙佛同源，萃于二山鹤叫山雾中山。大邑以其秀丽自然风光和众多文物古迹，吸引了很多文人学士。西汉司马相如，唐代杜甫，北宋范缜文同，南宋陆游，明代杨慎等都曾来游，并有咏怀记事诗文传世。尤其是神奇大自然风光，使人难以忘怀。县境内众多自然和人文历史资源，为大邑旅游开发提供了良好发展条件，经过十多年开发和建设，已初步形成了以雪山森林温泉庄项目盈亏平衡分析八结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况开发项目区位条件圣菲壹号位于大邑县晋原镇甲子路延伸段，正对甲子东路，东至周传明，北靠成都俊捷科技有限公司，西临四川原池酒业。是大邑县晋原镇地理位置最为优越规划分区之。二规划方案圣菲壹号规划总用地面积平方米，建设规模平方米，规划以居住为主，充分体现了以人为本对居住环境居住类型居住心理要求。总建筑面积为，其中小高层住宅高层层住宅建筑面积为地下车库个，建筑面积，商业。建筑容积率为，绿化率。整体规划充分考虑了各性质用地间相互协调和衔接，体现了规划区现代和时尚，具备了高品质居住环境和高标准生活服务设施，创造了清新雅致人文居住园区。二建设条件建设地点条件项目位于工业园区区域，新区和老城之间，政府扶持力度大，发展潜力毋庸置疑层高层简欧风格建筑，区域标志性建筑小户型多功能设计，有效利用空间，提高居家生活品质两房三房总价更低，市场更容易接受未来高速铁修建，分钟成都周边交通网，交通更加便捷二建设实施条件该详细规划已经全部完成，并通过大邑县规划管理局审批。该规划距大邑市中心较近，为项目实施提供了得天独厚条件。三投资环境分析大邑新城区房地产开发项目数量上较多，目前在售待售项目达到余个。从数量上看，是整个大邑县城区内开发量最大个区域。在期房市场上，目前推出体量达到了约万方之多，其中，小高层约万方，占高层万方，占多层约有万方，占。就目前大邑新城区市场上所推出户型中，两室和三室所占比例还是最大，各自所占比例分别为和，室所占比例为。大邑新城区房地产市场，居家性远远高于投资性，因此，居家型两室和三室理所当然成为市场主力。大邑老城区由于在老城区内无面积较大地块用于开发，因此相比大邑新城区和桃园新城片区，项目体量都比较小，大强创平均销售价格同比上涨，商品之多，其中，小高层约万方，占高层万方，占多层约有万方，占。就目前大邑新城区市场上所推出户型中，两室和三室所占比例还是最大，各自所占比例分别为和，室所占比例为。大邑新城区房地产市场，居家性远远高