动资金为万元。自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措，建设期内以自有资金偿还建设期贷款利息。债务资金为建设融资万元，拟申请银行贷款解决。资金使用计划建设投资不含建设期利息分年投资计划比例为。第年先以自筹资本金万元投入，再投入融资万元，第二年投入融资万元。主要技术经济指标本项目正常年营业收入万元。销售税金及附加为万元。正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为万元。所得税前项目财务内部收益率为，所得税后项目财务内部收益率为，项目资本金内部收益率为，总投资收益率。结论通过对中医药温泉养生城建设项目认真系统可行性分析后，得出如下结论。高起点全方位上档次，但建成后，其经营成本基本上处于长期稳定状态，不会因游客增加而同比增加成本。如果该景区能在周边其他大型景区带动，就会以其独特风格吸引源源不断客源。旅游业被誉为朝阳产业，是国家各级地方政府支持鼓励发展产业。霸州市政府已制定出相关优惠政策。经营者只要管理得法，经营有方该景区将成为霸州旅游热点。无论是从产业政策地理环境财务核算诸方面进行分析，该项目经济可行如能把握适当时机，将会长久受益。综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。第章霸州温泉资源与开发现状分析温泉文化与中医药养生温泉文化概述我国劳动人民发现和应用温泉治病，已有数千年悠久历史。早在先秦山海经里就有了温泉记载。公元年，北周庾信写了温泉碑文，记述了温泉治病作用。李时珍在本草纲目中将我国矿泉分为热泉冷泉甘泉酸泉和苦泉，是我国最早温泉分类学者之。华清池史话李世民与温泉铭汤岗子温泉文化高丽汤大和汤。以上文献都对我国温泉文化进行了详细描述，揭示了中国温泉文化源远流长。温泉文化历史变迁第代温泉是洗浴文化，就是人们常说泡汤第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉动感丰富第三代温泉则是洗浴加休闲文化，突出温泉是种休闲旅游最新第四代温泉文化是最具包容性，它不再专属年轻人，而是与上代共同享有引入保健概念全新温泉。温泉文化与中医药养生温泉是种自然疗法大部份化学物质会沉淀在皮肤上，改变皮肤酸碱度，故具有吸收沉淀及清除作用，其化学物质可刺激自律神经，内分泌及免疫系统。水经注多次提到温泉可以治百病，如鲁山皇女汤，可以熟米，饮之愈百病，道士清身沐浴，日三次，多么自在，四十日后，身中百病愈，真实记载了温泉保健作用。又如大融山石出温汤，疗治百病温水出太山，其水沸涌如汤。杜彦回曰，可治百病，水清则病愈，世浊则无验等，都说明早在当时人们对温泉医疗价值已有了相当认识和研究。温泉水利用价值温泉是种自然疗法，其化学物质可刺激自律神经，内分泌及免疫系统。温泉依不同泉质有不同疗效，就整体而言主要疗效有热疗效果机械力学效应温泉适应症治未病健康管理体系。根据中医学上工治未病理念，在健康保健业务中，中医预防亚健康发挥了不可海城市群。北距首都北京公里，东临海港城市天津公里，西去古城保定公里。全市幅员面积平方公里，辖镇乡个办事处和个省级经济技术开发区，个行政村街，总人口万。年，在中共霸州市委正确领导下，市人民政府紧紧依靠团结和带领全市人民，落实科学发展观，迎难而上，积极作为，保持了经济社会协调健康发展，经济发展保持稳健，发展环境不断提升，文化建设提质增效，民生福祉明显改善。全市完成亿元，增长，财政总收入完成亿元，增长。农业综合生产能力提高，粮食总产增长工业生产保持增长，列统工业增加值增长服务业加快发展，总量比上年增长。霸州历史文化沉淀霸州最早见载于春秋，古称益津，北依燕京东牵渤海，西揽太行，帝阙下临通万国，行人至此望燕山，曾以晴波遥映菡萏飘香水乡风情享誉遐迩，引得无数文人墨客流连忘返。霸州最早见载于春秋，秦属广阳郡，汉属益昌县，五代后周显德六年建置霸州，因建于霸水河畔而得名。宋辽之际，霸州益津关今市区淤口关今信安镇和雄州瓦桥关今雄县城作为南北交通咽喉，号称三关，成为北宋防御辽国边防重镇。宋人称此固三关之锁钥，实则冀中之机枢。特殊政治经济地理环境，使得不同类别不同起源文化经过长期碰撞融合，形成了超胜于人不流俗变包容兼蓄大气开放霸文化特性，也衍生了丰厚物质和非物质文化遗产。宋辽古战道，被誉为中外军事史上奇迹高桥胜芳燕家务古乐，可以追溯到商代，比纳西古乐还早多年，堪称古代艺术活化石胜芳古镇历史积淀不亚于苏杭，三座桥三宗宝穿心河和以张王两家大院为代表建筑文化，加上众多百年老字号特有民间花会艺术和饮食文化生活习俗，形成了既有鲜明时代特征又有浓郁地方特色，贯通南北融汇中西北方古镇风韵。还有千年龙泉寺，百年古祠堂，誉满京津益津八景，见证历史名人故居，等等，无不见证着霸州历史厚重与博大。久远人文历史，特殊政治经济地理环境，使得多种文化在这里交汇融合，造就了霸州不流俗变包容兼蓄大气开放追求卓越地域文化性格。这种地域文化性格经过市场经济整合，衍生成区域特色工商业文明，形成了支撑当地发展根，也奠定了霸州历史上区域性经济文化中心地位。建设和谐文化，营造良好人文环境深入挖掘自身优势和地域特色优势，向文化要竞争力，以文化促经济谋发展。是建设了批文化设施。投资近两亿元完成了市图书馆李少春大剧院益津书院等批群众性文化设施。二是发展了批文化产业。依托独特交通优势和温泉地热资源，大力发展文化旅游会展温泉度假等产业。温泉城建设全面启动，温泉会所会展中心星级酒店等九个项目入区发展。三是打造出批文化名牌。努力打造戏曲之乡翰墨之乡词赋之乡温泉之乡和胜芳古镇四乡镇文化品牌，现已初见成效。四是丰富了群众文化生活。唱大戏，周周演大片已成为享誉京津及周边县市文化品牌。推动彩色周末活动进农村进社区进企业，深受群众欢迎。文化产业链条不断延伸随着霸州文化产业发展壮大，文化产业下游产业周边产业关联产业在主导产业带动下迅速发展起来，文化产业链条日渐形成，并不断延伸。在旅游业方面，随着茗汤温泉乐园发展，到霸州建和谐社会，环境友好型社会，倡导生态文明等理念为温泉养生文化休闲产业发展提供了巨大发展良机，使温泉养生休闲业发展拥有更丰富内涵。温泉养生发展到现阶段，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,基本上以温泉沐浴为核心，结合了旅游休闲，含温泉膳食调理睡眠健身娱乐静心生态农业中医药保健文化等内容，初步形成了综合立体温泉养生旅游休闲体系。文化是人类独有生存方式，创新是文化本质特征，当今世界快速发展和巨大变化，使文化创新在社会生活中意义再次凸显，中国优秀温泉养生文化传统是中华民族祖先积累和结晶，不断创新是这传统得以延续和发展决定性因素，当代中国温泉养生文化创新更是传统文化向现代化转化和重塑。近年来，霸州市在经济社会和文化发展实践中，不断加深对文化产业认识，采取积极有效措施推进文化经济化产业化进程，使文化市场日趋繁荣，文化产业稳步发展。特别是进入十五以来，确立了争创经济强市建设文化名城打造和谐霸州三大奋斗目标，把文化产业发展全面纳入经济社会发展总体规划，纳入文化名城建设重要内容。霸州自然资源特色明显，中部以东偏南，为地热水奥陶系，可利用温度略高，适宜开发地热观光农业中部以西偏北，为地热水馆陶系，储量亿立方米，可利用温度在之间，且属苏打型地热温泉，水质呈弱碱型，经检测含有锌碘氟等多种对人体有益矿物质和偏硅酸偏硼酸等成分，被誉为液态黄金，适宜发展养生度假旅游。目前，地热已得到初步开发，其中错季玫瑰种植和茗汤温泉已享誉京津市场。霸州市旅游业发展总体规划年对旅游资源分析评价和市场分析客观实际，确定了霸州旅游主题形象，明确了三大核心旅游产品，在旅游资源开发与产品设计旅游空间布局与项目策划等方面提出了具体规划方案，对重点旅游区块和重点项目提出了具体策划，具有定操作性。温泉是霸州旅游经济根基和灵魂，是霸州旅游业最大卖点。高品位建设温泉度假区是霸州市实施旅游富市战略无可置疑举措，也是可续利用温泉资源和合理保护温泉资源必由之路。按照规划，十五末期，在市区西北部南水北调公顷调蓄水库周边，霸州将建设平方公里万平米国际温泉度假区，以发展现代旅游度假产业为基本定位，依托霸州独特交通优势和温泉地热资源，着眼京津面向全国，大力推进温泉会所商务会馆会展中心星级酒店及其相关配套设施开发建设，着力培育开发观光旅游休闲旅游会展旅游商务旅游等现代旅游产业，集中打造集会展商务休闲度假旅游观光乡村风情体验为体现代旅游度假产业园。主要分为温泉度假区商贸会展区精品购物区休闲娱乐区文化产业区等。除涵盖现已运营国家级景区茗汤温泉度假区外，还包括中国戏曲文化大观园美侨温泉会馆台湾温泉商务会馆玫瑰温泉庄园欧洲温泉会馆黎昌海鲜酒店中国传统医药康疗中心京津金融服务中心等多家星级酒店和生态项目。温泉与生态，是霸州旅游资源特色与优势所在。但是，资源是不可能长期独有，竞争优势也是不断在变化和转移。因此，以建设中医药温泉养生城建设项目为契机，是把旅游产业作为关系霸州经济发展全局重要主导产业，摆到突出位置，抓实抓好做大做强重要举措。中医药温泉养生城以旅游人数越来越多，直接带动了霸州宾馆业餐饮业土特产品业艺品生产业娱乐业等下游产业发展，据统计，近两年霸州新增开宾馆就多达多家，饭店达多家旅游景点。本项目收入主要来源是庭院住宿理疗收入，而收入高低取决于吸纳游客数量多少，又直接与项目建设档次规模功能特色及宣传炒作有关。因此，搞好项目开发及配套建设是成功基础，广泛地宣传促销是招徕客源关键，优良完善周到服务是客源稳定增加保证。项目建成后，在近期内，我们把接客量定位在万人，是有可比性，下面以接待万游客预测效益。中医药温泉研究中心中医药温泉研究中心按照每天接待人计算，每人最低消费元，年工作日天估算。全年收入万元。养生庭院