1、“..... 在第十届国际柑橘大会上，农业部副部长危朝安和外国专家品尝了蜜项目概述项目基本情况强调计划密植，定植最大密度达到株亩，柑橘树成林后没有按计划疏株间移，导致目前大多数柑橘园定植密度都在株以上。 二是建基地时没有深翻改土，更没有施入有机肥，导致大部分柑橘园土层浅有机质含量低，建展高峰，由于当时温州蜜柑栽培还没有个较规范技术标准，在柑橘基地发展上是过份强调计划密植，定植最大密度达到株亩，柑橘树成林后没有按计划疏株间移，导致目前大多数柑橘园定植密度都在株以上。 二是建基地时没有深翻改土，更没有施入有机肥，导致大部分柑橘园土层浅有机质含量低，建园质量不高。 栽培品种良莠不齐。 由于大规模发展时，柑橘苗木比较紧缺，在建园时饥不择食，只要是柑橘苗，便定植建园......”。

2、“.....良莠不齐。 部分桔园树龄老化有已达年以上，都陆续达到了柑橘栽培经济寿命年限。 红花套镇红花套村吴家岗村窑坡垴村渔洋溪村，高坝洲镇大战坡村陈家岗村白洪溪村，陆城镇亮家垴村龙窝村驿马冲等村是我市最早发展柑橘村，目前已有部分柑橘树树龄达到年，这部分树由于早期发展，管理没及时跟上，病虫危害较重特别是天牛蛀食严重，部分树丧失了栽培价值。 基地内渠系道路电力配套设施老化。 我市大部分柑橘生产基地交通主要依靠已硬化村级公路，基地内渠系道路电力配套设施受农村经营体制制约，基本没有配套，或配套了又年久没有养护，这些设施基本没有配套。 三项目区柑橘发展情况本项目区位于柑橘主产区红花套镇高坝洲镇和陆城镇，项目区连片，位于长江三峡出口南岸，紧邻国道，水路陆路交通便捷......”。

3、“.....种植面积万亩亩，年产柑橘吨，创产值万元，利润万元。 近几年来，项目区率先在全省实施以无公害标准化综合生产技术措施为主体柑橘精品果园建设，受到了农业部省农业厅华中农业大学等单位领导专家好评，年度湖北省柑橘板块和精品园建设现场会宜昌市三园建设现场会秋冬农业综合开发现场会都在我市召开，经验正在各地开花结果。 我市在精品果园建设过程中探索和总结十个技术措施深受欢迎深入人心。 年月日，省委办公厅在第期工作简报上以发展壮大水果产业，促进农民增收致富为题，专门介绍了我市围绕果品质量做文章，实施十个技术措施及创建柑橘精品园成功经验，在全省推广。 到年，全市精品果园总面积达到万亩......”。

4、“..... 年，蜜柑王被拍卖到元公斤，精品蜜柑每公斤售价元，畅销沃尔玛家乐福中百仓储等展，管理没及时跟上，病虫危害较重特别是天牛蛀食严重，部分树丧失了栽培价值。 基地内渠系道路电力配套设施老化。 我市大部分柑橘生产基地交通主要依靠已硬化村级公路，基地内渠系道路电力配套设施受农村经营体制制约，基本没有配套，或配套了又年久没有养护，这些设施基本没有配套。 三项目区柑橘发展情况本项目区位于柑橘主产区红花套镇高坝洲镇和陆城镇，项目区连片，位于长江三峡出口南岸，紧邻国道，水路陆路交通便捷。 现有柑农万户万人，种植面积万亩亩，年产柑橘吨，创产值万元，利润万元。 近几年来，项目区率先在全省实施以无公害标准化综合生产技术措施为主体柑橘精品果园建设......”。

5、“.....年度湖北省柑橘板块和精品园建设现场会宜昌市三园建设现场会秋冬农业综合开发现场会都在我市召开，经验正在各地开花结果。 我市在精品果园建设过程中探索和总结十个技术措施深受欢迎深入人心。 年月日，省委办公厅在第期工作简报上以发展壮大水果产业，促进农民增收致富为题，专门介绍了我市围绕果品质量做文章，实施十个技术措施及创建柑橘精品园成功经验，在全省推广。 到年，全市精品果园总面积达到万亩。 柑橘精品园生产精品蜜柑果形端正皮薄光滑色泽鲜艳汁多化渣风味浓甜香气宜人营养丰富，果实可溶性固形物达以上。 年，蜜柑王被拍卖到元公斤，精品蜜柑每公斤售价元，畅销沃尔玛家乐福中百仓储等大中型超市目前赣榆市场在售竞争楼盘产品类型均为多层......”。

6、“.....整体产品创新力度较小主力户型仍然是传统两房少于三房，三房处于第部分项目所在城市的背景分析赣榆国民经济运行状况分析新城建设难度大。银行房贷放贷款率较低，阻碍赣榆房地产市场发展赣榆各家银行对房地产贷款支持力度较小，银行对个人住房抵押贷款条件比较苛刻，各分支机构审批权限很小。外地人口在赣榆购房无法办理按揭手续，直较低，阻碍赣榆房地产市场发展赣榆各家银行对房地产贷款支持力度较小，银行对个人住房抵押贷款条件比较苛刻，各分支机构审批权限很小。外地人口在赣榆购房无法办理按揭手续，直接影响赣榆房地产市场发展，赣榆房地产市场要得到长足发展，银行必须加大信贷支持力度，增加贷款额度尤其是个人住房贷款，将房地产信贷重心转移到个人住房消费贷款上......”。

7、“.....才能保证房地产信贷资金得到良性循环。城市缺乏核心产业支持，整体消费能力不高根据赣榆整体产业支持，赣榆缺乏经济能力高影响力强产业，城市发展受到定制约。另外由于赣榆整体城市经济能力不强，城市整体消费能力不高，这也在定程度上制约房地产发展。综合分析赣榆县每年都以个较高增长速度在发展，连续三年增幅高于全国平均水平，随着产业结构调整深化整体经济进入高速度发展阶段，区域内经济发展必然带动各项经济产业发展。但是由于赣榆整体经济基础不高，城市人口消费能力不强，城市发展速度受到定限制，因此我司认为项目短期内开发，风险还是比较高......”。

8、“.....开发有限公司连云港申苑房地产开发公司连云港市浙东房地产开发有限公司占地面积万万万万总建面积万万万万建筑形式多层多层多层多层容积率交付标准毛坯毛坯毛坯毛坯物业管理费未定均价元起售时间主力户型三房三房三房住宅总套数套套套套销售状况销售越期销售套约销售约项目整体销售约优惠措施无次性付款折无次性付款折扣内部配套设施超市会所商业街会所健身房乒乓球室超市商业街会所会所健身房篮球场后续供应约约万约万约万表二楼盘名称东大花园文化公园香居美地开发商连云港东大物产开发有限公司赣榆分公司连云港忠达房地产开发有限公司连云港市美麟房地产开发有限公司占地面积万万万总建面积万万万建筑形式多层多层多层容积率交付标准毛坯毛坯毛坯物业管理费未定均价元未定起售时间未定主力户型住宅总套数户未定......”。

9、“.....产品同质化现象严重，整体产品创新力度较经济产业发展。但是由于赣榆整体经济基础不高，城市人口消费能力不强，城市发展速度受到定限制，因此我司认为项目短期内开发，风险还是比较高......”。