从而带旺了整个项目。超市区水果蔬菜生鲜熟食粮油副食参茸茶叶汤料药材面包西饼日用百货„„百货服饰海雅百货洽谈中„„百货区品牌服装皮鞋皮具品牌内衣通信器材珠宝玉器钟表眼镜精品玩具潮流饰物美容美发床上用品图书文具办公用品体育用品健身器材化妆品„„电器城国美电器益强电器等洽谈中„„电器城大小家电影音器材音响制品数码产品电脑耗材„„休闲饮食着力引进麦当劳必胜客味千拉面等品牌餐饮企业休闲美食区餐饮美食咖啡屋水疗休闲沐足健身房保健药房„„文化基地瑜伽培训美容培训儿童兴趣培训近年来，瑜伽培训美容培训儿童兴趣培训等受到现代人热力追捧，现代女性越来越来关注养生保健及美容，儿童培养也是如今家长最注重方面，再加项目周边居住人口不断增加但相应培训机构配置不足。项目商业中心差异化分析经营品种差异化步行街主体服饰鞋类等，我们有，但价格更低步行街不集中饰品化妆品等我们品种更齐全细致步行街竞争力差电子等，我们更强经营管理差异化步行街除大品牌店外，更多是私人零散商家，除单场地之外，其他服务缺乏，商家危机感严重，我们对商家从进货渠道物流配送经营管理等条龙服务商家类别差异化步行街除实力品牌店外，其他商家大都实力较小，为私人小业主，我们则做到厂家源头经销商代理商为市场主流客户群体差异化步行街为零售产业，那我们除了能汇集步行街基本零售顾客同时，我们同时也做批发，让步行街相当部分零售商家及其他地域零售商家也成为我们顾客。项目消费人群分析集团性消费如银行电信电力政府部门主要以政务性消费和企业消费为主商务性消费以民营企业私营业主和高薪阶层应酬交际为主。普通工薪阶层消费松岗经济发展迅速，有股份合作公司家，年底总资产为亿元，经营总收入为亿元，实现利润亿元。有工业企业家，其中世界五百强企业家，产值超亿元企业家。年，实现地区生产总值亿元，规模以上工业总产值亿元，社会消费品零售总额亿元，固定资产投资亿元，两税收入亿元，较十五期末均实现翻番。经济不断发展，使得更多外来人口涌入，所以作为普通工薪阶层也是我们项目主要消费群体。商业中心将打造松岗第个集餐饮娱乐休闲为体综合商业圈，满足不同档次人群需求，让所有顾客到这里步到位，满足自己所有需求。五营销推广策略推广主题基于以上分析及本项目定位，并结合目前商业物业市场实际情况，在项目推广宣传时，主要围绕下面几个方面进行宣传本项目商铺为松岗地区专业商业购物步行街，突出其市场发展前景及投资价值宣传该区域在商圈核心位置从而带出投资该商铺发展前景与潜力。项目形象包装主题广告主导语项目目前主题广告主导语，我司建议以畅意生活中心为主题，进行广告诉求项目导视系统因项目目前仍在建设中，项目导视系统未能将本项目商铺形象表现出来，建议在面向松岗大道和楼岗大道上牌坊，并在十字路口等人流量多地方设导视路牌现场包装条幅条幅广告重点在项目周边路段，如松岗大道楼岗大道及项目现场楼体上，挂出花园专业商业购物步行街隆重招商花园专业商业购物步行街优惠招租投资花园步行街，铺富三代花园步行街，商家投资潜力股花园商铺，低风险高回报及租售热线等内容条幅。总体宣传策略根据本项目所在区域现状及项目自身特点，采用宣传单张宣传策略，加大广告宣传力度，并使之按步就班，有放矢，使整个宣传策略与招商策略紧密配合，从而达到热租效果，具体计划如下由于宣传单张制作成本只需毛多钱，适合广范大量派发，因此，将制作本项目招商宣传单张商铺住宅，制作要求能体现本项目优越地理位置项目定位及专业步行街经营发展前景，并且在内容色彩上要具有较强视觉冲击力。针对花园专业商业购物步行街进行次开盘典礼，最好能够邀请到些政府领源头经销商代理商为市场主流客户群体差异化步行街为零售产业，那我们除了能汇集步行街基本零售顾客同时，我们同时也做批发，让步行街相当部分零售商家及其他地域零售商家也成为我们顾客。项目消费人群分析集团性消费如银行电信电力政府部门主要以政务性消费和企业消费为主商务性消费步行街不集中饰品化妆品等我们品种更齐全细致步行街竞争力业家，其中世界五百强企业家，产值超亿元企业家。年，实现地区生产总值亿元，规模以上工业总产值亿元，社会消费品零售总额亿元，固定资产投资亿元，两