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中心小学楼房加固工程项目可行性投资论证商业计划书 中心小学楼房加固工程项目可行性投资论证商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 12:16:37

《中心小学楼房加固工程项目可行性投资论证商业计划书》修改意见稿

1、“.....特别是对年以前砖混结构房顶使用预制板建设校舍要进行重点检查,采取加固等措施,消除安全隐患。级危房对没有维修价值校舍,经相关部门批准后拆除。暂不能拆除不得改作他用,要在危房周边设置隔离带和警示标志,严禁师生进入。综上所述,该项目符合国家和山西省农村教育事业发展要求,对推进义务教育均衡发展,改善农村学校办学条件具有重要意义,社会效益显著,建设是十分必要。第三章项目实施方案项目实施条件自然条件气候气象胶南市位于山东半岛西南段胶州湾畔,位于东经。,北纬西临黄海,北靠胶州市,东邻青岛经济技术开发区,西临诸城市五莲县和日照市。东北西南斜长公里,东西宽公里。总面积平方公里。胶南市地处北温带海洋性气候,年日照时数平均小时,年平均降雨量毫米,年平均气温摄氏度,无霜期天以上,优越地理位置形成了胶南市冬无严寒,夏无酷暑优良生态环境。项目实施地气象特征主要根据胶南市气象站资料......”

2、“.....地理坐标北纬。东经。海拨高度,气象特征值主要依据年资料进行分析气温历年年均气温。历年月平均最高气温。出现在月历年月平均最低气温。出现在月历年月平均气温。历年月平均气温。历年极端最高气温。年月日历年极端最低气温。年月日降水年平均降水量年最多降水量日最多降水量历年月最多降水量本区降水主要集中在月,约占全年降水量。年日平均降水量天数为天。风况全年常风向为西北,出现频率为,年平均风速次常风向为北,出现频率为年平均风速强风向为西北,实测最大风速为。本区年内风向季节变化明显,月东南风为主,翌年月北西北风为主。年平均大于级大风日数为天。雾多年平均雾日能见度米为天,历年最多雾日为天,最少仅为天。雾日年内分布不均,主要出现在每年月,平均每月出现天。其中以月为最多月雾日较少,平均每月出现天。相对湿度年平均相对湿度冰雪最大降雪厚度,最大冻土厚度,胶南海区水域常年不冻。灾害性天气灾害性天气有台风......”

3、“.....暴雨冰雹等。外部配套条件交通项目建设地点周边交通条件较为便利。给水给水主要是生活用水消防用水及其他用水等,胶南市琅琊镇水环境设计与自然和谐水环境,确保校区用水安全措施,进行水资源有效利用和雨水中水污水循环利用设计。三项目实施内容琅琊镇中心小学院内对综合楼号和教学楼进行加固改造,合计面积平方米建筑工程设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑内部装修防火规范屋面工程技术规范湿陷性黄土地区建筑规范建筑抗震设计规范版中华人民共和国防震减灾法年月修订建筑抗震鉴定标准建筑抗震加固技术规程混凝土结构加固设计规范建筑工程抗震设防分类标准公共建筑节能设计标准其它相关法律法规及行业标准建设原则贯彻国家有关政策法令,严格执行国家相关设计规范。根据建筑物用途和目,本着满足使用要求保证使用安全节省投资,追求建筑综合经济效益社会效益和环境效益。项目满足中学各项使用功能......”

4、“.....要求重在科学方便实用。设计方案要满足教学活动基本要求,保证学校建筑安全适用经济并注意美观。节约建筑能耗,保证围护结构热工性能。建筑设计标准化和多样化相结合。建筑和环境综合考虑防火抗震等安全措施。建筑设计建筑方案采用钢筋网水泥砂浆面层加固所有承重墙体采用粗钢筋穿板加强楼板与墙体连接采用钢筋砼现浇层加固预制空心板楼屋盖加固设计及施工要求钢筋网砂浆面层加固墙体特点及使用范围钢筋网砂浆面层加固,是在面层砂浆中配设道钢筋网,达到提高墙体承载力和变形性能延性种加固方法,优点是出平面抗弯强度有较大幅度提高,平面内抗剪强度和延性提高较多,墙体抗裂性有较大幅度改善设计构造水泥砂浆强度等级,厚度钢筋网规格为双面加固钢筋网砂浆面层设置有梅花布置拉结钢筋,穿墙孔径为钢筋网竖向钢筋穿过楼板做法顶部做法竖向钢筋穿墙做法板墙伸至条形基础做法砂浆面层应优先选用喷射法......”

5、“.....亦可采用手工分层抹制门洞口配筋图和窗洞口配筋图楼屋盖加固装配式楼屋盖,叠合层进行加固处理,以形成装配式整体楼屋盖,叠合层加固兼有提高楼板承载力作用。叠合层厚度,砼强度等级,叠合层钢筋网片规格施工要求方案钢筋网砂浆面层铲除原墙抹灰层,将灰缝剔除至深,用钢丝刷刷净残灰,洒水湿润,喷素水泥砂浆道。墙体存在裂缝时,应现对裂缝进行压力灌浆处理钢筋网在墙面固定应平整牢固,与墙面净距,网外表保护层厚度。砂浆按照填平补齐原则,实事求是地制定项目建设内容完善功能,满足基本需求,做到经济实用,尽量节省投资建筑设计整体做到功能布局合理,配套设施齐全,外观简洁大方。编制范围项目建设意义及必要性建设方案建设内容确定土建方案及配套工程建设方案论证组织机构和保障措施环境保护节能消防措施方案投资估算资金筹措。二项目实施目标学校加固改造建设项目总体目标是,坚持以科学发展观为指导,牢固树立以人为本理念......”

6、“.....对学校存在安全隐患校舍进行加固改造或重建,使其达到当地重点类抗震设防标准,并符合防御其他地质灾害和防洪防火防雷击等安全要求,确保将学校建成最安全家长最放心地方。主要建设内容和建设规模本项目拟对琅琊镇中心小学综合楼号和教学楼进行加固改造,合计面积平方米总投资及资金筹措本项目总投资为万元资金来源上级各级财政。三结论通过对胶南市胶南市琅琊镇政府教育设施现状进行调查研究,对本项目实施进行了分析论述可知项目实施符合国家和青岛推进教育发展政策要求,项目实施将完善该区域基础设施,提供优良教育条件,保证胶南市琅琊镇每个学生受教育权利和义务。项目实施对胶南市教育发展具有重大意义及深远影响。项目实施地点外部配套条件良好,方案可行。综上所述,该项目实施切实可行,十分必要,建议尽快予以立项。第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景年以来......”

7、“.....农村中小学校面貌有很大改善。但目前些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求,级和级危房仍较多存在尤其是上世纪年代以前和普九早期建设校舍,问题更为突出已经修缮改造校舍,仍有部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。在全国范围实施中小学校舍安全工程,全面改善中小学校舍安全状况,直接关系广大师生生命安全,关系社会和谐稳定。新修订中华人民共和国防震减灾法明确规定,对学校医院等人员密集场所建设工程,应当按照高于当地房屋建筑抗震设防要求进行设计和施工,采取有效措施,增强抗震设防能力已经建成学校建设工程,未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求,应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定,并采取必要抗震加固措施。年住房和城乡建设部等部门修订建筑工程抗震设防分类标准和农村普通中小学建设标准,将抗震设防等级提高到不低于重点设防类。学校原有平房已全部拆除......”

8、“.....建于年教学楼两座两层,建于年三座楼总建筑面积为平方米在建筑物面层宜采用章节能分析节约能源已成为我国基本国策,是建设节约型社会根本要求。十二五规划纲要草案提出合理控制能源消费总量,这就要求提高能源利用效率。能源管理部门测算认为,到年末应将能源消费总量控制在亿吨标准煤左右。而年我国能源消费总量为亿吨标准煤,年若控制在亿吨标煤,意味着我国能源消费年均增长速度为,相较于增速目标,节能减排任务艰巨。我国建筑用能已超过全国能源消费总量,并将随着人民生活水平提高逐步增加到以上。普通建筑用能数量巨大,浪费严重。因此,普通建筑节能是当务之急。资源开发利用分析因本项目不属资源开发类项目,因此不需进行资源开发及综合利用分析。二节能分析用能标准和节能规范......”

9、“.....节能措施和节能效果分析要求设计单位提供节能方案设计,聘任有关节能专业人员参与到建筑方案设计工作中,使得设计方案在满足合理舒适度要求前提下,通过技术手段减少能源消耗,提高能源使用效率,满足节能要求。节能措施主要包括以下几个方面内容设计时建筑体形系数小于或等于。建筑围护结构传热系数和遮阳系数按规范设计。围护结构热桥部位采取断桥措施,热桥部位内表面温度不低于室内空气结露温度。窗墙面积比南向不大于。具体保温措施屋面采用厚挤塑聚苯板保温层,外墙表面采用厚聚苯板薄抹灰外保温系统,外墙内面抹厚玻化微珠水泥砂浆保温层。外窗户采用中空玻璃断热型铝合金平开窗,气密性不应低于建筑外窗气密性解分级及其检测方法规定级。层地面内设置厚挤塑聚苯板保温层。对于供暖系统做如下措施散热器宜明装......”

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