，响应国家十二五时期文化改革发展规划纲要大力发展文化产业实施重大项目带动战略伟大号召具体体现落实国家文化产业振兴规划内在要求文化艺术产业基地是中国文化种更未来选择世界新旧文化博弈先驱者，为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献引领中国文化艺术产业基地发展潮流，成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地成为西西及周边地区新文化殿堂和文化地标，增强西西及周边城市相关产业可持续发展。三主要建设条件项目区域内主要交通建成及规划干道有从省际层面项目所在区域位于西省西西西县西相镇，与韩国日本隔海相望，南接西西北通沈阳，东西连渤黄二海。有长大铁路大庄铁路穿境而过，临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。水路交通也四通八达，皮口港与胶东半岛长山列岛直接通航，并将逐步打开与朝鲜韩国日本等国家海上通道。从西市层面距西市中心公里，有城松线兴唐线永青线等公路干线穿境而过，金高线和兴唐线是规划区域与外部联系主要通道，是通往城子坦庄河瓦房店盖州等地交通枢纽。区域内由纵贯南北安刘线贯穿，给开发建设带来有利条件。西相镇区近期自来水供应能力为，除自用外，能够满足本项目用水需要。自来水供水主管网由安波净水厂铺设至本基地，管径，能满足项目建设要求。拟建场地中，采用雨污分流制排水。雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集，就近排入安波河污水排放将纳入西相镇总体生活污水排放体系中统考虑。目前，金高线有西相镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。和镇区生活污水起收集后，排入污水处理厂万吨日，处理后达标排放。拟建场地电源来自西相镇现有变电站，电距仅，电力供应十分方便另外，该场地有线穿过，可由干线接电源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。根据西相镇总体规划，年天然气进入西相镇后，项目区域内规划布置天然气调压站二座，服务半径为米，由调压站直接向各用气点供气。根据西相镇总体规划，本区域按五十年遇防洪标准设防，规划区排涝标准为二十年遇。工程所需建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由西县西相镇及周边建筑材料市场供应。四项目投资估算及资金筹措投资估算根据项目期工程投资估算，文化艺术产业基地项目期工程总投资亿元。期工程投资构成如下表文化艺术产业基地项目期工程总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资资金筹措方案本项目期工程总投资亿元，全部由企业自筹。五主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注期项目总占地面积平方米期总建筑规模平均绿化率建筑占地面积平方米平均容积率停车位个道路面积平方米土方量万立方米项目总定员人总投资万元全部自筹其中固定资产投资万元流动资金万元经营收入万元正常年税金及附加万元正常年总成本费用万元达产第年净利润万元达产第年所得税万元达产第年息税前利润万元达产第年总投资收益率资本金净利润率投资财务内部收益率税后投资回收期年税后含建设期投资财务净现值供应能力为，除自用外，能够满足本项目用水需要。自来水供水主管网由安波净水厂铺设至本基地，管径，能满足项目建设要求。拟建场地中，采用雨污分流制排水。雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集，就近排入安波河污水排放将纳入西相镇总体生活污水排放体系中统考虑。目前，金高线有西相镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。和镇区生活污水起收集后，排入污水处理厂万吨日，处理后达标排放。拟建场地电源来自西相镇现有变电站，电距仅，电力供应十分方便另外，该场地有线穿过，可由干线接电源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。根据转企改制，参与重大文化产业项目实施和文化产业园区建设。引导社会资本以多种形式投资文化产业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与重大文化产业项目实施和文化产业园区建设，在信用贷款土地使用税收优惠