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(计划书)体育休闲旅游度假区山地资源整体项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)体育休闲旅游度假区山地资源整体项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:17:14

《(计划书)体育休闲旅游度假区山地资源整体项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....浑身充满活力。群体性项目球类会给他们更大快乐和刺激,如橄榄球网球篮排足球等。紧张型这类人虚荣心强,敏感多疑,适宜爆发力强或是平稳体育休闲项目来获得身体上和思想上平静,可以选择溜冰潜水健美等体育休闲项目。竞争型竞争精神具有积极意义,要有效地发挥这类人特点,最好是引导他们在休闲时间投入到项专门体育运动中,如垒球赛马篮球排球足球及其他具有竞争性活动。沉思型这类人不适宜从事竞争性强和过于刺激休闲运动,他们更适合于自行车划船棋牌散步钓鱼放风筝等可以进行活动。害羞型这类人群最青睐那些安分且能获得个人满足休闲项目。和他人竞争可能会给其带来定心理压力,所以不适宜群体性竞争性体育休闲项目,可以选择滑板车慢跑游泳溜冰散步等运动项目。从市场上来讲,项目开发克服了随意性和盲目性,只要抢得市场先机,定会恰当给经济带来腾飞。综上所述,只要因地制宜科学规划有效开发有效资源......”

2、“.....三项目设想开发定位以优质山岳水域田园景观为中心,以原生态深林景观为基础,融大别山区风土人情于体山水田园型体育度假休闲区,项目地以体育休闲作为项目地开发中心灵魂,旅游开发应围绕着体育休闲来做文章,故该项目地市场定位为中国力量体育休闲旅游基地。二开发思路依托凉爽温润气候原生态森林环境特色地文景观水域用园风光等旅游资源优势,以及周围大中城市客源市场巨大需求,将项目区开发建设成大别山区具有国家水准集度假避暑体育培训康体休闲观光旅游会议培训等多种功能于体山水风景胜地。同时结合社会主义新农村建设,打造以山水景观生态农业新农村体系相结合新型山区旅游小镇。如果条件允许,可以将石关乡与邻边温泉乡合并为个镇,构成个大别山温凉大世界,打造个独具特色山区温泉体育休闲基地,共同推动休闲旅游向前发展。依据该项目地既有国家级体育训练基地气候条件资源物质资源展布形势结构景观分异度和丰度值......”

3、“.....确立了本项目地旅游开发思路为以资源为依托,市场为导向旅游开发思路。三客源分析国内客源市场级客源市场在近中期为合肥武汉南京三大火炉城市,也包括安庆铜陵芜湖巢湖六安池州等安徽省内中小城市以及外省区黄石黄冈九江等城市以后逐步发展为南抵南昌,北至徐州,东到南京,西临武汉广大区域。合肥武汉南京三大城市距规划区出行距离最适合于同自驾车游,这既迎合了我国现行节假同制度又圆了都市人远离城市喧嚣回归自然回归大森林梦。因此,这三大城市将是石关规划区最大与最稳固客源市场。二级客源市场规划区开发成熟后,客源市场将逐步发展为以上海为中心长三角经济发达地区,这部分地区缺乏真正高山密林与原生态森林景观,可成为占有定比例和要括茶室书画展厅山水画为主舞厅卡拉室多功能厅乒乓球室台球室麻将室扑克室健身房棋类室和阅览室等。康体养生中心包括传统养生家庭保健老人养生等......”

4、“.....包括气功针炙推拿按摩中医中药与养生健身术等。人造滑雪场利用度假村侧平缓宽广山谷,开发成为滑雪场,在少雪冬季,可以借助人工降雪,保持雪场正常使用。目前,在大别山区,还没有处高品质滑雪场,在安徽石关国家体育训练基开设滑雪场,有得天独厚条件。作为冬季项目,可以和温泉镇温泉项目起,使岳西冬季旅游更加有吸引力。居住区安置区在国家体育培训中心南面选择块山地,作为安置区,安置从山区里搬迁出来山民。中心服务区在中心服务区主要包括现在安徽省省直机关干部休养所在建四星级宾馆。在临河开阔地安置区下方,规划建设处大众健身场所,开设提供全民体育运动项目,如网球门球野外器材健身等。在安徽石关国家体育训练基东北侧山丘,修建盘山道,直到达山顶,既可以作为运动员平时锻炼体育通道,也可以作为山地自行车训练道路。在山顶建造组雕塑群,把从石关走出去历届奥运冠军雕像树立在山头,起名为中国力量......”

5、“.....商业区大别山特色餐饮与商品街规划在度假村和体育训练基地外入口处,通过清理影响景观加工厂和杂乱建筑,建立大别山特色餐饮与商品街。需建设项目包括设立大别山特色餐饮条街。推出以当地特产山珍野味水产品为基本原料传统土菜名菜创新菜点等绿色餐饮业及各类风味小吃,让游客尽享独具大别山特色大餐。餐馆档次以中低档结合大排档为主,店面要清洁卫生。开辟大别山特色商品条街。商品分三大类,第类是新鲜当地名特优土产品第二类产品为以大别山特产为原料加工产品第三类为具有大别山区民俗文化特色工艺品。临河休闲区高山避暑休闲茶苑规划依托区内近百亩茶园,并在茶园下方山沟筑坝蓄水,形成月牙形水塘,沿水塘边,修建垂钓场所,并依托高质茶园优势,设立休闲茶苑,让游客在度假休闲中领略博大精深茶文化。建设区地势相对平坦,缓坡上有茶园分布,海拔在米以上,是当地优质高山茶主产地。同时区内苍松翠柏,小溪潺潺,气候凉爽......”

6、“.....需要建设项目垂钓区国家鼓励发展三产政策,通过发展三产增加就业机会。为城市居民提供较好休闲娱乐场所,提高经济效益和社会效益。当地水质清纯适宜养殖,四面环山与外界相隔形成区域,周边无工业企业,自然环境幽雅,是休闲垂钓理想场所。高山茶苑规划高山茶苑由优质茶园茶博物馆特色民俗茶馆茶艺馆加工制作中心构成。优质茶园对现有茶园进行改造扩建,面积亩左右。栽培培育措施严格按茶树科学管理技术流程,培养优质有机茶园。茶博物馆主要分为茶具厅茶史厅茶生产机具厅茶分布展示厅茶深加工产品厅和名茶大观园等。名茶大观园根据我国产茶区划,收集不同区域茶物种,挂上标志牌,注明产地品名和用途。茶艺馆茶艺馆设露天演艺场......”

7、“.....每年有数百位国内外运动员前来夏训。年间,从这里走出了位奥运冠军位世界冠军国家男子举重队总教练总领队执行教练和奥运冠军廖辉等成为这里荣誉村民和岳西县荣誉市民。二有优越区位优势中国力量体育休闲旅游度假区位于安徽省岳西县石关乡,是唯个设立在乡村国家级体育训练基地,距省会合肥公里......”

8、“.....位于岳西县城北,处在县域城镇体系空间构城镇向北发展主轴上,受县城经济辐射强。随着合九铁路东营至香港高速路岳武高速公路陆续通车,未来其陆路交通将更为顺畅,可进入性增强。从宏观上看,项目区西靠武汉,东部面向南京上海杭州等长江线经济发达地区,北有合肥,南对南昌,基本上处于中国几大火炉城市中心,为发展夏季度假休闲旅游业提供了良好条件。三有宜人自然地理环境地文景观类区内山峰层峦叠嶂,悬崖峭壁分布众多,形成壮丽多姿山石奇观异景,具有极高旅游观赏价值。另外,险峻悬崖连绵起伏山峰,也是登山探险爱好者理想运动场所。水域景观资源区内广布流水潺潺蜿蜒通幽河流瀑布小溪和高山水库,这些零污染原生水体会对游客视觉和听觉产生强烈冲击力,再加上四周植被景观衬托辉映,更给游客带来美好享受和亲近回归自然舒服感觉。植物资源区内植被覆盖率达以上,为景区基质景观,春季各种野花争芳斗艳,绚丽多彩......”

9、“.....曲径通幽,鸟语花香,百花争艳,溪水潺潺,片生机盎然秋季层林尽染,果实累累,金黄与翠绿交相辉映。这切都为城市居民提供了避暑度假休闲森林旅游观光理想场所。气候天象景观资源项目区内此类资源绚丽与壮观可与黄山同类景观媲美。主要包括日出朝霞同落夕阳云海佛光雨淞雾淞,以及春夏秋冬等季节性气候景观。旅游商品资源主要由当地农家菜品饮食大别山区名特优农林产品水产品和中草药产品构成,这些产品与制品最大优势是无污染绿色食品,再加上鲜明地域特色,对城市游客具有较强吸引力。区内民间节庆和民间演艺活动类旅游资源具有定特色,如正月初七上七日六月初六过年等都是当地传统节日,可结合农家乐旅游综合开发,让城市游客体验大别山区特有民俗民风。区内保留有舒霍潜边区苏维埃政府机关驻象形竹林湾遗迹,今属欧畈村。在革命茶艺韩国茶礼日本茶道及禅宗茶道雅士茶道等......”

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