全部投资回收期年全部投资财务净现万元项目全部投资内部收益率税后，大于该行业财务基准收益率，财务净现值万元，大于零，表明该项目除能满足行业最低要求外，还有超额盈余，因而在财务上是可以接受的。利润指标分析年均利润总额投资利润率总资金年均利税总额投资利税率总资金不确定性分析盈亏平衡分析项目达产年固定成本为万元，可变成本万元，则由经营能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定总成本年营业收入年可变总成本年营业税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计能力的，企业就可保本经营，而不至于亏损，可见项目经营风险还是较小的。盈亏平衡图见表敏感性分析通过对项目投资经营成本及营业收入诸因素变化的敏感性分析可得，在项目可行性区域内，允许营业收入经营成本投资增加或降低的幅度均超过，其中销售收入的敏感程度最高，经营成本次之，固定资产投资的敏感程度最低。该项目具有定的抗风险能力，详见表。评价结论经以上分析和测算，本项目经营方案与规模是科学合理的，技术设备工器具均符合教学经营要求，资金估算资金来源均能保证教学的设计与生产需要，各项经济评价指标均达到国家行业投资者的要求，项目抗风险能力较强，在经济上是完全可行的。具体情况详见附表。第十三章可行性研究结论与建议结论本项目为大厦建设项目。酒店按四星级标准建设和装修，贯彻科学发展观和可持续发展的理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态酒店。大厦内酒店拥有个床位。本项目建设将缓市目前入住酒店的客人猛增与接待能力严重不足的矛盾。本项目符合国家产业政策，得到省市各级政府的重点支持。本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观的经济效益，为当地餐饮业增添新的亮点。综上所述，本项目是可行的。建议项目业主为实施本项目做了大量准备工作，自筹资金已到位，融资方案可行，本项目已具备实施条件，建议政府主管部门和金融机构给予支持。本项目竣工运营后关键在于管理，建议委托知名饭店管理集团管理，以取得预期效益。经济评价指标汇总表附表序号技术指标单位数量备注项目总投资万元，固定资产投资万元，无形资产投资万元流动资金万元，自有资金万元，项目资本金万元，流动资金万元，成本计算年经营成本万元年总成本万元，收益计算年营业收入万元，年营业税金及附加万元年利润万元，年利税万元，年所得税万元，财务评价指标所得税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元，静态投资回收期年含建设期所得税后全部投资财务内部收益率财务净现值万元，静态投资回收期年含建设期盈亏平衡点投资指标投资利润率投资利税率建设投资估算表附表单位万元序号工程或费用名称建筑工程设备及工器具购置安装工程其它费用合计备注第部分工程费用酒店功能区客房部科研楼租赁总图及运输工程给排水锅炉房台配电及机修间通信消防污水处理工程管网工程道路绿化其他二第二部分其他工程建设费用土地征用费万元亩建设单位管理费工程设计费前期工程咨询费职工培训费三第三部分预备费四第四部分建设期利息建设投资占合计投资计划与资金筹措计算表附表单位万元序号项目合计建设期经营期第年第年第年第年总投资，，，建设投资，，建设期利息流动资金投资，，资金筹措，，自有资金，，借款资金来源与运用表附表单位万元序号项目合计建设期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资金来源利润总额折旧费维修费长期借款流动资金借款自有资金资金运用固定资产投资无形资产投资建设期利息流动资金长期借款本金偿还流动资金本金偿还其他短期借款偿还盈余资金累计盈余资金营业收入和营业税金及附加表附表单位万元序号项目单价元天经营负荷经营负荷经营负荷备注营业量位营业收入营业量位营业收入营业量位营业收入营业收入客房营业收入餐饮服务营业收入康乐项目收入商务会议服务收入经营税金及附加燃料动力消耗表附表序号项目或名称单位单价元消耗定额单位成本万元备注水耗吨电耗度合计固定资产折旧费估算表附表单位万元序号年份折旧年限合计经营期项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年固定资产折旧合计原值，，，，，，，，，，折旧费，，，，，，，，，，，净值，，，，，，，，，，建筑物原值，，，，，，，，，，折旧费，，，，，，，，，，，净值，，，，，，，，，，设备原值，，现金流出各种利息支出分配股利或利润长期借款本金偿还净金现金流量累计盈余资金敏感性分析附表序号项目基本方案固定资产投资经营成本营业收入全部投资财务内部收益率较基本方案增减盈亏平衡点盈利区亏损区营业收入总成本固定成本图盈亏平衡图单位万元变化幅度营业收入基本方案固定资产投资经营成本基准收益率内部收益率图单因素敏感性分析图，，，，，，折旧费，净值，，，，，，，，无形资产摊销表附表单位万元序号年份摊销年限合计经营期项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年土地原值摊销费净值总成本估算表附表单位万元序号项目合计经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年燃料及动力工资及福利费维修费折旧费管理费用营业费用财务费用经营成本费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本损益和利润分配表附表单位万元序号项目合计经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年经营负荷营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额弥补上年亏损应纳税所得额所得税税后利润公积金公益金等向所有者分配利润本年未分配利润累计未分配利润投资利润率投资利税率项目财务现金流量表附表单位万元序号项目合计建设期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业收入回收固定资产余值回收土地余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税净现金流量税后累计净现金流量税后净现金流量税前累计净现金流量税前计算指标所得税前所得税后财务内部收益率财务内部收益率财务净现值元基准收益率取财务净现值万元基准收益率取投资回收期年投资回收期年财务计划现金流量表附表单位万元序号项目合计建设期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年经营活动净金现金流量现金流入营业收入现金流出经营成本营业税金及附加所得税投资活动净金现金流量现金流入现金流出建设投资流动资金筹资活动净金现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款墙体，保温饰面墙体等等。门窗节能在建筑外围护结构中，通过门窗缝隙空气渗透耗热量约占。所以改善门窗的绝热性能是节能工作的重点。窗户是引起辐射热的有利方面，但又是传热损失冷风渗透损失都比较大的不利方面，即窗缝透气，玻璃和窗框的热阻太小，在符合窗墙面积比条件下其节能主要措施采用传热系数小的窗体材料，就目前