系。加入后，我国加工业出口量迅速增长。但中药材出口步子不快，渠道不畅。据年月上海港统计报告，同期茯苓薄荷板蓝根白芍在亳州市场批发价，与上海港交付离岸价，有着差价，国际交易前景可观。因此，上海跨国采购中心特地在亳州设立了分会场。并计划加入承担新市场建设项目公司，参与新市场建设和长期运营。医改后新医疗体制，为中药材进入基本药物目录，创造了有利社会大环境。基本药物消费量增加，将极大地促进中药材生产和流通，是中药材行业空前发展机遇。近年来，市委市政府始终把发展药业经济作为振兴当地经济战略重点，高度重视中药材产业集群培育和技术创新工作，在资金技术人才项目管理等方面持续加大投入和扶持力度，优化发展环境，使当地中药材产业呈现出强大创新潜力和广阔市场前景，是当地最重要支柱产业和国民经济中发展最快行业之。目前，当地中药材规范化种植蓬勃发展，中药材加工业呈现集群发展态势，现代中药科技创新蔚然成风，中药材现代物流业将成长迅速。在跨越式发展征途中，亳州中药材产业振兴得到了安徽省政府全力支持。在关于进步加快发展农业产业化经营实施意见皖政号和省计委在安徽省十五现代中药产业发展规划中，明确将工作重点摆在规范亳州中药材专业市场，完善中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书中药材市场功能，建设现代中药营销网络，形成辐射全国面向世界中药材物流中心，继而开展中药材期货贸易开展电子商务信息系统建设，建成具有权威意义亳州中药材经济指数充分发挥市场在产业化中重要作用，将亳州建成全球植物药交易功能最齐全交流平台并将中药材交易中心列入行动计划，并采取系列支持政策和措施，不断完善中药材产业政策，优化中药材产业发展环境。争取到年，亳州中药材种植面积超过万亩，规范化种植面积万亩，全市制药企业总数超过家，现代中药高新技术企业达到家，高新技术产品达到个，中药制造业信息化示范企业家，中药工业总产值超过亿元，税收超过亿元，销售收入亿元以上企业达到户，中药高新技术产业实现年技工贸总收入亿元以上。建成平方米亳州市高新技术创业服务中心科技企业孵化器。在生物医药现代中药等领域形成批拥有自主知识产权核心技术，建成个省级工程技术研究中心。力争在较快时间内将亳州中药材产业推向千亿级规模。目前，上海跨国采购中心已在亳州开设跨国采购分会场，积极参与新市场改造迁移和扩建。旦新中药材交易中建议书可达性新市场选址亳州市南部新区，交通条件优越铁路京九线徐阜线穿越公路距京景高速和界阜蚌高速出入口仅米，并有国道，国防公路，省道连接航空距离商丘机场公里阜阳机场公里水运境内涡河航运可直达上海杭州。市内交通南北向临希夷大道主干道，东西临南环主干道，距亳州火车站公里，交通十分便捷。新建市场将按市场铺面数安排停车位。老市场停车难搬运难人员进出难状况将彻底解决。可达性评价好。分值分。人流量本市场为面向全国服务中药材专业批发市场，有定向服务人流。而且，由于是整体搬迁，市场迁址后，人流必定跟随而至。新区开发周期至少十年，目前刚刚启动。对于零售消费服务而言，市场新址属行商生地，人气有待积累。人流量评价中。价值分。昭示性新市场西临希夷大道占沿街米长度南临南环，占据沿街面米长度。新市场在亳州市南部新区控制性详规中定性为次商业中中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书心相对于老区步行街而言，处于新区最中心地段，如图见第页。昭示性评价好。分值分。总体规模中国亳州中药材交易中心，现在经营规模已达营业面积超过万年交易额超过亿日物流量吨水平。居于全国第。老市场是年落成，至今才年，已不堪负累，新市场将按年不落后规划理念规划，设定总经营规模为市场营业用房建筑面积不低于万平方米，十年内年交易规模跃上亿元台阶，日物流量万吨。扩建后中药材专业新市场规模不仅是全国第，亦是亚洲第世界第。总体规模评价好。分值分。硬件等级正由于原市场硬件等级低形象差服务功能弱，不堪负累，拖了中药材跨越式发展后腿，才必须创建新市场。因此，新市场将在硬件设施上大展宏图提高建筑等级。调动国内外最优秀规划设计资源，招标设计能成为亳州地标中国中药材业行业标志建筑物。提高机械化水平。配备全流程全要素电子信息管理设施。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书附图新市场参考效果图附图二新市场参考效果图硬件等级评价好，分值分。经营业态适配性新市场可根据经营业态规划量身定制，适配性当然很高。新市场新业态规划中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书物流园区，从源头控制交易质量，减少客户物流成本。药农直销区，以产销无缝对接，拉动药材地产上台阶。跨国采购区，导入跨国直销功能，扩大外贸。会展区，搭建国际交易平台，使亳州走向世界。中药材期货市场，引导生产扩大流通。都充满创意，并能利用新建平台加以落实。经营业套适配性好，分值分。新地块商业价值评务院年月批准成立地级市，位于安徽西北部，苏鲁豫皖四省结合部，黄淮平原腹地。总面积平方公里，辖涡阳蒙城利辛三县和谯城区，全市总人口万人，市辖区面积平方公里，人口万。年全年实现生产总值亿元，增长，人均生产总值元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均现金收入元，增长，全市在岗职工平均工资元，增长。居民人均储蓄达到元。为推动中药材产业发展，亳州市以项目为抓手，全面推进中药材产业发展，加快中药材产业基地和重点项目建设。亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距离商丘机场公里，阜阳机场公里京九铁路徐阜铁路国道，国防公路，省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过涡河航运茨淮新河航运可直通上海杭州。从上海至亳州全程高速公路，车程个小时。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书中国亳州中药材交易中心介绍历史地位亳州是中国中医药文化发祥地，位居全国四大药都之首，具有多年中药材种植历史。作为神医华佗故乡，亳州有药材加工专业户，有药材经销专业人员，有专营中药材公司行栈等等，中药材产业链齐备完整。中国亳州中药材交易中心，是我国最大中药材专业市场。全市中药材种植面积达百万亩，药材加工大企业数家。尤其是中药材资源极为丰富，有中药资源科，多个中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书品种，常年种植面积占全国种植十分之强，达到四万多公顷。特别有特产中药材如白芍菊花半夏桔梗等。中国药典中冠以亳字中药就有亳芍亳菊亳花粉亳桑皮四种。市场目前运作状况具有数千年历史传统老市场，于年重新改造后开张，被命名为中国亳州中药材交易中心，成为国家级专业交易市场。年，江泽民总书记亲自赴亳州考察中药材市场，欣然为亳州命笔华佗故里，药材之乡，极大地提高了亳州作为药都知名度和影响力，推动亳州中药材产业踏上了百亿级台阶。目前，全市已初步形成了从中药材种植加工到中药材物流贸易，再到中成药生产研发较完整比较现代产业链。全市药材种植面积近百万亩，按标准建设中药材示范区基地个。亳州拥有全国最大中药饮片产业集群，新建和在建饮片加工企业四家，总产量占全国近三分之。亳州现有药商营销人员十余万，中药材日上市量吨，上市品种余种，仅目前传统交易市场日客流量就达万人之多，中药材年交易额约亿元。由中药材交易中心链接中药材企业集群，是亳州市最重要经济支柱，亦是最具核心竞争力最具可持续发展能力产业。年，药业经济更得到了长足发展，全市产值超亿元中药企业发展到家，规模以上药业工业总产值达亿元，中药材进出口总额跻身全国前三强，中国亳州中药材交易中心年成交额价分值汇总聚万平方米万元年半价亿元。全部建成后，市场出租年收入亿元。物流园区按有效出租面积出租率租金标准元平方米年计算，得出中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书万元平方米年万元服务区服务区规划万平方米，完全按出租计算，租金按元平方米年，得出万平方米元平方米年万元会展区会展区规划万平方米，按每年两次展会，年租金收益元平方米计算万平方米元平方米年万元在交易中心万平方米场地长期持有情况下，每年租金收益为亿亿亿亿亿按资产评估静态条件下年租金收益换算物业价值，应为亿亿商品房销售收入老市场商住项目开发中商业铺面万平方米，按元平方米计算平方米元平方米亿元商铺上盖住宅万平方米元平方米亿元合计商品房销售收入亿元。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书剔除税费后净收益亿元亿元亿元投入产出比较滚存投入累计亿元商品房销售净收入亿元长期占压开发资金为亿元年租金收入亿元，在静态条件下，投资回报率为亿元亿元是投入多，回报率也很高双高项目。资本运营方案总体上，应按照物业性质来设计资本运营方案。老市场地块重新开发商品房，快进快出，加速资本回流，减少风险。而新建国字号商流物流信息流齐备专业交易中心中国亳州中药材交易中心，应考虑长期持有，不宜分割出售。可选择资本运营方案有银行融资方案筹集启动资本亿元，亿元用于购买老市场全部物业及经营软件各种许可手续证照以及土地使用权。新市场用地第期先用亩，投入万元建万平方米营业用房，万平方米物流用房，投入约亿元。以租金收入水平年累计值换算市场物业价值，再按融资，则可得营业用房亿年年亿中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书物流用房万年年万元合计可获融资授信额度亿元。老市场以土地使用权抵押融资开发，至少可获亩万亩万元，首期市场开发后，获得银行授信额度，即使启动资本收回，也足以进入下期滚动开发。融入上市公司运营按租赁收入业绩换算物业价值进入上市公司，增值空间至少是亿亿亿倍而且，老市场商品房开发亿净利润，不必打包进入上市公司。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书第六章项目分析优势分析中国亳州中药材交易中心目前仍居四大药都交易规模之首，行业优势地位明显，在全国中药材界聚集能力强。在市场仍处