从中寻找获取房地产交易的真实信息和第手证据资料，最大限度地堵塞征管漏洞，减少漏征漏管现象，税务部门财政金融审计等机构应加强联手配合，互通营业税所得税及其他税种的纳税评估情况，相互印证，联合开展对房地产的重点交叉稽查，共同筑成税源监管的坚实防线。八加大宣传力度，丰富服务内容加大宣传力度，进步提高房地产企业的纳税意识，使广大房地产企业牢固树立依法纳税诚信纳税的观念。通过税法宣传教育，深入推进依法治税，在全社会营造个良好的税收法制环境，使依法诚信纳税的观念深入人心。与此同时要积极做好房地产开发企业的纳税辅导工作，注重加强对房地产企业财务人员的税收政策辅导培训，对房地产收入的确认会计制度与税收政策差异及处理方法等进行讲解，促使房地产开发企业正确进行会计核算，严格遵守税收法律法规。参考文献税源监控管理及其数据应用分析编委会税源监控管理及其数据应用分析中国税务出版社，刘佐中国房地产税收中国财政经济出版社，中华人民共和国税收征收管理法中华人民共和国税收征收管理法实施细则国家税务总局关于实施的通知国税发号，国家税务总局关于修改的通知国税函号，国家税务总局关于印发国税发号，国家税务总局关于进步加强房地产税收管理的通知国税发号，国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发号，国家税务总局不动产建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法国税发号，广东省人民政府办公厅印发广东省涉税信息交换与共享规定试行的通知粤府办号，徐清祥梁汉超关于房地产市场调研对广东经济和税收影响的调研报告广东地方税收科学研究所，年月日毕业论文设计原创性声明本人所呈交的毕业论文设计是我在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文设计不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本论文设计的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名日期毕业论文设计授权使用说明本论文设计作者完全了解学院有关保留使用毕业论文设计的规定，学校有权保留论文设计并向相关部门送交论文设计的电子版和纸质版。有权将论文设计用于非赢利目的的少量复制并允许论文设计进入学校图书馆被查阅。学校可以公布论文设计的全部或部分内容。保密的论文设计在解密后适用本规定。作者签名指导教师签名日期日期注意事项设计论文的内容包括封面按教务处制定的标准封面格式制作原创性声明中文摘要字左右关键词外文摘要关键词目次页附件不统编入论文主体部分引言或绪论正文结论参考文献致谢附录对论文支持必要时论文字数要求理工类设计论文正文字数不少于万字不包括图纸程序清单等，文科类论文正文字数不少于万字。附件包括任务书开题报告外文译文译文原文复印件。文字图表要求文字通顺，语言流畅，书写字迹工整，打印字体及大小符合要求，无错别字，不准请他人代写工程设计类题目的图纸，要求部分用尺规绘制，部分用计算机绘制，所有图纸应符合国家技术标准规范。图表整洁，布局合理，文字注释必须使用工程字书写，不准用徒手画毕业论文须用单面打印，论文页以上的双面打印图表应绘制于无格子的页面上软件工程类课题应有程序清单，并提供电子文档装订顺序设计论文附件按照任务书开题报告外文译文译文原文复印件次序装订其它袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅肇莇薃螀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅莅蒇蚁膃莄薀袇聿蒃蚂蚀羅蒂莂袅袁聿蒄蚈螇肈蚆袄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肄蚃薇膂肄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁袀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁蚂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袄羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄节莄薈肀芁蒇螄羆莀蕿薇房地产行业税源监控现状问题及对策研究内容提要房地产业是个正在蓬勃发展的重要产业，对中国的发展具有重要的影响，对国民经济的贡献率高。近年来，房地产业的税收收入增长速度快，占地方税收总额的比重不断攀高，是地方税税收收入的重点，房地产业也是税收征管的重点监控对象。但是由于税务机关片面重视收入任务及征管质量指标的完成，忽视税源的监控与管理，在日常工作中存在监控手段有限管理滞后纳税人偷逃税等问题，造成税源监控实质性缺位。笔者结合参与开发揭阳市地方税务局建安业房地产业税源控管系统的经验，将房地产行业税源监控理论与实践相结合，从应用计算机技术进行房地产业税源监控的角度出发，对如何加强房地产业税源监控进行了分析和研究。为提高房地产业税收征管水平，必须根据房地产业税源监控的特点，以项目为基本登记单元，以内外信息采集为基础，以数据监控分析为目的，以纳税评估为主要工作方式，依托现代信息技术，加强对房地产业信息采集和分析，将纳税评估工作自动化信息化，强化行业税收管理，达到数据管税的目的，实现房地产税源全程监控。关键词房地产税源监控纳税评估数据管税房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发建设经营管理以及维修装饰和服务的集多种经济活动为体的综合性产业。房地产业是个正在蓬勃发展的重要产业，对中国的发展具有重要的影响。从国民经济结构看，房地产业是当前经济发展的龙头行业，正处于发展的黄金期，经营效益高房地产业与国民经济的其它许多行业或产业如钢铁水泥木材玻璃塑料家电等密切相关，具有很强的产业关联性。房地产业对国民经济的贡献率很高，统计资料表明我国房地产业对国民经济的贡献率为个百分点，也就是说目前我国左右的增长速度中，有是由房地产业贡献的。近年来，房地产业的税收收入，无论在营业税方面还是在行业税收收入方面，都成为地方税税收收入的重点，相应也成为征管上重点监控的行业。广东省房地产业税源基本状况经济决定税收，税收反映经济，近年来，随着我省房地产市场的迅猛发展，我省房地产业税收实现了较快的增长，对支持地方经济的发展起到了重要作用。房地产业税收主要税种及构成房地产税收贯穿房地产的开发保有转置等各个环节，具有强制性无偿性和固定性的特点。依据我国现行税法规定，房地产税收体系以及相关行业涉及到的税收主要有营业税企业所得税个人所得税土地增值税以及房产税契税印花税等其他税种图。二房地产业税收增速快至年，我省房地产业税收从亿元增加到亿元，年增长，比同期地方税收增幅高出，各主要税种年均增速高低不图，营业税和企业所得税增长相对缓慢，个人所得税年均增速较快，达到，土地增值税年均增速高达。三房地产业税收占地方税收比重高至年，全省房地产业税收收入总量达到亿元，占同期税收收入总量的。从占比来看，房地产业税收占地方税收总额的比重不断攀高，从年的上升到年的手工管理制度，人工采集整理相关涉税信息，只能进行人工案头纳税评估，征管手段上还不能适应科学化精细化管理的要求，操作处理慢。四完善房地产业税源监控的对策从当前房地产业税源监控现状来看，房地产业税收的快速增长和房地产市场存在的问题给税源监控提出了新的课题，监控手段有限管理滞后纳税人偷逃税等诸多难题考验着税收征管能力。对房地产业的税源监控必须根据房地产业税源监控的特点，以项目为基本登记单元，以内外信息采集为基础，以数据监控分析为目的，以纳税评估为主要工作方式，依托现代信息技术，加强对房地产业信息采集和分析，将纳税评估工作自动化信息化，强化行业税收管理，达到数据管税的目的，实现项目税源全程控管。改进征管手段，应用计算机软件系统进行房地产业税源管理，提高征管力度针对房地产业税源监控的特点，应用计算机技术实现房地产业税源监控，搭建房