1、“.....作为社区商业配套，完善社区配套功能，提升项目销售价值。九家湾项目该项目所在地是乌鲁木齐传统物流集散区，交通便利，据统计，该区域公里路程内大型市场在家以上，总建筑规模在万平米以上。该项目公里路程以内大型市场有九家湾农贸市场国际建材批发市场信中陶瓷批发市场九家湾陶瓷市场，总建筑规模在万平米以上。受高速路和区域位置影响......”。

2、“.....销售规模十分有限万平米以内年，因此现阶段不适合住宅。该地块十分平整，西边沿街面主要为沿街门店和大型停车场，中间区域为厂区和办公区，东面为居住区。西区与过境公路相接，利用便利交通网络和周边逐步形成规模市场优势，建议建设批发市场和仓储物流中心。沿街进深米内建设大型市场和办公酒店等配套设施，中区和地下建设与市场配套大型仓储中心，东区待市场成熟后进行配套住宅开发......”。

3、“.....在乌鲁木齐提出大商贸概念和大型物流中心快速发展利好下，尤其是乌鲁木齐政府在十五计划中加大对九家湾区域房地产开发和以北站区仓储运输业中心定位，使该项目发展仓储物流潜力更加不可估量。地窝堡项目该项目所在属城郊结合部，市政配套设施相对完善，但购物教育等配套相对缺乏，受地理位置和车程过远影响，对市区居民居住吸引力有限，住宅消费量十分有限......”。

4、“.....依托周边单位居民，借助乌昌体化和郊区卫星城市建设战略实施，从单位配套社区建设和长远开发方面而言，潜力巨大。该地块十分平整，与迎宾路约公里距离，东与地调处家属院石油医院相连，西与武警支队相连，地块中心有水渠穿过。根据该地块特点，建议做长线开发准备，先期可作为九家湾地块开发后运输建筑和物流配载等项目转移场地，同时进行整体规划，与周边主要单位协调......”。

5、“.....落实销售后展开开发，实现项目长期可持续运做。项目主要经济技术指标平顶山项目占地面积平米已开发面积现有建筑基地面积平米，建筑面积约平米学校占地面积平米可开发土地面积平米。其中拆迁平房可开发土地面积平米，与锦福苑相连项目供应科仓库可开发土地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率控制在以内，建议规划两幢小高层......”。

6、“.....即平米底商建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米考虑到该片区社区规模在万平米以上，缺乏社区商业配套，建议建设会所增加商业开发面积，提升项目价值。平顶山项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。实际可销售面积平米......”。

7、“.....提出两种开发建议，并根据两种开发方案，制定出不同项目规划经济技术指标。方案商住开发建议方案占地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率考虑到三层以下商业开发，容积率控制在以内建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米市场建筑面积占总建筑面积，即平米商务建筑面积办公酒店等占总建筑面积......”。

8、“.....即平米九家湾商住项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住合部，市政配套设施相对完善，但购物教育等配套相对缺乏，受地理位置和车程过远影响，对市区居民居住吸引力有限，住宅消费量十分有限。但该片区拥有大量大型单位，依托周边单位居民，借助乌昌体化和郊区卫星城市建设战略实施，从单位配套社区建设和长远开发方面而言，潜力巨大。该地块十分平整，与迎宾路约公里距离......”。

9、“.....西与武警支队相连，地块中心有水渠穿过。根据该地块特点，建议做长线开发准备，先期可作为九家湾地块开发后运输建筑和物流配载等项目转移场地，同时进行整体规划，与周边主要单位协调，以销定产，落实销售后展开开发，实现项目长期可持续运做。项目主要经济技术指标平顶山项目占地面积平米已开发面积现有建筑基地面积平米......”。