1、“.....按照蚌埠市电力规划，就近引入高压电源变压器，组建低压配电系统。弱电工程本项目弱电线路有有线电视宽带网电话电视监控等，与二期项目连接。给排水工程给水消防与二期项目连接，排水采用雨污水分流雨水收集后就近接入市政雨水管网外排区内自建中水系统，处理部分生活污水，用于绿化养护景观水系用水，超出处理能力生活污水......”。

2、“.....交通与停车本项目车辆停放考虑地上与地下停放相结合方式。地下车库可停放车辆辆地面停车主要包括住宅前停车坪，共计可停放车辆约辆。。第三章效益分析本报告对项目经济效益进行分析过程中，所使用基础数据和基本条件是根据蚌埠市同类开发项目实际状况，在分析蚌埠市相关类型物业市场前景基础上，结合本项目具体情况而预测和选定......”。

3、“.....总建筑面积为平方米，其中地下室平方米为不可销售面积，其余平方米均为可销售面积。根据工程所处位置周围环境条件和房地产市场趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，确定本期开发多层住宅销售均价元平方米小高层销售均价元平方米高层销售均价元平方米。详见表销售收入营业税金及附加估算表。龙湖春天期拟开发项目概况详见表......”。

4、“.....根据国家有关规定计算相关税费。税费率表税费项目税费率说明营业税城市维护建设税以营业税为计算基数教育费附加费以营业税为计算基数企业所得税土地增值税详见土地增值税计算表法定盈余公积金利润与利润分配开发项目税后利润等于销售收入扣开发建设成本销售费用和有关税金。本项目税后利润总额为万元。所得税计算时按预征政策......”。

5、“.....详见表利润及利润分配表。土地增值税在销售期普通住宅按销售收入预提，非普通住宅不含公建按销售收入预提，在经营期末据实计算补退土地增值税。详见表土地增值税计算表。清偿能力分析本项目所需资金全部由开发商自筹及融资解决，末向金融机构借款，因此不存在还款问题。资金平衡分析和资产负债分析本报告从全部资金自有资金两方面编制了现金流量表......”。

6、“.....财务平衡表与贷款偿还分析资金来源与运用表集中体现了项目自身平衡生存能力，是财务评价重要依据。分析结果表明，本项目具有基本资金平衡能力。详见表财务计划现金流量表。本项目所需资金全部均由开发商自筹及融资解决，末向金融机构借款，因此不存在还款问题。风险分析本项目风险主要来自建造成本售价等方面，其中主要取决于租售价格变化......”。

7、“.....又受政治经济社会条件影响。另外自有资金占总投资比例虽然对整个项目全部资金投资经济效益没有影响，但是由于贷款杠杆作用会影响自有资金经济评价指标，因此需要借款时，项目建设方应进行认真考虑。利润临界点盈亏平衡为考察对开发产品效益有影响因素变化极限承受能力，对项目总成本费用销售收入销售单价等因素作临界点分析，当销售利润率达到时......”。

8、“.....销售收入销售单价临界点，即相对于基本方案而言，总成本费用下降或销售收入销售单价上升时，项目销售利润率可以达到。详见表表利润临界点盈亏平衡分析表。敏感性分析及概率分析影响本项目财务效益主要风险因素为总投资建造成本售价。针对全部资金和自有资金评价指标，分别算出当上述因素变化时，对开发项目实际状况，在分析蚌埠市相关类型物业市场前景基础上......”。

9、“.....销售收入营业税金及附加估算本项目建筑面积包括多层住宅小高层和高层住宅，总建筑面积为平方米，其中地下室平方米为不可销售面积，其余平方米均为可销售面积。根据工程所处位置周围环境条件和房地产市场趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，确定本期开发多层住宅销售均价元平方米小高层销售均价元平方米高层销售均价元平方米......”。