当量热量乙炔当量折标系数大卡电石当量折标系数大卡四节能节水措施综述合理布置人流物流，从而做到节约能源。项目的主要能源消耗为用电，设计在满足国家规定的照度的基础上，大量采用了节能灯具，同时大量采用节能设备。项目的第二大能源消耗为冬季采暖供热，为减少楼内的热损失，设计采用符合国家节能要求的复合墙体，节能，达到厚砖墙的保温能力。如在北方地区推广的聚氯乙烯泡沫墙体。测试结果和使用经验表明，用做外墙复合墙体，节能效果显著，耗热量指标，比新节能标准规定的要低。这构造措施能实现墙体的全面保温，消除了热桥，有利于保温层的通风散湿，避免保温层与外饰交界面处可能出现的冷凝水，使之具有保温隔热性能。同时对热耗散大的出入口采用双层门和门帘进行保温。对供热管道采用岩棉进行保温处理。在条件允许情况下，尽量选择节能型电机，对大小有同等级的电机选择最优的供电方案，力求降低电能的损耗。根据地区的气候特点，在建筑设计时注意采光，以减少照明用电和采暖用汽量。项目的供水系统采用了节水型设备。建设单位要加强对水电计量，加强经营管理。本项目给水管材采用管材热融连接，无结垢和漏水，室内排水采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。卫生间等处均采用节水型洁具设备，减少不必要的流失。第八章环境影响评价环境条件现状本项目建设地点晋江市磁灶镇宅内村，地势平坦，无大型污染源，环境状况良好。二规划设计依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国水法中华人民共和国规划法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国建设项目环境保护管理条例中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法污水综合排放标准城市区域环境噪声标准三项目建设期的影响及治理措施拟建项目开始启动后，平整土地修筑道路建筑施工等作业中，将动用大量的施工作业设备和机械，主要有压路机前斗装卸机混凝土搅拌机铲土机平土机移动式吊车起重机混凝土振动棒打桩机等，不可避免地产生建筑施工噪声，这些声源具有噪声高无规则等特点，会对附近的居民住宅等敏感点产生噪声污染。在施工期场地拆迁过程中，会产生大量的固体废弃物施工过程中由于施工人员居住的临时工棚，也会产生生活垃圾和废弃物另外运输车辆在运载工程废土废料和散装建材时，会产生扬尘。施工过程中使用的打桩机挖掘机运输汽车等噪声值较高，可达以上，对附近的居民产生影响，特别在夜间影响更为严重，因此报告建议本项目建设过程中在夜间点至次日点停止施工，以防噪声扰民。四项目运营期的环境影响本项目建设标准厂房宿舍仓库及其它配套设施等，主要是用于出租经营，项目建成后，计划引进生产企业经营生产。对引进的各生产企业，要及时了解其生产工艺流程，并要求各生产企业对其在生产经营过程中所产生的废水废气废弃物等采取必要的治理，达到环境保护要求。福建有限公司在项目的设计规划中，拟委托泉州森林环保有限公司设计的污水处理方案，将使引进的生产企业在生产过程中产生的污水统处理，达标后排入市政排污管道。项目在设计规划中已充分地考虑到了环境保护与污水治理措施，使环境效益与经济效益达到和谐统，具有较好的环境效益。五环境影响评价由于本项目是标准厂房的建设，主要是通过建设标准厂房出租于各生产企业生产经营。主要是施工影响与建成后引进的生产企业产生的污染，如能在项目的建设和运营过程中落实以上针对主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能达到国家标准的要求，从而保证不对环境产生影响，从环保角度确保项目可行。第九章组织机构与人员配置项目管理模式本项目遵循市场规模，按现代企业制度的要求进行经营管理，实行董事会领导下总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运行制度化程序化科学化。二经营模式根据现代企业制度组建市场经营公司，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营。三组织机构设置股东大会董事会监事会财务总监总经理董事会秘书计划财务部总经理办公室生产管理部供应部后勤部技术质量部第十章项目实施进度建设工期项目建设工期为近年的时间。即自批准用地后将在年内建成，年内投入经营。二项目实施进度安排编制评估可行性研究报告等前期准备工作个月完成勘察设计个月完成招标，并做好施工前的准备工作个月内完成工程施工个月左右的时间完成土建工程个月左右的时间完成安装工程个月左右的时间完成道路绿化工程个月左右的时间完成计划引进生产企业按计划进行引进生产企业安装设备工程完工后开始安装设备等项目投入使用设备调试并开始运营生产三项目实施进度表横道图项目实施进度表横道图序号工程内容月数第几个月前期准备勘察设计等招标投标工作土建工程安装工程道路绿化工程计划引进生产企业企业设备安装企业生产运营第十章工程招标招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展和改革委员会第号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国家发展和改革委员会等七部委第号令工程建设项目施工招标投标办法福建省人民政府第号令福建省招标投标管理办法福建省发展及改革委员会闽发改政策号福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定二招标工作原则严格按照中华人民共和国招标投标法及泉州市的相关法律法规条例本着公开公平公正的原则，开展招投标工作。公开原则要求项目招投标具有高度的透明度，实行招标信息，招标程序公开，即开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每个投标人获得同等的信息，知悉招标的切条件和要求。公平原则要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何方。公正原则要求评标时按事先公开的标准对待所有的投标人。诚实信用原则招标投标当事人应以诚实守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。独立原则招标人都应该是独立的法人单位，在招标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。接受行政监督原则招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律法规以及有关规定，在招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。三招标工作的组织管理考虑到施工组织工程管理竣工验收等工作的要求，本项目统公开招标。四招标范围本项目招标范围为土建施工等。由于工期紧张，前期工作尤其急。因此，尽快选定勘察设计单位，尽快开展工作，及早上报设计文件，为征地拆迁施工监理招标手续办理等创造有利条件。详见项目招标情况表招标基本情况表建设项目名称福建有限公司标准厂房建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备购置监理其它情况说明项目总投资为万元，按照国家法律法规，及福建省有关招投标规定进行招标工作。福建有限公司单位盖章般国内市场资源丰富技术风险般技术人员素质高，经验丰富资金风险般资金充足政策风险般具有政策优势社会风险般社会需求量大其他风险般受其他因素影响不大注上表把风险程度分为四个档次灾难性严重较大般加强市场开发，采取必要的宣传措施，尽快建立有效的招商服务，完善服务，使入住的企业生产有序化。努力降低建设投资成本，加强建设资金的监督与管理，同时确保工程质量。第十五章研究结论与建议结论福建有限公司标准厂房二期建设项目的建成将为各生产企业提供更大发展空间，有利于各生产企业引进先进技术设备和管理人才，扩大生产，提高产品质量，提高企业的竞争力，同时可为社会提供就业机会，促进地方经济的发展。因此，项目建设是必要的，也是切实可行的。项目各项主要经济指标均在同类行业平均水平之上，因此认为该项目在技术经济社会效益上都是可行的。二建议本项目具有较好的经济效益和社会效益，投资单位在当地也具有相当的实力和良好的社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，投资单位应抓住现在的大好时机，继续加大公司的宣传力度，提高产品质量，完善公司相关的软硬件设施，采取切实可行的措施，以实现工程项目预期的经济效益和社会效益。建议加快上马的同时，加强未来公司厂区的规划设计，对项目成本进行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以提高项目的效益。附表项目投资现金流量表序号内容建设期计算期年出租率现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资税金及附加管理费用其它费用所得税净现金流量累计净现金流量净现金流量现值累计净现金流量现值附表项目投资现金流量表续上表计算期年年月日第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据国家发展计划委员会出版的投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展计划委员招标代理服务收费管理暂行办法国家发展计划委员会建设部工程建设监理收费标准工程勘察设计收费标准年修订本土建工程费是根据福建省建筑工程消耗量定额及统基价表福建省装饰装修工程消耗量定额及统基价表福建省安装工程消耗量定额及统基价表福建省建筑安装工程费用定额福建建筑工程计价办法试行福建省市政工程预算定额年福建省市政工程费用定额年和同类工程指标值，结合现行材料价格综合估算确定。国家及地方