方米适用房与棚改房，户型设计施工质量小区环境等受多方面因素制约，住宅品质质量不高。 年房地产业得到长足发展，无论是开发机构空间布局还是投资规模都持续健康发展，累计达到亿元。 年住宅供需平衡分析年份住宅投资亿元批准上市预售万销售面积万供需缺口万备注了解数据了解数据了解数据了解数据了解数据了解数据三竞争分析住宅市场竞争特点县政府大政策带动楼市发展规模型小区是住宅开发区好买点规模群楼区且环境优雅则更有市场品牌楼市是最好卖点四项目定位品牌规模交通绿化这四大优势集中了当今成功开发楼盘精髓。 目标区域通过分析住宅发展特点，区域内置业需求是较为旺盛，因此，区域市场是我们主道争取方向。 其次，结合商业步行街，金满地地下商场大玺门建设形成了周边联通效应，城市综合环境优良，在城区和乡镇居民心目中有定亲和力和吸引力。 因此，区域外客户同样成了本项目目标区域。 第四章建设规模与技术指标建设内容建设项目内容主要是普通住宅楼及配套服务设施以及相应道路，绿化市场管网设施等。 二主要技术经济指标地块红线面积总建筑面积住宅面积商业面积建筑密度容积率合计第五章主要技术方案项目基本情况用地情况煤炭坝保障性用地总占地面积亩，根据道路和规划情况分成三年三期完成。 需拆除房屋情况需拆除总建筑面积平方米其中住房建筑面积平方米经营门面建筑面积平方米，非居住用房建筑面积平方米需拆除住宅楼栋,其中平米户,平米户,平米户,平米户,平米以上户。 二规划原则首先考虑到煤炭坝地段采煤沉陷治理和居民安全，考虑到拆迁户利益不受损失，县人民政府要求设计中心尽可能多就近安置居民。 要求通过改造提升城市品味，改善人民居住环境，提高城市形象，以人为本，和谐开发，效益其次为中心。 三规划设计概念充分做好调查研究，考虑到各方面利益要求，尽最大可能满足人们生活需要和社会要求。 通过改造煤炭坝棚户区改造，将建设新集镇，形成商业中心圈，互为因借，相互利导。 总平面布置，煤炭坝安置保障性住房由建筑勘测设计有限公司设计完成，规划经济技术指标，符合县城总体规划要求。 四建筑结构设计方案建筑设计方案设计依据本工程采用主要标准及有关法规资料但不限于建设单位提供设计要求等相关资料房屋建筑制图统标准住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版工程概况煤炭坝保障性住房建设提出了个全新设计理念为住房保障对象家庭又提供了个低密度注重环境强调人性化服务城市生活园区。 总建筑面积为平方米多层建筑高度为米小高层建筑高度为米高层建筑高度为米建筑类别二类,二级耐久年限年建筑耐火等级二级抗震设防烈度六度。 设计构思住宅以单元式为主。 通过住宅楼曲直交换，前后错接，局部收进，屋顶组合，塑造丰富多变社区景观。 住宅均主要为南应道路，绿化市场管网设施等。 二主要技术经济指标地块红线面积总建筑面积住宅面积商业面积建筑密度容积率合计第五章主要技术方案项目基本情况用地情况煤炭坝保障性用地总占地面积亩，根据道路和规划情况分成三年三期完成。 需拆除房屋情况需拆除总建筑面积平方米其中住房建筑面积平方米经营门面建筑面积平方米，非居住用房建筑面积平方米需拆除住宅楼栋,其中平米户,平米户,平米户,平米户,平米以上户。 二规划原则首先考虑到煤炭坝地段采煤沉陷治理和居民安全，考虑到拆迁户利益不受损失，县人民政府要求设计中心尽可能多就近安置居民。 要求通过改造提升城市品味，改善人民居住环境，提高城市形象，以人为本，和谐开发，效益其次为中心。 三规划设计概念充分做好调查研究，考虑到各方面利益要求，尽最大可能满足人们生活需要和社会要求。 通过改造煤炭坝棚户区改造，将建设新集镇，形成商业中心圈，互为因借，相互利导。 总平面布置，煤炭坝安置保障性住房由建筑勘测设计有限公司设计完成，规划经济技术指标，符合县城总体规划要求。 四建筑结构设计方案建筑设计方案设计依据本工程采用主要标准及有关法规资料但不限于建设单位提供设计要求发，统管理，必级极好地利用这里优越地理交通优势，其经济效益也会翻数番，并能解决上千户住房困难，我到县城再就业，产生很好社会效益。 三改善居民生活环境，确保居住安全需要该处建筑由于是老式砖混结构，