要内容积极推广应用新型墙体涂料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体涂料行业整体水平，提高建材产品质量和档次，是十五建材工业发展方向，省墙体材料革新十五规划中提出以节省耕地保护环境节约能源提高建筑质量为目标，因地制宜，积极发展各类新型墙体材料，加快结构调整和淘汰落后步伐指导思想。本项目即是在国家宏观经济发展形势和省墙体材料革新实际需要上提出。本项目建设既符合国家产业政策，又符合省对建材工业结构调整要求。富民强区发展地方经济。该项目建设将为区建筑行业注入新活力，进步满足建筑涂料市场需要，适应墙体涂料市场需求及新形势发展需要。市区比比涂料厂提供全方面服务，使更多客户受益，带动区及周边地区经济发展。该项目建设有利于地方经济发展，顺应富民强区趋势要求。解决当地人民就业需要该项目建设，不仅需要专业技术人员管理人员，而且也需要大量普通职工杂工等。企业可以从当地就地用人，利用当地廉价劳动力，降低企业成本，提高经济效益，壮大企业规模。同时也响应了国家大政方针，解决农民工就业问题，提高广大农村人民群众经济收入，吸引当地更多农民工返乡就业，加快当地经济发展和城市化水平提高。带动当地相关产业发展需要项目建设能够促进相关行业发展，如交通运输业房地产业等，对于增加区凝聚力和辐射力，有着现实和深远意义。创造更大经济效益和社会效益。是开发项目区新经济增长点需要。新时期经济增长点是指适应我国社会经济发展客观需求和广大居民消费结构变化新趋势，加快发展市场需求量大产业关联度高经济效益好带动作用强产业和产品。从我国现实情况看，新经济增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变要求，有利于经济增长集约化二要与市场需求结构及其变化趋势相致，需求量大三要有利于产业结构优化升级，产业关联度高，可促进较多相关产业发展四要投资收效快，能形成经济良性循环。本项目实施具备上述特点和要求，对区经济发展和社会稳定有着深远现实意义和作用，是项目区域经济又重要增长点。第三章市场分析建筑墙体涂料发展状况据预计，至今全球涂料需求量将以菌涂料除异味与游离甲醛纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐蚀涂料等都将是节能型涂料开发热点。二市场预测与销售方案市场预测目前，我国新型墙体涂料企业产量只占墙体涂料总量，而且在消费者对产品认可程度生产成本等方面与传统墙体涂料相比还处于劣势，新型墙体涂料产业发展潜力和余地很大。可以预见，随着国家对新型墙体涂料推广使用政策落实，新型墙体涂料需求量将增长巨大。随着城市现代化以及城镇化建设推进，各地区在城市建设上投入将会逐步增加，对建筑材料需求量也会逐年增加，特别是对新型环保建材需求量增加会更快，同时，国家对节能环保产业政策支持和房地产开发行业持续坚挺，将使节能环保型墙体涂料在城市建筑材料中占有主导地位，市场需求量增长空间巨大。销售方案产品销售是企业生命线，市区比比涂料厂十分重视销售队伍和销售网络建设，结合该项目建设，计划组建销售队伍，聘请市场营销专家和经验丰富营销人员对销售队伍进行经常性业务培训，来提高销售人员业务知识和水平。同时，在工资待遇上适当倾斜，以保障销售队伍稳定。加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模式见下图公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建立长期稳定合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。企业经营者运用智慧，以创新思路来解决销售中遇到问题。做企业和做销售都是个系统工程，定要有耐心诚心信心和恒心，单纯依靠个方面可能于事无补。要想在竞争中稳操胜券，没有捷径可走，只有踏踏实实去做。第四章建场条件及场址选择项目区概况区位于市中北部，地处淮北平原腹地，是市经济商贸文化中心。地理坐标为东经至，北纬至。东接利辛县，与区接壤，西连市，南临区，北和县以颍河为界。辖区土地面积平方公里，耕地亩，总人口万人，非农业人口万人，辖个镇，个街道办事处，个村委会，个居委会，个自然村，万户。二自然条件区地处暖温带南缘，区内气候温和，太阳辐射量年均千卡平方厘米。大于活动积温多年平均大于活动积温多年平均，年日照时数小时，无霜期天，日照时数长，无霜期长，适合大豆，小麦棉花水稻蔬菜等多种水旱作物种植。地质为第四纪地层，主要发育自上太古界五河群新老界第三系。基底构造属，对于项目有关各方可能会有不同风险，或者同样风险对不同方面可实现年产吨内外墙涂料，年销售收入万元，年利税万元，项目税后内部收益率，净现值万元，利润率，投资回收期年含建设期。二编制依据与研究范围编制依据中国国民经济和社会发展十五规划纲要中华人民共和国土地管理法中华人民共和国节约能源法国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号省十五发展规划省新型墙体材料推广应用管理办法省政府令第号统计年鉴年省建筑工程预算定额估价表和市材料市场价格信息项目可行性研究报告编制规范和要求项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。研究范围通过对市场分析研究以及对项目规划研究，推荐项目建设规模方案，论证项目建设合理性确定重点建设内容，主要工艺原则及设备选型对建设条件及原材料燃料动力供应情况进行调查研究，对厂址选择方案进步论证对工程技术方案进行研究，并提出工程招投标方案对公用工程和辅助设施进行研究对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目抗风险能力对项目社会效益进行综合评价对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险对策提出可行性研究结论和建议。第二章项目背景和建设必要性项目背景产业政策党十七大报告明确提出，全面建设小康社会个重要目标是可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然和谐发展，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好文明发展道路。近年来，我国建筑水平大大提高，环保绿色工程不断增多。传统墙体涂料由于破坏资源污染环境，已经不能适应时代要求。而新型环保建筑涂料由于其环保性，本身无毒无味，不会对人体和环境造成不良影响与之相比绝大部分有机溶剂会对环境和人类健康产生不利影响。以作为替代传统墙体涂料，以其特有优良性能，广泛应用于室内外涂层装修，已经是大势所趋。我国在中国国民经济和社会发展十五规划纲要中明确指出促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结体现处影响大小不同。因此风险因素识别要注意相对性。常见风险因素主要包括以下几个方面市场方面技术方面资源方面④工程方面投资方面融资方面配套条件外部环境其它。二风险程度分析风险程度等级分类风险程度包括风险损失大小和发生可能性两个方面。可以综合考虑这两个方面大小对项目风险程度进行分类。按照风险因素对项目影响程度和风险发生可能性大小进行划分，风险程度等级划分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险。般风险。风险发生可能性不大，或者即使发生，造成损失较小，般不影响项目可行性。较大风险。风险发生可能性较大，或者发生后造成损失较大，但造成损失程度是项目可以接受。严重风险。有两种情况，是风险发生可能性大，风险造成损失大，使项目由可行变为不可行二是风险发生后造成损失严重，但是风险发生概率很小，采取有效防范措施，项目仍然可以正常实施。灾难性风险。风险发生可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受。风险程度分析对于本项目风险程度可采用专家评估法，通过编制风险因素和风险程度分析表进行分析，具体情况如下表所示。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明灾难性严重较大般市场风险技术风险工程风险环境影响经营风险管理风险投资估算险融资风险财务风险政策性风险社会影响险从以上分析可以得出，本项目基本不存在灾难性或严重风险，可能存在较大风险主要是在原材料技术和资金等方面，其它方面可能存在风险相对较小。三防范和降低风险对策投资项目可能会面临各种各样风险。为将风险损失控制在最小范围内，在决策阶段不仅要了解项目可能面临风险，而且要提出有针对性风险对策，以避免风险发生或把风险损失减低到最小程度，才能有助于提高投资安全性，促使项目获得成功。常用风险对策主要包括风险回避风险控制风险转移和风险自担等。针对本项目可能会出现风险，为防范和降低这些风险，可分别采用以下相应对策对原材料风险。采取风险转移措施，即与建材部门订立长期供应合同，转移可能出现供应及价格风险。对技术风险。采取风险转移措施，即在引进设备合同中增加因设备原因所产生项目产品质量问题索赔条款，并对引进设备操作人员进行培训。对资金风险。采取风险控制措施，调整投资结构，增加资本金比例，降低贷款比例。并多渠道地落实资金来源，加强管理，严格控制投资。第十六章结论及建议构调整和产业升级„„大力发展节能环保新型建筑材料保温材料以及绿色装饰装修材料。强化能源节约和高效利用政策导向，加大节能力度。通过优化产业结构特别是降低高耗能产业比重，实现结构节能通过开发推广节能技术，实现技术节能通过加强能源生产运输消费各环节制度建设和监管，实现管理节能。突出抓好钢铁有色煤炭电力化工建材等行业和耗能大户节能工作。加大汽车燃油经济性标准实施力度，加快淘汰老旧运输设备。制定替代液体燃料标准，积极发展石油替代产品。鼓励生产使用高效节能产品。省十五发展规划中明确指出落实节约资源和保护环境基本国策，坚持节约发展清洁发展安全发展，实现可持续发展。坚持资源开发与节约并重把节约放在首位方针，实行资源有限开发有序开发和有偿开发，在生产流通和消费各个环节减少资源消耗，使经