及工程量金额万元绿化建筑景点环境绿化，森林防火及病虫害防治。电力系统建开闭所个变电室输电线路电讯建个讯号塔电话亭个邮政所光缆给排水系统供水干管排水干管供水池水站交通工程旅游车辆，个码头，运输船只公共服务设施摄影点游乐场所垃圾转运站诊所景区管理费年不可预计费合计目前，已由苗族自治县人民政府完成投入万元，修建了湖区入口公路码头电讯等部分设施建设，尚需万元开发建设资金。二效益预测湖景区可遵循边投资边经发投资估算为万元，投资规模中等，随着风景名胜区大力开发建设，以桂林旅游市场为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资湖景区开发是十分可行。第三章投资分析根据湖景区开发可行性论证报告和湖景区修建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元，见表表建设投资景点项目建设投资景点项目建设投资推框算表表序号景点名称建设内容金额万元洞公园公里洞内盘桓游道书院诗词碑林洞避暑同庄购物中心白云寺天然冷冻库高峡平湖观景亭铁索桥高架飞越娱乐索桥民俗风情村卡田新寨两个民俗文化村及移民村水上游乐区购置各种游船水上建筑岛上建筑野生动物园购买喂养各种野生动物狩猎探险区森林探险站观景台购置猎枪动物饲养场花岛培植花卉建亭榭序号景点名称建设内容金额万元经济植物园药材林杉松木林笋竹林珍稀树种林休闲疗养区水庄渡假别墅渡假宾馆老年活动中心青峦碧影情人岛风雨桥仿生建筑古木老林游道林木保护凉亭垂钓观鱼岛土堤钓鱼台仿生建筑烧烤场飞瀑流泉引水建人工瀑布梁山水寨建座水榭聚义堂山野渔村新建或搬迁户渔户村湖区上游接待站新建中高档床位张小庐山游乐城洞至湖三星级民族宾馆网球场保龄球馆中途游泳池娱乐城景点维护维护性建设合计二景区公路建设改造投资景区公路建设改造投资框算表表序号走向等级红线宽度性质长度金额万元洞公园湖区码头游道改造码头休闲疗养区游道新建休闲疗养区野生动物园游道新建休闲疗养区经济植物园游道新建码头渡假宾馆别墅游道新建休闲疗养区上游接待站林荫道新建码头民俗文化村东西游道新建东西码头青峦碧影梁山水寨游道新建合计三景区停车场建设投资景区停车场建设投资框算表表序号停车场位置面积金额万元码头停车坪渡假别墅宾馆上游接待站小庐山游乐城合计四后花园，以旅游业发展带动县域经济腾飞，促进少数民族脱贫致富。湖景区已由广东中山大学旅游规划设计院编制好建设性详细规划，整个景区旅游开发已获省发展计划委员会立项批项湘计产号总建筑面积平方米，总投资万元，建设期至年完成。功能分区规划为洞公园高峡平湖民谷风情村水上游乐园核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,楚巫文化村等个景点。湖景区由苗族自治县旅游局主要负责管理，现已完成了景区公路游船码头水电通讯等前期基础设施建设，尚需项目开发资金万元。根据省关于鼓励外商投资条例精神，苗族自治县人民政府进步制定了更加优惠招商引资政策，为投资者提供宽松稳定发展环境。第二章项目介绍自然条件湖景区位于苗族自治县县城东南部，由湖湖区与湖区周边洞卡田村新寨村四个部分组成。湖湖区地貌多为规模不大小溪谷和逶迤起伏群山，在大地构造上属于新华厦构造体系第三隆起带南端，系湘桂经向构造体系。这里是巫水源头，多条溪水呈树枝状分布，从东西南三面汇入湖，湖区常年水位为米，平均水深余米，总蓄水量为亿立方米。洞系组喀斯特地貌溶洞群，地层复杂，岩溶发育完好，基岩裸露，形成石牙漏斗和地下河，多峰丛溶洼，奇洞异石，储水构造多，地下河处于中等发育，水质以碳酸钙型为主，属低矿化淡水，卡田村新寨地是两个苗族村寨，位于湖区周围，以农田耕作和捕鱼为主，至今保持原始生活习俗，民居建筑具有浓郁民族特色，村寨风光秀美如画。湖景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中亚热带山地气候。冬少严寒，夏无酷暑，四季分明，雨量充沛，年均气温，年均降水量，无霜期天。景区内植覆盖率高，主要分布常绿阔叶林杉木林及马尾松林，覆盖率达。二资源条件漏斗和地下河，多峰丛溶洼，奇洞异石，储水构造多，地下河处于中等发育，水质以碳酸钙型为主，属低矿化淡水，卡田村新寨地是两个苗族村寨，位于湖区周围，以农田耕作和捕鱼为主，至今保持原始生活习俗，民居建