几块新地王诞生，以及土地出现激烈争夺场面出现，预示着土地市场逐步步入回暖期，开发商对未来市场信心开始提升。昆明市区内重点成交地块年月土地规划信息公示分析数据来源房地产研究中心月份规划公示项目共个，其中居住性质项目数量最多，商业办公及工业性质项目数量同。月昆明土地市场交易分析数据来源昆明市国土资源局月共有块土地出让，并全部成交。显示了强劲市场需求。二商品房市场价格年全年成交各类商品房套，成交面积为万平方米，成交金额为亿元，全年均价元平方米。资料来源中国房地产决策咨询系统三市场供需分析年上半年，昆明房地产市场将会受到目前调控政策影响，但具体到各开发商影响程度则不同，通过前期回款已经储备了足够资金开发商，还是可以按照计划推盘，而些现金流不充裕开发商有可能受到影响。但随着国家经济形势趋好，调控政策对整个房地产行业影响不大，短期出现观望气氛也是正常。现阶段购房者已经出现了分水岭，已经下定决心买房并认筹了人将会继续在高房价中抢房，还没有下决心买房者将会在国家调控背景下持币观望。年房地产市场和年时面对经济环境完全不同，政府所出台政策肯定也是不同，对于些房价涨幅非常大速度非常快城市来说，或许会有个停顿过程。从统计数字来看，昆明房价算是上涨比较快，但这是因为基数比较低，所以从单纯涨幅和速度来看，属于都比较快，不过如果将昆明情况与其他线城市作对比，昆明房价还是属于个可以承受水平。年昆明房价走势还需要看昆明土地供给情况以及城市化进程。以现在昆明城市化水平来说，未来发展不会放缓。据悉，昆明市政府已编制了昆明市年保障性住房建设计划白皮书，计划从年起，用年时间基本解决全市低收入住房困难家庭住房问题，并完成棚户区改造，使城市和工矿棚户区居民住房条件明显改善，这将会释放巨大市场刚性需求量。昆明迄今为止最大动迁项目草海国际生态商务港将在今年月前完成拆迁工作。此次滇池草海片区规划范围东至次提出规划建设主三次区域主城主中心区西市副中心区次北市副中心区次南市副中心区次。明确规划出三山水城市轮廊。这对昆明城市价值和城市竞争摘得头魁，政务区亩排名第二，蜀山区亩列居第三。表年合肥市土地成交统计年合肥市土强劲市场需求。二商品房市场价格年全年成交各类商品房套，成交面积为万平方米，成交金额为亿元，全年均价元平方米。资料来源中房投资方略，强化大项目支撑，加大基础设施建设力度，全市固定资产投资规模迅速扩大，固定资产投资强劲增长。全年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长，其中房地产开发投资完成亿元，增长。受固定资产投资规模迅速扩大到拉动，全市建筑行业也呈现出快速发展。招商引资力度不断加大席卷全球金融危机对昆明实体经济和进出口贸易冲击最大，年全市进出口总额比上年有所下降，在此情况下，全市实际利用外资达亿美元，比上年增长引进市外到位资金亿元，比上年增长。城乡居民收入快速增加年全市城镇居民人均可支配收入达到元，比上年增加元，扣除物价因素，实际增长人均消费支出元，比上年增加元，扣除物价因素实际增长。全市农民人均纯收入元，比上年增加元，扣除物价因素实际增长。昆明市年国民经济和社会发展计划草案提出固定资产投资力争达亿元。在日开幕昆明市十二届人大六次会议上，昆明市年国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计划草案报告中计划昆明将力争全社会固定资产投资规模达到亿元，其中重点基础设施完成投资亿元，重点产业项目完成投资亿元。在年昆明主城建筑高度控制规划方案中昆明主城第次提出规划建设主三次区域主城主中心区西市副中心区次北市副中心区次南市副中心区次。明确规划出三山水城市轮廊。这对昆明城市价值和城市竞争力也将是次提升和飞跃。昆明市年城中村改造工作提出，今年全面完成主城建成区个城中村改造专项规划编制和审批再实施个城中村改造。年月日，昆明东南北二环路主线全线贯通，与先期完工西二环路无缝对接，绕城圈只需半个小时，昆明分钟主城生活圈即刻形成，并联动圈内和圈外。二环沿线楼盘居住品质将得以再次升级，二环沿线商业布局也将被瞬间连通。年月日，国务院批准了昆明轨道交通建设规划，标志着昆明城市轨道交通建设大幕已经拉开。地铁给个城市带来，不仅仅是交通上便利，更是种全新生活方式，这必将掀起房产投资新热潮。二昆明市房地产市场概况房地产投资情况年昆明房地产开发猛增，达到亿元。相比上半年市场冷清，下半年陆续地成交统计年成交量年成交量同比成交面积亩亩成交单价万元亩万元亩相较而言，在市区已经发展比较成熟区域车半个小时左右即可直达合肥新桥国际机场国内级枢纽干线机场。此外，该工程中我省最大互通式立交方兴大道下穿京台高速公路互通立交也将随之亮相。资源概况自身优势蓝鼎滨湖假日周边配套设施齐备，超大型购物超市娱乐城市中心医院人民银行国际会展中心国际金融中心合肥市第中本部屯溪路小学等分布四周。滨湖新区正在建安徽省第高楼安徽蓝鼎国际商务七星级酒店，以及五星级酒店高速滨湖时代广场。区位优势作为合肥新区，滨湖新区以交通通讯便捷科教优势突出人居环境极佳服务设施完善等特点。人口规模滨湖新区国道以南，沪蓉高速公路以东，南淝河以西，派河以北地区，包括滨湖新区和包河工业园区，建设用地面积约平方公里，人口控制在万左右。人流比较密集，较大消费潜力和空间支撑着区域经济发展。合肥宏观经济发展概况综述合肥市是安徽省省会，为安徽省政治经济和文化中心，为国务院批准全国对外开放城市，是座具有多年历史古城，位于中国中部，长江淮河之间，是沿江近海内陆城市，具有承东启西接连中原贯通南北重要地位。近年来城市建设出现了飞跃发展，形成了多层次开发多元化投资良好态势，城市面貌日新月异。合肥是中部地区经济较有活力地方，在中部城市中经济增长也在前几名，比较有发展前景。合肥市滨湖新区规划及发展方向合肥市近期重点向南向西发展，建设滨湖新区科技创新示范基地，适度向北部东部和西南部发展。滨湖新区是合肥市城市空间发展格局重要组成部分，实施高起点和高标准超前规划，次规划，分步实施，集中建设，快节奏推进，打造区域性国际金融后台服务基地和行政办公中心旅游会展中心文化体育中心研发创意中心和商业居住中心，建设生态环保和独具魅力现代化新城区。总结从安徽省及合肥市市整体经济水平可以看出，合肥市居民已基本步入小康生活，逐步向品质生活过度，对住房主要要求也从刚性需求向改善性需求为主转变。从城市整体发展规划和区域规划可以看出，项目所在区域已经是合肥市城市发展核心区域，从功能上看，滨湖新区布局合理，各项配套齐全从绿化上看，本项目周边环境优美，是合肥市国家级几块新地王诞生，以及土地出现激烈争夺场面出现，预示着土地市场逐步步入回暖期，开发商对未来市场信心开始提升。昆明市区内重点成交地块年月土地规划信息公示分析数据来源房地产研究中心月份规划公示项目共个，其中居住性质项目数量最多，商业办公及工业性质项目数量同。月昆明土地市场交易分析数据来源昆明市国土资源局月共有块土地出让，并全部成交。显示了强劲市场需求。二商品房市场价格年全年成交各类商品房套，成交面积为万平方米，成交金额为亿元，全年均价元平方米。资料来源中国房地产决策咨询系统三市场供需分析年上半年，昆明房地产市场将会受到目前调控政策影响，但具体到各开发商影响程度则不同，通过前期回款已经储备了足够资金开发商，还是可以按照计划推盘，而些现金流不充裕开发商有可能受到影响。但随着国家经济形势趋好，调控政策对整个房地产行业影响不大，短期出现观望气氛也是正常。现阶段购房者已经出现了分水岭，已经下定决心买房并认筹了人将会继续在高房价中抢房，还没有下决心买房者将会在国家调控背景下持币观望。年房地产市场和年时面对经济环境完全不同，政府所出台政策肯定也是不同，对于些房价涨幅非常大速度非常快城市来说，或许会有个停顿过程。从统计数字来看，昆明房价算是上涨比较快，但这是因为基数比较低，所以从单纯涨幅和速度来看，属于都比较快，不过如果将昆明情况与其他线城市作对比，昆明房价还是属于个可以承受水平。年昆明房价走势还需要看昆明土地供给情况以及城市化进程。以现在昆明城市化水平来说，未来发展不会放缓。据悉，昆明市政府已编制了昆明市年保障性住房建设计划白皮书，计划从年起，用年时间基本解决全市低收入住房困难家庭住房问题，并完成棚户区改造，使城市和工矿棚户区居民住房条件明显改善，这将会释放巨大市场刚性需求量。昆明迄今为止最大动迁项目草海国际生态商务港将在今年月前完成拆迁工作。此次滇池草海片区规划范围东至次提出规划建设主三次区域主城主中心区西市副中心区次北市副中心区次南市副中心区次。明确规划出三山水城市轮廊。这对昆明城市价值和城市竞争摘得头魁，政务区亩排名第二，蜀山区亩列居第三。表年合肥市土地成交统计年合肥市土