1、“.....减少污染，消除园区对环境和职工健康危害，采用先进适用成熟现代物流新技术，降低运营成本，提高市场竞争能力。把园区建成社会化货物集散中心，具有多功能高层次集散功能强辐射范围广现代化物流园区。坚持为社会经济发展服务原则。要以市经济发展战略为指导，充分考虑市都市圈经济发展需要，通过优化物流体系......”。

2、“.....坚持高起点建设，适度超前发展原则。在园区布局建设功能定位方面，在物流信息系统设计建设方面，在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统建设标准，尽量做到与国际接轨。坚持发挥自身优势，与整合资源相结合原则......”。

3、“.....同时，坚持与整合资源相结合原则，方面要合理整合市及周边可利用物流资源，提高现有物流资源利用率，另方面要根据实际情况，投入资金尽快构建起布局合理功能完善现代物流服务网络体系。坚持统筹规划，协调发展原则。物流园区建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外物流发展趋势市场供求变化情况......”。

4、“.....切实把握物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境协调发展，树立绿色物流新观念。坚持物流综合效益相统原则。物流园区建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合效益系统工程，因此，在建设发展过程中，应坚持经济效益社会效益和生态效益相统原则，合理确定建设目标及任务，并从实际情况出发，制定相关保障措施和实施步骤，确保综合效益实现......”。

5、“.....通过对市区及周边城市物流市场需要分析预测，结合物流园区未来招商物流企业入住率汽配企业入住仓储转移加工配送物流运输信息流人员流资源整合发展调研预测决策......”。

6、“.....减少对环境影响，从而达到减少环节，降低成本，增加效率。④环境保护及劳动安全倡导绿色物流采用环保设计使用环保设备达到环保标准按环保要求设计工艺流程生产过程排放标准符合环保要求。劳动安全，严格按照安全生产操作规范进行设计，提供安全生产劳动保护......”。

7、“.....建立完善劳动安全体系。投资估算及资金来源根据调研和论证进行规划，科学合理规划投资规模，对投资进行充分论证对不可预测因素进行评估多渠道获得资金来源，调动可调配资金以保证项目顺利进行。经济效益初步评价参照国内外同等规模园区进行可比性分析，对及周边物流各项经济指标进行面要根据实际情况......”。

8、“.....坚持统筹规划，协调发展原则。物流园区建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外物流发展趋势市场供求变化情况，制定规划目标及任务，切实把握物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境协调发展，树立绿色物流新观念。坚持物流综合效益相统原则。物流园区建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合效益系统工程，因此......”。

9、“.....应坚持经济效益社会效益和生态效益相统原则，合理确定建设目标及任务，并从实际情况出发，制定相关保障措施和实施步骤，确保综合效益实现。报告编制范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证市场分析预测根据东北亚经济圈物流发展趋势，通过对市区及周边城市物流市场需要分析预测......”。