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(定稿)文华里水翠林豪庭项目可行性方案(完整版) (定稿)文华里水翠林豪庭项目可行性方案(完整版)

格式:word 上传:2025-07-21 05:48:41

《(定稿)文华里水翠林豪庭项目可行性方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....总建筑面积超过万平方米,规划入住多户。容积率绿化率交通状况毗邻佛山环出入口,分钟畅达佛山全程。毗邻广佛高速沙涌出口,邻近黄岐广佛路,分钟顺达芳村荔湾各区。在售户型分析主力户型以三房和四房为主......”

2、“.....政策打压下成交量出现萎缩。商品房成交价达到元高位,同比增幅达到,可见房价并未受到遏制,增幅明显。南海区住宅供应情况东部区域黄岐盐步大沥,供应环比下降近,其中黄岐供应近套,占据本区域近。中心区域桂城平洲,本年批出量为套,供应与年基本持平,批出集中度较高。中部区域大狮山罗村,本年批出量为套,出现明显爆发,接近年倍......”

3、“.....本年批出量为套,基本与上年同期持平。北部区域里水和顺,本年批出量为套,环比上升。西南区域九江西樵,供应环比上升,本年批出量为套,其中为西樵项目。住宅成交状况南海区年成交套,同比下降近,中心区域下降幅度达。镇街主流成交价格分布发展潜力城市规划引发楼市放量,释放长久积压需求。年开始,里水镇政府开始将第三产业特别是旅游业和房地产作为未来镇区重点发展方向......”

4、“.....成为撬动当地房地产市场发展主要因素,同时也释放了里水镇长久以来积压市场需要。板块地理位置优越交通便利,成就广佛新豪宅板块。金沙洲位于广州以西,南海以东广佛都市圈核心圈层,同时享有广佛双城客源优势。年以来,逐渐成为各大品牌发展商必争之地。由于板块规划合理准人门槛较高,板块高端形象较被认可。品牌发展商供应放量,板块热度形成......”

5、“.....货量供应在到套,总建筑面积在万平方米以上,相当于过去白云区半年供应量。高位入市已被认可,新豪宅定于重新诠释。目前金沙洲在售和潜在项目,除政策必须规限双限房以外,基本定位中高端以上。由于本身资源优势,以及政府舆论导向,该区域热地效应已呈现......”

6、“.....板块供应产品实现层次拉差,合理回避消化风险。作为广佛都市圈未来供应活配套俱全,镇区具备旗峰小学旗峰初级中学龙脊岗教师村等盐南公路上政府机构绿地等配套设施应俱全。但镇街配套档次不高。二里水社会经济运行状态研判地理资源环境地理位置佛山前庭,广州后院。佛山市南海区里水镇位置佛山市东北部,东与广州接壤,南距佛山中心城区近多公里,坐拥两大中心城市资源辐射......”

7、“.....镇内拥有交通路发达。广佛高速公里佛山环快速干线珠二环高速公路广州华南快速干线第三期以及其它纵横交错公路干线构筑了完善交通网络,交通方便快捷地缘优势得天独厚。资源环境里水拥有招商引资亮点纷呈。年里水共引进超千万以上项目个,超亿元项目个,计划总投资达亿元,以第三产业投资增长迅速,包括旅游地产和物流业为主产业,将对未来里水城市发展起到重要作用。舒适宜人里水......”

8、“.....里水除了承接广州商贸溢出,还通过三旧改造,引入高档次商贸房地产等第三产业。宽阔通畅盐南路。里水近两年就投入近亿元,兴建和改造镇内外多条主干道。里水地理资源环境总结深厚资源优势为里水经济发展奠定坚实基础。地缘优势和完善交通运输网络使得里水有着广阔发展前景。良好区域品牌和合理城市规划为里水经济运行增添了无限动力......”

9、“.....占南海区总人口。其中,里水镇户籍人口为万,外来人口万。从人口密度中,里水人口密度为人平方公里,比整个南海区人均密度人平方公里,多平方公里。从人口数量方面分析,里水流动人口比户籍人口相对较多,可以体现出里水有定经济发展吸引流动人口进驻,对于发展房地产市场,里水镇可以采取多元化发展。居民收入水平里水镇到年农民人均纯收入元,比年增长......”

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