开展初步设计和施工图设计，并在此过程中完成设备订货，待施工图完成后即可进行工程招标建设，并优先建设生产车间，再依次进行设备验收安装调试及试生产。第三章土地利用用地规划选址本项目位于廊坊市永清县台商产业基地，与廊霸公路相连，距津保高速公里，距离京津塘高速公里，交通便捷。项目周围环境状况良好，适宜建设。用地规模及用地类型本项目用地为用土地，实际用地总规模为折合亩。用地类型。项目功能分区本项目用地总规模为折合亩，厂区按功能分为生产区仓储区和行政办公及生活区。土地利用指标根据国土资源部工业项目用地指标标准，本项目属于第类，通信设备计算机及其他电子设备制造业，对永清县土地利用指标要求为投资强度万元公顷，容积率，建筑系数，行政办公及生活服务设施占地面积小于总占地面积，不得建造花园式工厂。本项目土地利用指标为投资强度万元公顷，容积率，建筑系数，绿地率，符合国家廊坊市关于工业项目建设用地指标通信设备计算机及其他电子设备制造业对永清县要求。规划建设用地指标本项目用地是否耕地第四章建设条件与厂址原材料本项目主要原材料为硅胶塑料及，材料，主要向国内大型生产厂家直接采购，具有原料低成本，来源充足，选择余地大等特点，当地及周边市场可满足供应。动力燃料本项目所需动力及燃料主要是水电。水本项目年新增用水量约万吨，由永清县台商产业基地供应，可保障项目需要。电本项目设备新增总装机容量，年需用电约万度，由京津塘电网供电，供电有保障。动力燃料年需要用量估算表序号名称规格单位年用量备注水万吨年电万年厂址厂址选择本项目位于廊坊市永清县台商产业基地，与廊霸公路相连，距津保高速公里，距离京津塘高速公里，交通便捷。项目周围环境状况良好，适宜建设。建设条件地形地貌永清县位于冀中平原中部，境内无山脉丘陵，地势平缓，全县地势自西南向东北微显倾斜，呈西高东低之势。永清县地处子牙河下游，地表土层由灰黄色棕黄色冲积和洪积砂土构成，地面平坦，地貌为平地夹有河床洼地，地面高程由海拔米降到米。由于地壳下沉运动和子牙河等河流历来多淤塞泛滥，造成河流两岸地势偏高。整体平坦境内密布准缓岗小低平地，小浅平洼等地貌。气象永清县属暖温带大陆性季风气候，其特征是四季分明，秋短夏长雨雪偏少，光照充足夏暑冬寒，干燥多风雨热同季，温差较大捷角度出发，总图布置充分考虑建筑采光人货流向节耗消防安全和厂区景观等因素。土建工程本项目总建筑面积，建筑物占地面积，其中，厂房占地面积办公用房占地面积生活及附属用房占地面积，道路硬化停车场，绿化。土建工程览表序号建筑物名称结构占地面积建筑面积厂房备料车间单层模具制造车间单层注塑车间单层喷涂车间单层镀膜车间单层组装车间单层检测车间单层包装车间单层原料库单层成品库单层综合楼层宿舍层配电室单层食堂单层门卫单层小计绿化道路硬化停车场合计土建工程设计规范包括建筑抗震设计规范地基基础设计规范建筑地基基础勘察设计规范建筑设计防火规范混凝土结构设计规范。电气动力工程本项目用电电源由周边京津塘电网干网引入，电力设施新增装机容量，全年用电量万度。本项目生产和生活用电规格为电压三相频率电压波动车间照明均按设计。运输及通讯工程运输本项目运输方式采用公路运输，根据厂区所在地区交通现状年运输量，运力由社会力量解决。通讯本项目厂区内设虚拟电话网络，可满足生产联络及行政管理需要，不需新增线路。给排水及热力工程给排水本项目生产生活消防用水均由园区管网供应，厂区以两个管路供水，供水压力，其水质水压水量，供水管网均能满足生产生活消防用水需求。本项目年新增用水量万吨，由园区管网供给，可满足需求。本项目年均排水量万吨，主要为生活污水，经处理后可通过厂内排水管直接排入当地排水管网。供暖本项目拟采用中央空调供暖。第六章环境保护劳动安全卫生与消防设计依据环境空气质量标准锅炉大气污染物排放标准地面水环境质量标准污水综合排放标准企业厂界噪声标准。环境保护措施本项目影响环境主要因素是项目建设期间噪声废水和项目建成运行期间生活污水等，拟采取以下环保措施项目建设期间环保措施噪声由于本项目建设需要经历段时间，主要是设备安装工作，不会产生太大噪声，不会超过建筑施工场界噪声限值中限值要求。废水本项目施工期间废水主要为生活污水，对周围环境造成影响程度不大。经处理后达到污水综合排放标准中表四三级排放标准后排入污水管网。固体废弃物废渣排放主要有建设过程中生活垃圾，定期送往指定垃圾处理地点，由环卫部门集中清运并分类进行处理。项目运营期间环保措施本项目在研究和设计过程中，始终把环境保护作为重要组成部分，拟采取下列措施废水本项目排水主要为生活用水，不存在任何鼓励类产业。研究工作依据投资项目可行性研究指南试用版中国电力出版社年月第版建设项目经济评价方法与参数原国家计委当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年河北省环境保护条例工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定国家有关政策规定法律法规技术标准规范规程等。研究工作范围本报告对廊坊富创橡塑五金制品有限公司项目年产万套手机键盘项目建设可行性技术水平与主要特点市场前景和风险进行论述和分析对该项目进行工程规划投资估算和经济效益分析并对其投资效果社会效益经济效益和项目可行性提出意见。研究内容概况产品概况及销售方向本项目产品为手机用键盘，主要为国内企业配套。产品方案与生产规模本项目年产万套手机键盘。厂址选择本项目位于廊坊市永清县台商产业基地，与廊霸公路相连，距津保高速公里，距离京津塘高速公里，交通便捷。该区域基础设施完善，配套条件较好，有利于加快项目建设进度。主要原料动力供应原材料本项目主要原材料为硅胶塑料及，材料，主要向国内大型生产厂家直接采购，具有原料低成本，来源充足，选择余地大等特点，当地及周边市场可满足供应。水本项目年新增用水量约万吨，由永清县台商产业基地供应，可保障项目需要。电本项目设备新增总装机容量，年需用电约万度，由京津塘电网供电，供电有保障。工程技术方案本项目总建筑面积，建筑物占地面积，其中，厂房占地面积办公用房占地面积生活及附属用房占地面积。环境保护本项目产生污染物主要是生产过程中塑胶废料生活垃圾生活污水。生产中各种废料专门收集后送交回收部门生活垃圾集中到指定地点定期回收生活废水中污染物主要有和悬浮物，经沉淀，净化处理后达标排放。组织机构及劳动定员本项目共需人，其中管理人员名，技术人员人，生产线工人人，所需人员从社会招聘，经测试合格后择优录用。总投资及资金来源本项目总投资万元，建设投资万元，铺底流动资金万元。资金来源本项目所用资金全部自筹。项目实施进度本项目从项目动工到正式投产预计年时间完成，从年月到年月。主要经济技术指标经测算，本项目正常年产手机键盘万套，实现销售收入万元，年利润总额万元，销售税金及附加万元。财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年包括建设期，投资利润率为。研究结论该项目符合国家鼓励发展产业政策，符合市场经济发展需求，产品方案合理，资金筹措方案可行，具有很好盈利能力，经研究，该项目是可行。第二章市场需求预测与建设规模产业发展状况我国通信产品制造业主要分布在沿海江三角线工人人，所需人员从社会公开招聘，经测试合格后择优录用。人员培训根据生产技术需求，技术程度较高，所涉及技术领域较多，且技术性较高，要求岗位人员具有定文化和技术水平，企业应具有较强技术力量。按公司计划，准备招聘部分具有相关技术经验人员先行培训，培训结束后再对职工进行培训。通过培训使员工能胜任本岗工作，管理人员能熟练组织生产运营，技术人员能掌握本岗位需要技术，生产工人能熟练完成岗位操作，控制个生产环节工艺技术指标，能及时处理生产中发生故障和问题。第九章项目实施计划项目实施内容本项目被批准后，即进入项目建设实施阶段，首先要进行地质初勘，设备调研考察，并在此基础上逐步开展初步设计和施工图设计，并在此过程中完成设备订货，待施工图完成后即可进行工程招标建设，并优先建设生产车间，再依次进行设备验收安装调试及试生产。项目实施进度本项目从项目动工到正式投产预计年时间完成，从年月到年月。第十章招标方案根据中华人民共和国招标投标法和河北省建设项目招标方案和不招标申请报送和核准管理办法廊发改招标号要求，制定本方案。项目单位基本情况公司名称廊坊富创橡塑五金制品有限公司二项目基本情况项目名称廊坊富创橡塑五金制品有限公司年产万套手机键盘项目项目建设规模主要建设内容本项目拟征地折合亩，总建筑面积，采用国内先进工艺技术和设备，购置设备台套，形成年产手机键盘万套能力。三拟选择招投标方案具体招标范围本项目拟对勘察万，设计万，建筑安装工程万元，工程监理万元等进行招标，合计招标金额万元。二招标方式本项目采取公开招标。第十章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算基础数据和参数选取文件和规定国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版河北省建设项目概算其他费用定额冀建监号机电产品报价手册当地类似工程技术经济指标。投资估算基础数据和参数选取价格指标和定额建构筑物和厂区附属工程投资参照当地类似工程单方造价指标估算。设备价格部分根据向厂家直接询价和厂家报价部分参照机电产品报价手册标价估算。工程建设其他费用以工程费用为基数，参照河北省建设项目概算其他费用定额有关工程经济指标进行估算。项目投资估算本项目建设投资估算包括主要生产工程公用工程和服务性工程及配套设施和工程建设其他费用预备费等投资。建筑投资估算土地购置费万元土建工程费万元以上建筑工程费合计万元。设备购置安装费用生产设备购置费万元供长江三角洲和环渤海地区。年北京天津广东上海浙江江苏和山东省市手机产量占全国产量，沿海地区已经成为我