车库资产万，未开发土地资产估算万四完成整个期项目开发项目盈利万另有车库资产万投入产出见前言完成期剩余项目投资收益分析表四风险评估方案宣布破产，进行资产清算优势基本可实现资产与债务平衡劣势项目破产势必牵连项目贷款担保单位，是实施破产方案最大困难点。易引发已购房户生事影响社会稳定。方案二四优势完成栋收尾，确保项目按时交房，维护社会稳定。树立良好企业形象，为项目贷款担保单位解困。最终实现项目盈利扭转目前亏损局面销售完成良好但不易实现。劣势完成整个期开发项目周期长，风险大。继续人财物投入，投入资金回收状况不明确，具有定风险。五结论及建议综上所述，该项目我司组织实施价值不大但为树立良好企业形象及本着对贷款担保单位及购房户负责态度出发，可考虑完成栋收尾后，再作破产处理。附件朝华新城期未开发项目成本核算表项目类别项目明细住宅元商业元情况说明前期工程费基础配套人防三通平万预计小计建安费土建装饰水电安装小计税费按建安费计算估算财务费用按建安费计算估算管理费用按建安费计算估算营销费用按建安费计算估算不可预见费按建安费计算估算单位成本合计元注该表未计算前期已付土地费设计费勘测费等，为实施该项目尚需发生费用项计算。未计项目土地拆迁费万含商贸公司拆迁万市政道路建设费万平米广场建设及绿化万附件项目已投入资金使用分析截止目前朝华新城项目已投资万元土地费用万元建安监理工程预付款万元前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元销售费用开发间接费万元公司固定资产万元使用了本项目资金购买办公楼万元办公楼装修款万元办公设备万元资金来源万元银行贷款万元已销售回款含租金万元自有资金万元期在建项目有栋商业平米住宅平米，原计划年月日交房，由于资金缺乏现已经停工。期未开工项目栋栋栋栋栋栋栋朝华新城期开发项目览表完工及在建项目项目名称建筑面积层数建筑用途备注栋纯商用完工已投入使用设备房地下供期项目消防变配电已完工栋商业平米住宅平米停工资金缺乏已完成销售万未开工项目项目名称建筑面积层数建筑用途备注栋商业住宅该地块目前为商贸公司使用，尚未拆迁栋商业住宅栋商业住宅栋纯住宅层幼儿园栋纯住宅层幼儿园栋纯住宅备注因乌江二桥建设，未建项目原设计指标可能会作调整。四项目已投资状况项目已投资额万土地费用万元建目录前言项目名称二项目概况地理位置与交通状况二项目概况三项目现状四项目投资状况五项目资产状况三项目运作方案及投入产出分析运作方案二投入产出分析四风险评估五结论及建议附件朝华新城期未开发项目成本核算表项目已投入资金使用分析前言目为朝华集团投资决策提供参考目标实现朝华集团经济效益和社会效益完成朝华新城剩余项目投资收益分析项目名称总投入总收益楼栋利润项目总体盈利状况目前项目欠款万栋万万亏万现金亏损万另有车库资产万，未开发土地资产估算万，项目盈利资产值万栋万万万含车库万累计现金亏损万另有车库资产万，未开发土地资产估算万，项目盈利资产值万栋万万万含车库万累计现金利润万另有车库资产万，未开发土地资产估算万栋万万万含车库万累计现金利润万另有车库资产万，未开发土地资产估算万未计栋万万万累计现金利润万另有车库资产万，未开发土地资产估算万未计栋万万万累计现金利润万另有车库资产万，未开发土地资产估算万未计态度出发，可考虑完成栋收尾后，再作破产处理。附件朝华新城期未开发项目成本核算表项目类别项目明细住宅元商业元情况说明前期工程费基础配套人防三通平万预计小计建安费土建装饰水电安装小计税费按建安费计算估算财务费用按建安费交汇处，区域地理位置优越，处于传统城市商业中心带，为连接老城区和滨河地带枢纽步行交通与车辆交通双重枢纽。交通及生活配套设施完善，交通便捷，高笋塘路人民东路人民西路公园路已形成城市交通主动脉