抗击金融危机有正面作用。现阶段，我国房地产业不存在产能过剩问题，国家对房地产业只会进行扶持，不会进行政策打压。最近召开中央经济工作会议表示保持宏观经济政策连续性和稳定性，就是最好说明。中国房地产业不会对经济带来主导性负面影响，而只要中国经济健康，中国房地产价格就还将继续向上攀升。与美国等发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处在城市化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求比较旺盛，是我国住房市场快速发展市场基础，其中除了少数低收入群体住房需要政府提供保障性外，还有几种类型住房需求依靠住房市场类是刚刚步入社会不久，成家立业需要住房发投资比重为。延续今年以来逐月回升势头。安仁县年房地产市场情况分析年我县房地产市场保持了持续稳定发展态势，房地产市场交易量各项指标均已超过年同期水平。房地产市场基本情况房地产投资增幅明显。年安仁县房地产开发投资亿元不含安仁县乡镇房地产开发，同比增长。其中住宅亿元，商业房亿元，办公房亿元。商品房新开工面积增幅较大。安仁县商品房新开工面积万平方米。其中住宅万平方米，商业房万平方米，办公房万平方米。商品房竣工面积保持增长。年安仁县商品房竣工面积万平方米，同比增长。其中住宅万平方米，商业房万平方米，办公房万平方米。截止年，安仁县商品房累计可售量为万平方米，其中商品住房万平方米，其中年以上待销售商品房面积为万平方米。二房地产市场供给和销售情况年安仁县共批准商品房预售面积万平方米，同比上升，其中住宅万平方米。年安仁县各类商品房销售签约面积共万平方米预售房销售面积万平方米，现房销售面积万平方米，同比年增长，其中商品住宅销售签约面积共万平方米，同比年增长。年安仁县般二手房交易面积共万平方米，同比上涨其中般二手住房共万平方米，同比上涨。情况表明，安仁房地产市场消费信心稳定，市场回升明显，目前处于较好发展状态，是房地产投资较好时期。三房地产市场价格分析商品房价格分析年安仁县商品房平均销售价格为元平方米，同比上升商品住房平均销售价格为元平方米，同比上升。二手房价格分析年安仁县二手房平均销售价格为元平方米，同比上升二手住房平均销售价格为元平方米，同比上升。四市场总结从以上分析情况看今年安仁县房地产市场交易稳步增长，特别是这三个月市场交易量增长幅度较去年更为明显，显示方面宏观经济情况较好，需求旺盛另方面我县各惠民政策仍在持续地发挥拉动房地产市场消费作用，预计短期内我县房地产市场仍将保持持续增长势头。对今后房地产市场形势初步判断今年以来房地产市场形势具有定合理性，这种合理性表现在三个方面其，住房刚性需求客观存在其二，去年中央实行宽松政策发挥积极效果其三，资金流动性过剩导致通胀预期大增，资本避险因素推动房产成交放量。但流动性过剩引发投资需求主要集中在大城市和东部城市，其向中小城市和西部城市传导力度有限。房地产业是国民经济重要支柱产业，特别是在当前市场条件下，成交放量对抗击金融危机有正面作用。现阶段，我国房地产业不存在产能过剩问题，国家对房地产业只会进行扶持，不会进行政策打压。最近召开中央经济工作会议表示保持宏观经济政策连续性和稳定性，就是最好说明。中国房地产业不会对经济带来主导性负面影响，而只要中国经济健康，中国房地产价格就还将继续向上攀升。与美国等发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处在城市化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求比较旺盛，是我国住房市场快速发展市场基础，其中除了少数低收入群体住房需要政府提供保障性外，还有几种类型住房需求依靠住房市场类是刚刚步入社会不久，成家立业需要住房年轻人，包括本地离开父母独立生活和外地进入大中城市工作年轻人。他们需要住房是功能设施齐全舒适方便，小户型价格适中，可以承受得起住房。类是已经有房，生活水平提高后，希望以小换大改善居住条件人群。这两部分人具有定收入和经济能力，借助银行贷款，可以购买普通住宅，他们是社会基本群体，占大多数，也是住房市场自住型基本需求群体。还有类是投资型需求。改革开放使中国人民财富有了较大增长，需要有保值增值渠道和工具，部分人选择了住房市场。购臵住宅不是为了自己居住和使用，而是为了出租获利或住宅涨价后出售获利，是通过购房实现手中货币增值。总之，有几大因素决定了可以对未来房地产市场持积极乐观看方米，办公房万平方米。商品房竣工面积保持增长。年安仁县商品房竣工面积万平方米，同比增长。其中住宅万平方米，商业房万平方米，办公房万平方米。截止年，安仁县商品房累计可售量为万平方米，其中商品住房万平方