环经济发展，广泛开展工业生态农业生态人文生态绿色生态建设，发展生态经济，建设生态社会到年，单位综合能耗下降，资源循环利用率达到作为个规模农业产业项目，该项目完全符合地方产业发展规划要求项目建设必要性是发展农业和农村经济需要休闲生态农业产业是对实现外交流窗口，是传统农业与三产服务业有机结合个新兴产业，是农业产业三产业化，是农业产业化种新选择新亮点休闲生态农业利用休闲特性餐饮娱乐生态景观自然生态及环境资源，结合农业经营活动农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验有效途径它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合种活动型态休闲生态农业所表现是结合生产生活与生态为体新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销农产品加工及游憩服务等于体农业新型式新发展休闲生态农业出现为传统农业和农村经济提供了新发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链本项目实施可为全县发展农业新业态和农村经济新型式将起到较好示范推动作用是农村产业结构调整加速农业产业经营需要从发展角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构有效新型模式合理调整农村产业结构，有利于提高资源利用率，给社会带来更多财富因此，本项目建设是调整当地农业产业结构重要措施，是农业产业改造和升级重要途径，是当地乃至全县农业产业化种新选择项目将较好地推动全县休闲生态农业发展，为全县农业产业结构调整展示出全新领域全新思维全新发展方式是扩大农村劳动力就业和增加农民收入需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民就业门路，但还很不够，依然存在大量富余劳动力项目所在巨口铺镇万人，其中劳力万人，在万劳力中大约还有富余劳力万人左右年全镇农民年人平纯收入不足元本项目建成后，将凭藉其新型休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展同时，与之紧密相关交通输业商业饮食业等农村二三产业也必将获得显著发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入目有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间交流与沟通，使城乡之间形成个互为产品互为市场格局这样可形成城乡经济城乡文化城乡社会之间过渡带，从而带动区域经济结构优化第三章项目建设条件分析项目区概况地理位臵及区域范围项目位于新邵县巨口铺镇大石村新邵县地处湘中腹地，南抵市县，东北靠涟源市，东南邻邵东县，西接隆回县，北靠新化县冷水水，洞口昔时立有关帝庙，今有庙基石脚，附近现尚存部分清代建筑群大名山为当地最高山峰，上有寺庙，是附近游客和信徒常去地方田心温泉位于大名山下，为碳酸钠型低温泉，药浴功能较好，服务设施齐全，年接待游客达万人次项目所在地位于该旅游线路上，距最远白云岩公里，距最近文仙观公里项目建设地点选择该项目是建立在业主规模养蛙基础之上业主现有养蛙基地是经有关专家深入场地反复勘察踏看分析和比较，建在大石村境内文仙山下，养蛙在此基础上扩建同时养猪场钓鱼池都建在蛙场附近，便于资源利用休闲果园建在文仙山园艺场，离文仙道观仅公里，有碎石公路通往项目养殖场地项目村距巨迎公路巨口铺到迎光通乡油路公里，通过巨迎公路到省道仅公里距市公里，距新邵县城公里项目地与外界联系通畅项目实施有利条件政策环境近年来，休闲农业已在我国部分地方发展起来了，并且引起了国家有关部门重视国家农业部在我国农业发展规划中明确提出要适应消费市场变化，在有条件地方积极发展休闲农业要求强化扶持，典型引导，坚持项目带动战略，以民间现有休闲农业发展为基础和民间投资为主体，加大财政支持力度采取政府立项补助，先建立若干示范点，进行重点扶持，重点支持道路整修，停车场路灯公厕等公共设施建设，生态环境维护和产品品牌宣传，重点支持开展休闲农业综合系统研究，探索休闲农业发展模式和以及休闲农业发展政策目标，摸索建立休闲农业品牌和围绕休闲农业基地建设系列产品开发与服务内容范畴，逐步带动休闲农业全面发展，从而促进我国农业转型升级政策支持是本项目建设强大动力项目建设有较好基础项目业主现自有美国青蛙养殖基地亩，现协议租赁亩场地扩建已协议租有牲猪养殖场占地亩，租赁适于渔业开发改田河道亩，拥有年承租期园艺场个，占地亩业主在美国青蛙养殖牲猪养殖特种养殖及果树栽培等方面积累了丰富经验因此，项目建设底气较足，尤其是具有充分土地资源和可靠技术项目位于新邵白云岩旅游区内新邵县白云岩旅游区是以白云岩风景名胜区为主体，并由文仙观关圣寨大名山和田心温泉等名胜古迹组成白云岩景区佛教和道教文化源远流长白云岩旧时为宝庆十二景之，素有小南岳之称白云庵关龙亭毗庐寺白云樵隐等古建筑是部历史百科全书白云庵门依岩洞而筑，洞高丈余，宽约尺据明代高僧大错钱邦芑在游记中记载，洞壁有天然观音普陀像，系钟乳凝结而成，眉目手足毕具宋理宋宝祐年间法号为宝鉴游僧在观音像前坐化，于是远近朝礼山径乃辟，使这里成为香火胜地白云庵下方有毗庐殿，亦称毗庐阁，或称中庵现上中下三庵，共有尼姑十余人，洞内有细泉水供饮用游客和进香者常年不断，尤以秋日为盛作为中国著名佛教胜地之，多年来，佛道二家将其当作既可隐居又可长生神仙福地我国佛教源远流长，中老年人，特别是中老年妇女信奉佛教居多，信奉佛教成为他﹙她﹚们文化生活重要组成部分特别是观音诞辰成道日和每年月份月份和月份等，各地香客络绎模万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元业主自有资金和吸纳股金万元，申请政策性专项扶助资金万元主要经济技术指标年均销售收入万元年均总成本费用万元年均利润万元投资利润率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后动态投资回收期年含建设期年研究结论与建议该项目是新邵县休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进新邵县休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整发展方向项目实施，不但可为休闲生态农业发展起到较好示范推动作用，直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大项目社会效益经济效益生态效益统，具有投资少见效快成本低风险小效益高等特点该项目符合产业政策，各项效益指标均可接受，业主已为项目做了大量前期工作，建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜存在问题与对策从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感建议项目承建单位，在项目投产后定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜可行性报告编制依据党和政府有关发展农村经济方针政策国家发展农业产业化经营有关政策中华人民共和国国民经济及社会发展第十个五年计划纲要中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见湖南国民经济和社会发展十五计划纲要新邵县国民经济和社会发展十五规划纲要第二章项目建设背景及建设必要性项目背景国家有关政策新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发是根据国家发展第三产业，特别是发展休闲农业生态农业及循环经济政策，并适应当前经济和社会发展需求而提出个重要休闲生态农业产业化建设项目休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力行业，早已进入党和国家政策支持领域近年来党和国家把立体生态型休闲农业等服务业作为重要经济增长点，制订了系列方针政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划钢要以下简称纲要第十八章促进服务业发展政策中提出要放宽准入领域，建立公开平等规范准入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新型产业和新型业态发展，促进服务业标准体系建设，推进服务业标准化纲要第十七章丰富消费性服务业中提出要继续发展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系该项目也符合国家循环经济发展政策，是生态农业与循环经济结合有效模式为了解决传统生产方式带来诸多弊端，在当今世界，种新发展模式循环经济正越来越受到党和国家高度重视中共十六届五中全会指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类健康文明突出环境问题，在全社会形成资源节约增长方式和健康文明消费模式中华人民共和国国民不绝地向白云岩佛寺顶礼膜拜，以至于佛寺前人头攒动，人山人海不仅汇聚新邵香客，而且还有冷，其上部设顶盖与内盖猪尸投入坑后密封坑口，经天尸体变形，个月后全部分解这时坑内温度高达以上，长期高温完全可以消灭病菌，分解物可作肥料，这种生物热坑投资少，处理量大，管理方便绿化美化生态环境为进步优化场区生态环境，本着绿化与美化相结合，绿化与防疫相结合绿化与防寒降温相结合原则，采用屋顶绿化和场地广种牧草灌木，搭配部分经济林如蜜桔枇杷杨梅等，保持常绿树与落叶树并存，重点突出美化，并使绿化工程服从于防疫改善环境小气候要求绿化率不低于环境影响评价该项目环保措施已经环保部门审查环保部门认为该项目环保措施周到可靠，可基本消除污染源对环境影响其环保措施落实后，项目对环境无明显不利影响第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业和促进农业结构调整项目实施后将促进全区乃至整个市休闲生态农业产业发展，带动旅游业繁荣预计今后，在当地会形成批农业产业专业户和饲料生产基地，特种养殖及特种服务产值占整个农业比重可提高个百分点，构筑特种养殖牲猪饲料生产并驾齐驱农业产业结构，届时全县农业结构得到优化，能较好地适应市场发展和农民增收需要产加销服各环节利益相联结项目实施后将更有利产加销服各环节利益紧密联结，在企