1、“.....缺乏停车位成为制约许多餐饮娱乐业发展阿额琉斯之踵。便利交通和巨大消费群正是我们赖以生存条件。故此，我们初步锁定新城区为我们主要发展区域。二区域竞争在地图上，我们以国道为界，将宝安区分为南北两大区域。北面创业二路已经盘踞有金豪桌球，控制着宝安老城区大部分领土。而最有发展潜力南区，除了远在边疆新港湾和即将金盘洗手绿丹妮颇具规模外，其余各间......”。

2、“.....新港湾位于宝安新城豪宅片区末端，人烟稀少，新城豪宅片区业主，大多往创业路老商业圈消费，故新港湾档次定位虽好，但位置欠佳，时候未到，短期内难有喜色。绿丹妮隐身于安乐村内，名不经传，生意日淡，今次退场，正好为本项目增加客源，减少竞争。据以上分析，宝安区新城内，目前并无其他规模实力桌球城经营，竞争相对较少。因此，初步结论是本项目在新城南区最有发展前景......”。

3、“.....总面积约平方米。椐分析调查，小规模桌球城竞争力相对较弱，难成气候。因此，相对于盈利能力和生存能力较差小规模经营，似乎巨无霸更适合我们胃口。第三部分投资预算及盈亏平衡分析初步规划本项目占地平方米，计划以桌球为主，麻雀网吧水吧零售为辅经营模式。大厅经营桌球水吧网吧，另设两间斯诺克贵宾房和四间麻雀房。大厅设英式大台张，美式小台张。网吧电脑套......”。

4、“.....不含记分器小台万含吊灯套球杆个记分器个架子个粉擦等球杆用于出售或赠与贵宾电子记分器用于贵宾台比赛台计费软件贵宾房配......”。

5、“.....由此可见其商业优势彰显无遗......”。

6、“.....交通便利创业路所在创业立交是宝安老区和宝安新城区交通桥梁枢纽，是关外和关内人士进入宝安新城必经之路，故其车流量历来很大。本项目所在位置国宾大厦，位于创业路路边，进入容易，大大地方便前来消费人群。潜在巨大新消费群创业路是宝安新城豪宅片区高消费人群必经之路。宝安新城区政府附近新建了大规模豪宅及新楼盘，但商业氛围尚未形成......”。

7、“.....创业路不仅是新城豪宅片区高消费人群业主必经之路，也是其主要消费地。辐射范围广本项目所在位置国宾大厦，往西南方向将辐射以宝安区政府为中心新城豪宅片区往西南方向将尽揽翻身路以东旧商业区和住宅区消费群体往北衔接创业二路，贯穿宝安旧城商业区。其辐射范围面积甚广，富蕴商机......”。

8、“.....从以往世界各个国家地铁开通带动周边地区经济增长经验可以推断宝安在地铁开通前年以及后两年，无论地产或是商业投资，无论消费或是裙带收入，其涨辐将达以上。大型免费停车场成熟商业区，往往需求便利交通条件和足量停车场。缺乏停车位成为制约许多餐饮娱乐业发展阿额琉斯之踵。便利交通和巨大消费群正是我们赖以生存条件。故此，我们初步锁定新城区为我们主要发展区域......”。

9、“.....我们以国道为界，将宝安区分为南北两大区域。北面创业二路已经盘踞有金豪桌球，控制着宝安老城区大部分领土。而最有发展潜力南区，除了远在边疆新港湾和即将金盘洗手绿丹妮颇具规模外，其余各间，均不足为虑。新港湾位于宝安新城豪宅片区末端，人烟稀少，新城豪宅片区业主，大多往创业路老商业圈消费，故新港湾档次定位虽好，但位置欠佳，时候未到，短期内难有喜色......”。