对村民生活和发展产生了很大影响，不满情绪日益高涨，此后村民曾多次上访，区和街道领导也十分重视，做了大量安抚工作，在政策范围内曾考虑多种解决方案，最后龙岗区城中村改造领导小组在年第次工作会议上，将村问题列入旧改项目加以解决，并同意进行前期工作年月，街道旧改办村居民统建上楼，特批居民小组约万平方米非农用地指标，然后按正常审批程序，由其引进开发商建设目前该地块已平整完毕，村民与开发商补偿协议也初步确定，村民情绪基本稳定。项目初步补偿方案根据委托方介绍及提供相关资料，目前初步确定补偿方案如下补偿祖屋拆旧建新共户栋，建筑各项费用为，万元。项目费用如下村经济合作小组前期开发费万元解决村民住房困难及物流基地征地补偿村民用地户建房费用万元本村村民拆旧建新户建设费用万元本村村民报建户建设费用万元外地人户建设费用万元华侨占地面积，平方米。以成本价补偿村民返迁房面积约，平方米。项目可行性研究三项目投资环境和市场研究深圳宏观经济形势综述深圳市经济保持持续快速增长深圳市年完成全社会固定资产投资，亿元，比年同期增长实现社会消费品零售总额，亿元，比年同期增长外贸进出口总额，亿美元，比年同期增长地方财政般预算收入亿元，按可比口径比年同期增长居民消费价格指数比年同期累计平均上升，涨幅有所减缓。总体看，深圳市宏观经济指标发展趋势良好，给房地产市场发展提供较好支撑背景。年深圳市主要经济指标走势数据来源深圳市统计局深圳市经济指标数据列表年指标数值增长率与年同比国民生产总值亿元全社会固定资产投资额，亿元房地产开发投资额亿元房地产开发投资额固定资产投资额进出口贸易总额亿美元，居民价格消费指数人均可支配收入元，数据来源深圳市统计局房地产宏观市场分析年回顾总结年，宏观调控依然是中国房地产市场主题。深圳，作为调控重点线城市备受关注。当市场在政策影响下走入了成交低迷期，观望气氛浓厚之时，国家统计局城市监测报告却显示深圳房价上涨仍在继续，并且涨幅位居全国前列。然而在数字表象背后，深圳楼市些内在变化或许更值得我们去关注政全社会固定资产投资额上升上升渠道价格推广房地产开发投资额上升项目可行性研究策调控下房价持续攀升，成交供给量双双减少，关外市场进步扩大，二手与新房交易比重突破，户型控制写入深圳未来城市规划，工业用地出让首次执行招拍挂纵观年深圳房地产市场，可以用，供销减少关外规范化六个关键词来概括。关键词商品住宅均价至月同去年相比上涨年宏观调控主要目是为了抑制不断增长房价。但是从同比增长上来看，根据国土局最新全年统计数据，深圳商品住宅均价为元平方米，和去年全年相比已经上涨。涨幅达到年来最高，在国家发改委公布城市房价指数报告中，深圳多次位居房价涨幅前列。图历年商品住宅均价及增长率年年年年年单位元平方米商品住宅均价增长比例数据来源深圳市国土资源和房屋管理局从月度环比上看，深圳市商品住宅均价存在着定跌幅，宏观调控在抑制年内房价增长幅度上起到了定效果。但是对于年度同比高速增长却现得十分乏力。图年与年月商品住宅均价单位元平方米年年年环比增长率数据来源深圳市国土资源和房屋管理局项目可行性研究年内新增住宅中包含有较多高端住宅物业，万科城半岛城邦曦城星河丹堤，观澜湖高尔夫别墅等系列高端住宅项目分布在全市各个各区域，它们大量推盘在定程度上拉高了新增住宅物业供应均价。除去费价格指数比年同期累计平均上升，涨幅有所减缓。总体看，深圳市宏观经济指标发展趋势良好，给房地产市场发展提供较好支撑背景。年深圳市主要经济指标走势数据来源深圳市统计局深圳市经济指标数据列表年指标数值增长率与年同比国民生产总值亿元全社会固定资产投资额，亿元房地产开发投资额亿元房地产开发投资额固定资产投资额进出口贸易总额亿美元，居民价格消费指数人均可支配收入元，数据来源深圳市统计局房地产宏观市场分析年回顾总结年，宏观调控依然是中国房地产市场主题。深圳，作为调控重点线城市备受关注。当市场在政策影响下走入了成交低迷环境，提升区域形象，充分发掘区域价值。项目定位为深圳市中部物流组团生活配套服务工程，将为华南城国际原料工业城提供套配套住宅，以及，平米商业配套，解决约，人居住生活需求，有助于华南城物流园区持续快速