近在咫尺。地块占地亩，且比较规整，便于开发利用。本项目地处乐山新城区绝对中心点，是今后乐山市商圈核心，具有很高商业价值居住价值和城市标杆价值。地理位置优越，周边教育配套设施完善，拥有乐山中乐山七中乐山实验小学乐山实验幼儿园等名校，从幼儿园到高中应有尽有，充分满足孩子教育要求。小区内部精心打造，设立高级会所架空层泛会所豪华入户大堂，绿化率达，享受舒居生活。为乐山地区少有，具有竞争优势。户型多样化，可以满足不同需求客户要求。罗浮盛世作为通江区滨江第大盘，与不可复制原生态江心岛隔岸相望，居住环境优雅，风景优美，是大亮点。劣势分析容积率有点大，居住起来感觉有点拥挤。地价较高，导致开发成本过高，风险较大地价较高，导致开发成本过高，风险较大该地段人员素质参差不齐，无浓厚人文环境。周边新建楼盘较多，竞争激烈。机会分析项目周边各类项目动工，将会带来更多人气。近期内乐山市经济和房地产市场稳步发展，市场前景看好。到老城和新城交通网络顺畅，生活配套便利，是乐山城市规划重点开发片区。周边成熟社区日趋增多，配套设施正在逐步完善中，对提升区域内房地产市场有帮助作用。简约风格相对更为环保，少即是多布局和装饰可使整个屋子充满清新舒适氛围，能够吸引更多住户。威胁分析政府对房地产政策构成了房地产行业系统性风险，对投资类客户心理影响较大，许多房地产消费者保持观望态度，影响项目销售。项目周边新开盘建楼盘较多，激烈竞争会造成部分目标客户群流失。项目优劣势分析近期出台物业税将会对投资者购房产生定影响。可类比项目研究根据上述研究结果及项目开发风险，制定了开发高层住宅方案。为了深入研究，以下选择周边多层住宅小区及高层住宅小区。领地亚马逊表领地亚马逊基本情况表开发商万兴集团地址乐山市市中区白燕路北段邻乐山中物业形态教育社区，城市豪宅占地面积总建筑面积平方米状况在售绿化率均价元平米嘉美龙湾水岸表嘉美龙湾水岸基本情况表开发商乐山嘉美房地产开发有限公司地址市中白燕路北段号物业形态西班牙风情私家水岸社区占地面积总建筑面积平方米状况在售绿化率均价元平米五洲汉唐表五洲汉唐基本情况表开发商乐山五洲置业发展有限公司地址乐山市中区白燕路汉唐公园旁物业形态教育住宅，配套完善占地面积总建筑面积平方米状况在售绿化率均价元平米上述房产销售均价为元，平均绿化率为。其中领无浓厚人文环境。周边新建楼盘较多，竞争激烈。机会分析项目周边各类项目动工，将会带来更多人气。近期内乐山市经济和房地产市场稳步发展，市场前景看好。到老城和新城交通网络顺畅，生活配套便利，是乐山城市规划重点开发片区。周边成熟社区日趋增多，配套设施正在逐步完善中，对提升区域内房地产市场有帮助作用。简约风格相对更为环保，少即是多布局和装饰可使整个屋子充满清新舒适氛围，能够吸引更多住户。威胁分析政府对房地产政策构成了房地产行业系统性风险，对投资类客户心理影响较大，许多房地产消费者保持观望态度，影响项目销售。项目周边新开盘建楼盘较多，激烈竞争会造成部分目标客户群流失。项目优劣势分析近期出台物业税将会对投资者购房产生定影响。可类比项目研究根据上述研究结果及项目开发风险，制定了开发高层住宅方案。为了深入研究，以下选择周边多层住宅小区及高层住宅小区。领地亚马逊表领地亚马逊基本情况表开发商万兴集团地址乐山市市中区白燕路北段邻乐山中物业形态教育社区，城市豪宅占地面积总建筑面积平方米状况在售绿化率均价元平米嘉美龙湾水岸表嘉美龙湾水岸基本情况表开发商乐山嘉美房地产开发有限公司地址市中白燕路北段号物业形态西班牙风情私家水岸社区占地面积总建筑面积平方米状况在售绿化率均价元平米五洲汉唐表五洲汉唐基本情况表开发商乐山五洲置业发展有限公司地址乐山市中区白燕路汉唐公园旁物业形态教育住宅，配套完善占地面积总建筑面积平方米状况在售绿化率均价元平米上述房产销售均价为元，平均绿化率为。其中领地越突出，必将吸引更多区县人士和外地人士来乐山购房定居，而乐山稳步发展地方经济，则会吸引大量大学毕业生来乐山创业发展和定居，预计乐山住宅消胁。优势分析交通便利路路路