第二期支付万元，第二期支付后个月支付第三期，第三期支付万元见附录股权收购及债务清偿协议。栋楼拆迁安置根据对栋拆迁安置户摸底摸底调查见下表。表，栋拆迁安置户摸底摸底调查表朝阳二村栋拆迁安置户摸底表姓名面积套套建筑面积备注住宅个人朝阳办事处已协议补偿小计门面刘敏文已收购补偿张开明朝阳办事处已协议补偿小计合计本栋楼未拆安置户住宅户，门面户，住宅面积，门面，在该拆迁面积中产权属朝阳街道办事处房产住宅面积，门面已在协议中补偿，门面已安置补偿面积。本楼实际拆迁补偿面积为，门面。根据拆迁安置补偿政策，每户增加补偿面积，累计补偿面积，住宅拆迁和补偿面积合计，门面。根据现有政策，拆迁补偿款住宅按元∕，门面元∕补偿，本项目拆迁安置费为万元，如拆迁户需要回迁，则支付过渡安置费即可。年月东进公司和长沙市芙蓉区朝阳二村改造指挥部关于东进朝阳大厦项目未拆迁楼规划及说明附录街道办事处回迁根据协议见附录本项目中需要安置街道办事处办工用房，不足部分按元∕现汇补偿，根据本项目设计规划，项目整层楼面面积，根据项目建筑预算，街道办事处回迁建设成本估算万元，现汇补差万元，回迁成本估算合计万元。项目报建等行政费用项目报建等行政费用约需要万元，根据本项目享受棚户改造优惠政策，可减免行政费用，本项目需交纳报建等行政规费约万元。根据以上综合分析本项目在收购股权和债权，完成拆迁安置和办事处回迁后总费用为万元，本项目楼板土地成本元∕。附年月日湖南长城房地产土地估价有限公司对本项目土地评估报告书附录和朝阳大厦效果图附录三项目主要技术经济指标见下表表项目主要技术经济指标总占地面积，约亩净用地面积，约亩总建筑面积其中住宅容积率商业与公建配套建筑密度﹤地下室绿化率停车位地面个，地下个四项目地理位置及周边环境项目地理位置本项目位于长沙市车站路与朝阳路交汇处，东临轨道交通号线将于年竣工车站路站关于轨道交通号线期工程车站路站与凯通国际相关地块对接函见附录，红线占地面积约亩。地块东面临街车站路，沿车站路临街面地块长约米，其它三面为小区道路，项目地块成方形，长沙市人民政府芙蓉区政府将朝阳二村亩土地列为城市大型改造工程，而金朝阳大厦地处此列范围，是改造工程最好最优地段。属火车站商圈内，其商业繁茂程度仅次于五商圈，日均人流达万以上商圈主要是沿车站路，东至朝阳路平行布置，汇集于阿波罗商业广场金苹果服装批发市场国美电器三湘南湖五金机电建材市场。火车站商圈庞大人流以及庞大消费市场，使其实际具有与五商圈同等商业价值。市政基础配套设施调查该项目地块配套设施完善，其雨污排放及燃气电力电讯等设施均可就地解决。项目周边市场调研区域住宅市场产品特点见下表表，芙蓉区区域代表性楼盘览表代表楼盘地理位置总建面物业类型配套园林金烨融府韭菜园房，不足部分按元∕现汇补偿，根据本项目设计规划，项目整层楼面面积，根据项目建筑预算，街道办事处回迁建设成本估算万元，现汇补差万元，回迁成本估算合计万元。项目报建等行政费用项目报建等行政费用约需要万元，根据本项目享受棚户改造优惠政策，可减免行政费用，本项目需交纳报建等行政规费约万元。根据以上综合分析本项目在收购股权和债权，完成拆迁安置和办事处回迁后总费用为万元，本项目楼板土地成本元∕。附年月日湖南长城房地产土地估价有限公司对本项目土地评估报告书附录和朝阳大厦效果图附录三项目主要技术经济指标见下表表项目主要技术经济指标总占地面积，约亩净用地面积，约亩总建筑面积其中住宅容积率商业与公建配套建筑密度﹤地下室绿化率停车位地面个，地下个四项目地理位置及周边环境项目地理位置本项目位于长沙市车站路与朝阳路交汇处，东临轨道交通号线将于年竣工车站路站关于轨道交通号线期工程车站路站与凯通国际相关地块对接函见附录，红线占地面积约亩。地块东面临街车站路，沿车站路临街面地块长约米，其它三面为小区道路，项目地块成方形，长沙市人民政府芙蓉区政府将朝阳二村亩土地列为城市大型改造工程，而金朝阳大厦地处此列范围，是改造工程最好最优地段。属火车站商圈内，其商业繁茂程度仅次于五商圈，日均人流达万划设计条件书见附录，同年月项目通过市规划局报建图会审见附录。年年底，东进公司和办事处签订关于合作开发鑫城补充协议见附录本协议明确办事处用原办事处栋楼内产权及股权折价人民币万元，用于