合同内容进行实质性的更改，更不能擅自终止解除合同，双方应按合同履行自己的义务，不得违约，合同双方发生争议，可协商调解仲裁或起诉。建设中所有合同应由专人负责管理。招投标初步方案工程概况本项目在原县景区风景旅游区基础上进行扩建开发新的景点和对景区内基础设施进步完善等内容进行建设，使县生物礁国家地质景区能更好地展现该旅游景点的特点和景区魅力。招投标依据根据国家发展与改革委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定以及川府发号文件四川省人民政府关于印发四川省工程建设项目招投标管理若干规定的通知之规定，特编制本工程的工程招标初步方案。招标范围本工程的工程招标范围包括建筑安装园林工程设备和主要原材料的采购。招标组织形式建筑工程安装工程园林工程设备及主要原材料采购采取委托招标。发包数量本工程标段划分初步拟定分为四个标段建筑工程段园林工程安装标设备及主要材料采购标。招标方式根据有关规定及项目实际情况，本项目应委托具有甲级以上资质的招标代理机构组织招标，采取公开招标与邀请招标相结合的方式。工程评标由委托的招标代理机构组织评标活动，与行政纪检检察等部门道，负责工程的评标事项。工程招标活动的监督，违规违法行为的查处，严格按照川府发号四川省工程建设项目招投标管理若干规定的通知执行。招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备安装园林工程设备及主要材料第九章项目实施进度编制原则本项目拟定的计划进度是建立在建设资金以按工程进度计划及时到位的前提编制的，建设工程在合理工期的基础上，加强计划和优化组织施工，多方面交叉施工，尽量缩短施工时间，力争年月底按时完成。实施条件本项目在原景区基础上进行且租用土地也落实。建设中的水电气路通讯等基础条件俱备。实施进度安排本项目建设期年个月个月，工程建设期年个月，前期工作个月，即年月至年月。前期工作阶段年月完成可研报告编制和审批。年月完成初步设计及审批。年月完成施工图设计及完成各项报批手续。工程施工进度安排年月年月环境整治工程园林绿化需第二年春季年开始实施。年月年月后山公路。年月年月景区主游道，次步游道。年月年月公用工程。年月年月溶洞开发工程。年月月停车场工程。年月年月温泉太空浴工程。年月年月川西北民俗影视基地工程。年月年月景区建筑。年月年月水上运动工程。年月年月污水处理厂。年月年月低伽玛疗养工程。年月年月地质景区博物馆工程。年月年月珍稀植物园工程。年月竣工验收。县生物礁国家地质景区景区风景旅游区综合开发工程进度表表序号时间月年建设内容备注前期工程可研报告编制及审批初步设计编制及审批施工图设计编制及审批二工程进度环境整治工程后山公路景区主次游道公用工程溶洞开发工程停车场工程温泉太空浴工程川西北民俗景视基地工程景区建筑水上运动场工程污水处理厂低珈玛疗养工程地质景区博物馆工程珍稀植物园工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明投资估算范围本工程总投资为景区风景旅游区开发工程全部固定资产投资。道路工程指标定额依据交公路发号公路工程估算指标和交通部工发号公路工程概算定额以及年基价表。费率与计算方法依据交公路发号公路基本建设工程和投资估算编制办法和交公路发号公路基本建设工程概算预算编制办法四川省交通厅川交函建字号关于印发执行交通部四川省补充规定的通知。建安工程采用估算指标进行估算。估算指标参照建设工程工程量清单计价规范和四川省建设工程量清单计价定额及四川省建设工程量清单计价管理办法，并参照县年建设材料及人工价格和近年来绵阳市已建同类工程造价进行测算。建安工程量依据本报告设计方案图纸和设计说明。其它工程费用建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费含合同契约公证费工程咨询费环境评价费法律顾问费审计费业务招待费开工执照费竣工验收费必要的人员培训费等，按第部分工程费用的计取。勘察设计费包括工程地质勘探可行性研究报告编制初步设计和施工图设计等经费，按第部分工程费用的计取。工程监理及质检费按第部分工程费用的计取。工程招标费按第部分工程的计取。预备费基本预备费按工程费用和其它工程费用的计取不计建设期涨价预备费。银行软贷款利率按银行现行五年期贷款下浮计，借款资金年利率按计。银行贷款利率按银行现行五年期贷款，借款资金年利率按计。总投资经测算，景区风景区基础设施建设工程总投资为万元含建设期利息万元，全部为固定资产投资。其中工程费用万元，占总投资的其它工程费用万元，占总投资的预备费万元，占总投资的建设期利息万元，占总投资的。按工程费用类别分土建工程万元，占总投资的安装工程万元，占总投资的其它费用万元，占总投资的景区风景区基础设施建设工程固定资产投资估算表详见表。总投资分年计划按照本项目建设进度安排，总投资分年计划为第年投资万元，占总投资的第年投资万元，占总投资的。资金筹措表资本金自筹资金由绵阳蜀龙旅游有限公司筹集建设资金万元，占总投资的。自筹资金分年投入计划为建设期第年万元，第年万元。银行软贷款申请银行软贷款万元，占总投资的。银行软贷款分年投入计划为建设期第年万元，第年万元。银行贷款景区风景区基础设施建设工程申请银行贷款资金万元，占总投资的。银行贷款建设期分年投入计划为第年万元，第年万元。固定资产投资估算汇总表表序号工程和费用名称估概算价值万元建设指标投资指标备注建筑工程设备购置安装工程其它费用小计第部分工程费用环境整治工程聚龙广场土石方单位立方米元聚龙广场挡土墙单位立方米元停车场及宾馆扩平场土石方单位立方米元停车场及宾馆挡土墙单位立方米元园林绿化及景观石景区道路工程单位公里万元步游道工程主步游道单位米元次步游道单位米元公用工程给水工程给水管网敷设抽水设备及安装排水管网及构筑物电气设施箱式变电所及线路敷设景区路灯及照明天然气管网系统锅炉房及管网龙隐镇管网溶洞开发工程溶洞暗河整治河道疏通清理及凿石单位立方米元塌方及危岩加固单位立方米元溶洞步游道单位米元安全设施大厅口大小月城环形木栏杆单位米元溶洞内道路两侧及深潭周边防护栏杆单位米元洞口整治灯光音响停车场工程接待中心侧大停车场单位平方米元大龙潭段及停车场单位平方米元后山停车场单位平方米元温泉太空浴工程川西北民俗影视基地工程客房单位套元李宅单位平方米元奎星楼山寨门配套厨房单位平方米元景区建筑游客接待中心单位平方米元聚龙广场座卧龙居座综合用房单位平方米元水上运动场工程拆除工程大坝及防渗墙挖方清理浇筑钢筋混凝土防渗墙，砌筑大坝单位米元设备气垫船单位只元污水处理厂单位吨元低咖码疗养工程疗养室单位平方米元疗养床单位张元疗养椅单位张元研究费地质公园博物馆工程单位平方米元珍稀植物园工程双车道主道路单位米元单车道主道路单位米元步游道单位米元景区大门及车库等停车场单位平方米元观光车单位辆元园区绿化及土地整治单位亩元二第二部分其它工程费用建设单位管理费第部分费用勘察设计费第部分费用工程监理及质检费第部分费用工程招标费第部分费用三预备费基本预备费四建设期利息合计占固定资产投资比例建设期利息估算表表资金来源项目第年第年合计备注软贷款本年借款借款利息利率银行贷款本年借款借款利息利率合计本年借款借款利息总投资分年计划与资金筹措表表单位万元序号项目第年第年合计备注总投资总资金筹措资本金自筹资金银行软贷款银行贷款第十章财务评价财务评价依据及方法依据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数中的有关规定和国家的现行财税制度，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和有关因素进行敏感性分析，以评价本项目的财务效益和抗风险能力。基础数据项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年含建设期第年投入经营，当年收益按设计游客人数的计。经营期经营收入预测按本项目预测的游客规模，当项目达到设计能力时，经营收入为门票游客数年接待游客万人以年规划预测人数为准门票价景区景区门票价为元资本公积盈余公积未分配利润资产负债率建设投资借款还本付息表表单位万元序号项目合计借款偿还年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息还本付息年末借款本息累计还本资金来源上年差额折旧摊销利润还本资金来源与应付本金的差额利息备付率偿债备付率最大还款能力借款偿还期年敏感性分析表表序号不确定因素变化率项目财务内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案固定资产投资销售定价经营成本设计接待能力人。年门票收入元客房收入客房数个标准间，个单间按个床位计，客房价元间日含住宿中的餐饮费年均住房率旺季住房率为，周及黄金周，全年为天。淡季住房率为，周日，全年为天。