高健身休闲等社区配套缺乏，物管服务水平普遍不高。固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛，导致住宅销售均价提升迅速。年市房地产业投资增长迅猛，累计完成投资亿元，同比增长，与制造业并驾齐驱，其中房地产开发完成投资亿元，同比增长。政策性用房建设年开始，市政府加大政策性住房开发力度，经济适用房廉租房供应加大，但由于项目开发品质不高地理位置较偏购买条件限制等因素存在，因此对本项目影响不大。房地产发展现状小结房地产市场目前处于转型期刚过，整体处于发展中阶段，市场存在着定发展空间，但是由于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。随着城市发展方向转移，中心城区住宅供应趋向稀缺。村镇购买商品房需求逐日增加。市场供需两旺，需求未得到完全有效释放。④消费者对小区品质物业管理规划产品创新等要求逐步增加，没有有效满足和引领消费者需求。对本项目不利因素年至今房地产价格上升过快，使得本项目实现价格突破空间小。品牌大型开发商进入，使市场面临高品质楼盘集中放量现象。竞争趋于激烈，对本项目开发品质提出更高要求。三建设项目定位分析市场定位市场分析宏观环境向好，产品品质亟待提升，对市场后期供应量大。竞争分析项目整体竞争优势与其他房产公司开发房产项目相比不明显，项目必须超越竞争现状，重建价值体系。客户分析客户主要置业目为改善居住条件，户型需求以三室二厅为主，面积需求集中在平方米，同时客户也普遍较为关注新建社区配套和物业管理服务。项目本体承载企业高要求，在建筑规划与产品设计上具有较大提升空间，需要充分挖掘地段价值。项目发展策略发展策略以差异化定位产品创新服务提升实现低风险高品质快速回现产品开发策略。竞争策略创新产品差异化户型配比控制总价完善社区配套提升物管水平抢先入市，避免竞争。综上所述置业有限公司开发项目，有良好市场定位良好配套设施良好服务优势有政府政策优势。小区配以优美环境合理户型结构为优势。所以只要项目能按计划稳定运作，必将在今后销售竞争中占有市场优势。第四章场址选择于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。随着城市发展方向转移，中心城区住宅供应趋向稀缺。村镇购买商品房需求逐日增加。市场供需两旺，需求未得到完全有效释放。④消费者对小区品质物业管理规划产品创新等要求逐步增加，没有有效满足和引领消费者需求。对本项目不利因素年至今房地产价格上升过快，使得本项目实现价格突破空间小。品牌大型开发商进入，使市场面临高品质楼盘集中放量现象。竞争趋于激烈，对本项目开发品质提出更高要求。三建设项目定位分析市场定位市场分析宏观环境向好，产品品质亟待提升，对市场后期供应量大。竞争分析项目整体竞争优势与其他房产公司开发房产项目相比不明显，项目必须超越竞争现状，重建价值体系。客户分析客户主要置业目为改善居住条件，户型需求以三室二厅为主，面积需求集中在平方米，同时客户也普遍较为关注新建社区配套和物业管理服务。项目本体承载企业高要求，在建筑规划与产品设计上具有较大提升空间，需要充分挖掘地段价值。项目发展策略发展策略以差异化定位产品创新服务提升实现低风险高品质快速回现产品开发策略。竞争策略创新产品差异化户型配比控制总价完善社区配套提升物管水平抢先入市，避免竞争。综上所述置业有限公司开发项目，有良好市场定位良好配套设施良好服务优势有政府政策优势。小区配以优美环境合理户型结构为优势。所以只要项目能按计划稳定运作，必将在今以打造商贸信息中心为特色，发展商贸会展金融咨询和生活居住等功能。很显然，市将随着开通及规划区重点打造，城市经济更快发展，城市地位进步提升。二区域房地产市场发展现状发展阶段房