总建筑面积平方米。地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。遵循延炼厂总体规划相协调原则，突出本项目建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境独立性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在环卫公司及机械化施工队所在办公地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行相关法律九八七年，原隶属于延安炼油厂，年延长石油集体重组，将服务公司划归延长石油工贸公司管理。二十余年来，在公司不断发展壮大中，服务项目也随着延炼需要由原来单服务延炼拓宽到炼化公司所属交口河区域几家单位多项服务。目前仅公司就拥有员工名，有十七个所属部门，主要经营服务业务延炼机械化施工队二级资质加油站环卫部延炼交口区域万平方米卫生清洁清运养殖场蛋奶供应干洗店广告服务部安全服务部消防器具配备服务延安石化厂服务部硫磺生产包装和延安炼油厂成品油汽装卸业务等经营收入。成绩显著。在工贸公司实施项目带动战略向生产经营实体型转变中，先后在交口河区域成功创办了万条年包装袋企业和油品调运分公司，员工也增加至余人。集团新建亿条年编织袋项目，也确定在交口区域由工贸公司建设，目前筹建工作正在进行中。项目概况项目名称陕西延长石油工贸有限公司延炼综合服务公司办公停车公寓体化综合楼拟建地点该项目位于延安炼油厂厂区，桐树底即现在环卫部，所在办公地点，南面为洛河，北面为原国道及炼油厂厂区。详见附件用地图。建设内容拟建项目为栋集办公停车公寓体化民用建筑及室外配套项目。建设计划申请立项批复确定设计方案方案调整施工图设计项目开工完成拆迁完成主体施工及配套设施建设完成内部装修工程，同时进行设备采购安装调试完成收尾工程并组织竣工验收投资估算本投资标准为红线内建筑安装工程室外工程景观工程等全部综合造价，不包括土地费用办公设备家具和建设单位发生各类费用，基本建安造价约为万元。二项目建设必要性延炼综合服务公司从成立至今无自己办公场所，现仅有栋四估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约。高压配电由外网引入路务水平。以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境独立性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在环卫公司及机械化施工队所在办公地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面整体绿化率达到政府规定要求。五投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家关于可行性研究阶段投资估算编制办法。建设项目经济评价方法与参数建安工程费用参照延安市近期类似工程预决算资料并结合本项目