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(定稿)凤凰城住宅小区项目立项申报可行性材料(最终定稿) (定稿)凤凰城住宅小区项目立项申报可行性材料(最终定稿)

格式:word 上传:2025-07-21 05:51:31

《(定稿)凤凰城住宅小区项目立项申报可行性材料(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题,因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩,建设内容包括住宅工程,公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米,公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段,用地南面为丰收路......”

2、“.....北侧为北二环路,东面是沿东小区,建设场地呈长方形,规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带,华北平原中南部,属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候,北近滹沱河,西靠太行山。春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,四季分明。每年降水中生活质量提高带来非凡而深远影响,因此加快城郊区域建设是城市发展必然结果......”

3、“.....积极响应县委县政府关于城市化建设思路,经过与县国土局多次接触,广泛调查和积极运做,得到了曲周县委县政府和人民大众致支持,我公司编制了项目建议书代可行性研究报告,是根据国家及县有关规定,编制本报告。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年,随着我国经济形势持续走强,我国房地产业也得到了迅猛发展......”

4、“.....使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为商品房消费主体,据统计,年月份,全省商品房销售面积为万平方米,同比增长,其中销售给个人商品房面积为万平方米,占商品房销售总面积,同比提高了个百分点。个人购房金额达亿元。商业营业用房投资和销售大幅度增加......”

5、“.....商业用房投资完成亿元,竣工面积达万平方米,销售建筑面积万平方米,同比增长倍商业用房销售额为亿元,同比增长倍。市场供求石家庄市现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理,住宅建设单,品质低,但相对价位高,中低收入家庭买得起房子数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面,首先,目前省会上市房大多属于低档次住宅......”

6、“.....而资金有限业主业只好望房兴叹。其次,符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。其次,尽管石家庄整体指数很高,经济发展稳健,但其实真正缺房是工薪阶层,他们对于几十万元房价十很难接受。所以,开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。另外,还可吸引次二次置业业主,进行三次四次置业,以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅......”

7、“.....周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全,属于成熟社区。但项目紧邻工业区,周边环境较差,附近没有为工人们建造大型生活区。改造完成后,依托紧邻民心河优势良好交通状况,将会出现个设备完善环境优美适合上班族居住花园,这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低,以上属于工薪阶层......”

8、“.....因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩,建设内容包括住宅工程,公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米,公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段,用地南面为丰收路,西侧为沿西小区,北侧为北二环路,东面是沿东小区......”

9、“.....规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带,华北平原中南部,属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候,北近滹沱河,西靠太行山。春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,四季分明。每年降水集中于月份......”

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